楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策 的驱动下 ，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大。

　　具体到企业，中指研究院数据显示 ，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九、十。

　　另据克而瑞发布 的数据，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。

　　从各大城市成交情况看 ，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份 ，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊 、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。

　　贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下，市场预期出现改善。

　　房企扎堆融资

　　近期，不少大型民营房企发布融资公告 ，有 的房企单笔融资金额超过百亿元。

　　1月31日，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示，美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。

　　另外，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性 。

“阳康”后气短 换个体位有可能缓解******

　　不少市民疑惑：已经进入恢复期 ，“阳康”后为何还有气短、咳嗽等症状呢 ？4日，湖北疾控科学防疫指引来支招 ：“阳康”后气短 ，换个体位或许能够缓解 。

　　新冠病毒感染后出现呼吸急促（气短）较常见。恢复期有呼吸急促（气短）问题 的朋友 ，建议可以尝试四种缓解呼吸急促的体位：

　　俯卧位 ：腹部朝下躺平（俯卧）可以帮助缓解呼吸急促；

　　前倾坐位 ：坐在一张桌子旁边，腰部以上前倾 ，头颈趴在桌面 的枕头上，手臂放置于桌子上，或者坐在椅子上 ，身体前倾 ，手臂放置于膝盖或椅子扶手上；

　　前倾立位 ：立位下 ，身体前倾 ，伏于窗台或者其他稳定 的支撑面上；

　　背部依靠立位 ：背靠墙壁，双手置于身体两侧 ，双足距墙约30cm ，两腿分开。（记者江梦晴 通讯员周鹏）