首套房贷利率跌破4% 买房时机来了 ？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼”。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始 的三四线城市，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起 ，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低 ，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说 ，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走 ，我还是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说。
更为着急 的显然是正有打算买房 的人们 。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好 ，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门。“我们是从1月31日开始调整 的，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年的100万元贷款，等额本息的还款方式 ，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调，这次主要是针对首套房 的定向利好，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点 ，即5.1%的利率，两者差别还 是比较大 的 。
资料图 ：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3% 。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布 的数据显示 ，据不完全统计，2023年新调整利率下限 的城市接近20个，包括郑州 、天津 、福州 、沈阳 、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江、云浮 、惠州 、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主 ，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多的调整，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中 的太原 、沈阳、石家庄 、哈尔滨、昆明 、乌鲁木齐 、南宁 、武汉 、海口和贵阳等地 ，三四线城市中 的柳州 、三亚 、日照、承德、温州、中山、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调 的需求。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种，还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
专访丨邬贺铨院士：加强网络安全人才培养需国家 、高校、企业等多方发力****** 7月2日至3日 ，以“构建安全可信的数字世界”为主题 的2022西湖论剑·网络安全大会在杭州、北京两地同步召开 。期间，中国工程院院士、中国互联网协会咨询委员会主任邬贺铨在接受光明记者采访时表示，总体上说，目前网络安全人才比较短缺，中国网络基础设施 是全球最大的，网络应用系统也是全球最多的 ，从这方面来讲，我们对网络安全的人才需求也比全球其他国家多。 邬贺铨介绍 ，当前 ，网络空间安全已经上升为教育部定义 的一级学科 。一些重点高校开设了网络安全专业 ，有些高校还开设了网络安全学院，增加人才培养能力。目前来看 ，全职网络安全人才非常短缺，网络安全人才培养高校 是第一步，但更多地需要通过实践来提升安全能力 。在这点上，企业是一个重要环节 ，特别是互联网企业，包括电信运营商 ，以及大型国有企业，均纷纷设立网络安全部门，为网络安全人才提供锻炼机会。 邬贺铨说，除了高校和企业培养以外 ，政府也可以指导网络安全人才教育 ，包括教育部门网络安全专业培训纲要等。在这方面政府可以组织各种训练 、举办培训班，进行网络安全技术交流以及案例分析，比如，组织一些大赛等，激发更多的互联网热爱者投身到网络安全行业 。 监制：张宁、李政葳 统筹 ：王一涵 采访 、撰稿：姚坤森 、孔繁鑫 摄像、后期 ：曾震宇 百姓彩票地图 |
