报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******
中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏。
仲量联行18日发布的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩 是多数城市在2022年面临 的共同挑战，金融 、科技、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求的主导力量 。
纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升。
报告称，排名前10的城市中，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强，同时市场走势保持一致。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外，成都 、杭州、武汉 、长沙因相较稳定的市场表现 ，均录得指数全年的小幅正增长 。
排名第11至20位的城市中，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内 。
排名第21至40位的城市中 ，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期，平均租金维持下行通道 ；济南的市场表现趋于分化，以大型国企 、民企为代表 的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低；此外，银川 、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡 。
报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏 的一年 。(完)
商竣程无缘澳网32强 仍创中国大陆男选手赛会最佳成绩******
中新网1月18日电 北京时间18日 ，2023澳网男单次轮继续进行 。17岁中国小将商竣程在面对16号种子蒂亚福时，以0:3(4:6/4:6/1:6)落败，无缘32强 。作为本届澳网男单正赛签表中最年轻 的球员 ，商竣程 的表现已经让人眼前一亮。此前他战胜德国选手奥特 ，成为公开赛年代首个晋级澳网第二轮 的中国大陆男球员。
图片来源：2023年澳大利亚网球公开赛网站截图本场比赛伊始，商竣程与对手展开纠缠。首盘比赛 ，他在第八局遗憾错过破发良机 ，最终以4:6先输一盘 。
次盘比赛 ，商竣程通过球的不同落点来调动对手。但无奈对手发球威胁较大 ，他以4:6再输一盘 。
第三盘比赛 ，商竣程开局以1:5落后 。此后，他一度挽救6个赛点 ，但最终还 是以1:6告负 。
虽然未能更进一步闯进32强 ，但此次澳网之行，不满18岁 的商竣程收获了个人澳网正赛首胜 ，也成为公开赛年代首个晋级澳网第二轮 的中国大陆男球员 。
在此前澳网男单首轮比赛中，他战胜德国选手奥特 。作为本届澳网男单正赛签表中最年轻 的球员 ，商竣程赛后坦言，自己很惊讶能这么快拿下大满贯正赛首场胜利 。“这是团队的功劳 ，也是我辛苦付出 的结果，非常激动 。”
相信在不久 的未来，经历过更多大赛磨砺的商竣程能取得更加出色 的成绩 。未来可期！(完)
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