去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个。
各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显的变化是，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象 。这也说明 ，随着疫情压力高峰期的过去，一线城市 的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州、扬州、长沙 、成都、上海 、无锡 、杭州、青岛 、北京 、宁波(九江、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大 的十个城市分别 是 ：呼和浩特 、长春、惠州、昆明 、天津、桂林 、韶关、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原 、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调 的标准，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原、大连 、哈尔滨 、郑州 、天津 、石家庄、福州、南宁 、贵阳、厦门、武汉 、兰州 ；三线城市有21个，包括牡丹江 、湛江 、洛阳 、岳阳 、北海 、秦皇岛 、吉林 、徐州、金华、济宁、常德、韶关 、桂林 、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东 、蚌埠 、襄阳。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个，其中成都 、杭州 、北京 、上海 、长沙 、银川、西安、济南 、宁波 、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
从各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城，分别 是昆明 、长沙、成都、徐州、宁波、贵阳、泸州。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一；长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别是成都、北京 、上海 、昆明、南充 、无锡。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注的是 ，今年 是个改善需求入市 的好年份，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期 。
穿越1.9亿年的“恐龙”来看你——云南大规模抢救性发掘恐龙化石纪实****** 光明日报记者 张勇 1月1日，在云南楚雄州禄丰市恐龙山镇一处陡峭荒坡上 ，一堆恐龙骨骼化石“新鲜出炉”。只见仅3米宽的台地上，大大小小 的恐龙化石躺在红色泥土中，犬牙交错挤在一起 ，其中有一条粗大 的股骨和一块椭圆形的腹部肋骨如巨大 的蒲扇，清晰可辨 。 “这里有大中小3具恐龙 的化石 ，属于早侏罗世的蜥脚型类的恐龙 ，距今约1.9亿年，用两条腿走路 。恐龙化石如此集中 ，在世界上也并不多见 。在元旦来临之际一次发掘出3条恐龙，也 是送给恐龙研究人员和恐龙爱好者的一份新年礼物 。”发掘团队领队、中国科学院古脊椎动物与古人类研究所研究员尤海鲁告诉记者。 连日蒙蒙细雨 ，发掘团队在发掘地点搭起一个塑料棚 ，尤海鲁和4位团队成员刨开潮湿的泥土 ，小心翼翼地取出一块块大小不一 的恐龙化石 ，打上胶和石膏固定。“在化石暴露后要对化石进行防风化处理 ，在现场绘制化石素描图，留存第一手研究资料。发掘过程中 ，我们会将化石进行固定和打包 ，将化石包运送至禄丰恐龙化石科普展示教育基地仓库内保存，留待今后修复 、研究 、装架 。”尤海鲁边整理化石边介绍 。 “这3条恐龙除头骨化石被风化外 ，其他骨头比较完整 。一条恐龙大约7至8米长，一条约5米 ，一条约4米 。从3条恐龙骨头化石挤在一起 的形态看 ，3条恐龙可能是群居，突然死亡 的。”发掘团队成员 、禄丰市恐龙化石保护研究中心主任王涛说。
中国科学院古脊椎动物与古人类研究所研究员尤海鲁在云南禄丰发掘新发现的恐龙化石。光明日报记者 张勇摄/光明图片 每天一起上山发掘 的还有王涛 的同事董啟兴，以及昆明理工大学古生物专业 的两位研究生赵染尘和陈刘润玄。作为发掘团队后援的专家学者众多，有恐龙蛋研究专家王强、古脊椎所技术室冯文清 、中国地质博物馆王娅明、北京自然博物馆张茜楠、中国地质科学院任鑫鑫 、楚雄州古生物化石研究中心王国付等 。 这3条沉睡了1.9亿年的恐龙是如何被发现的 ？2022年6月17日，昆明自然资源综合调查中心在距禄丰县城30公里的荒山上勘测时，助理工程师赵见波突然发现一片陡坡沙土中露出一块石头 ，疑似恐龙 的腿骨化石 ，他马上联系王涛来现场查看，王涛很快就确定 是恐龙腿骨化石，3条恐龙由此重见天日。 2022年12月28日 ，云南省自然资源厅在禄丰市恐龙谷宣布对近年来楚雄州相继发现 的恐龙化石进行抢救性发掘保护，由中国科学院古脊椎动物与古人类研究所负责发掘 。此次即将发掘的恐龙化石点共9个，其中禄丰市恐龙山镇1个 ，武定县万德镇2个 ，双柏县大庄、大麦地和安龙堡3个乡镇6个 。 据云南省自然资源厅副厅长陈俊介绍 ，本次三地恐龙化石抢救性发掘工作 ，于2022年12月12日获得了自然资源部同意发掘批复。此次发现 的恐龙化石多数位于斜坡上，整体埋藏较浅，骨骼形状清晰可辨 ，因周边土层风化严重，加之雨水冲刷等自然现象 ，已造成部分化石暴露于地表 。实施抢救性发掘，切实保护好这些国家重点保护古生物化石资源迫在眉睫。 楚雄州享有“恐龙王国”“化石之仓”的美誉 。这里曾经是恐龙繁衍生息的天堂 。从1938年在禄丰县沙湾地区发现我国第一具完整 的恐龙骨骼化石到现在 ，全州已经出土了410多具恐龙个体化石，其中较完好者70余具，并发现了大量 的恐龙足印化石 ，尤其 是早侏罗世 的恐龙，现在已知有14种，占全国早侏罗世恐龙的64%，也是世界上同期保存最好 的两个地点之一（另一地点为南非） 。 专家对目前出露的部分恐龙化石进行初步分析 ，除双柏县大庄镇 的恐龙化石属于侏罗纪中晚期外 ，其余8个点 的化石均属于早侏罗世 。其中 ，根据武定县万德镇发现的化石推断 ，当地恐龙生存时代 是侏罗纪最早期 ，比禄丰盆地以禄丰龙为代表 的恐龙动物群还要早。禄丰市待发掘的恐龙化石点位于川街盆地 ，初步判断新发现恐龙个体较大，将为该地恐龙与禄丰盆地恐龙对比研究提供科学依据，也将进一步推进禄丰恐龙多样性 、分布及演化的深入研究。 “还有3天 ，就可以完成禄丰这3具恐龙化石的发掘，然后我们去武定县金沙江大峡谷发掘两个点的恐龙化石，春节后将转战双柏县，那里6个点 的恐龙化石更多，我们将在8月份完成3个县的抢救性发掘工作。”王涛说。 “武定县的发掘点，有可能成为目前我国发现的最早的恐龙骨骼化石地点。”尤海鲁表示，“随着恐龙化石发掘工作 的深入，更多更翔实 的发现、研究 、推演 、还原，将勾勒出云南早侏罗世恐龙化石更为全面的存在现状，为研究生命起源和演化提供富有价值的科学依据 。” 《光明日报》（ 2023年01月04日 08版） 百姓彩票地图 |
