2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日，国家统计局发布数据显示，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
从环比看 ，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进，特别 是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张，降价促销 是房企不得不为 的选择。
具体来看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4% ，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3% ；二手房方面，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4% 、0.5%、0.6% 、0.5% 。
此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 。
从同比看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同 。
去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与11月份相同 。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续 ，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。
值得关注的是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。
据中指研究院监测显示 ，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面。
例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证 的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。
1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。
展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力 ，刚需不断释放，楼市预期向好。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)
寒潮黄色预警发布 ：全国大部地区气温将先后下降8至12℃******
中新网1月12日电 据中央气象台网站消息，中央气象台12日发布寒潮黄色预警 。受强冷空气影响 ，预计 ，1月12日20时至1月16日08时 ，寒潮天气将自西向东影响我国大部地区 ，其中，12日夜间主要影响西北地区东部和内蒙古，13日至15日将影响我国中东部地区。
我国大部地区气温将先后下降8～12℃ ，其中 ，甘肃中南部、内蒙古中东部 、东北地区 、江汉东部、江淮、江南、华南北部、贵州等地降温14～18℃ ，内蒙古东北部、黑龙江中东部 、吉林东部等地 的部分地区降温超过20℃，并伴有4～6级、阵风6～8级 的大风，新疆山口风力可达10级或以上 。东部和南部海区有7～9级风，阵风可达10～11级 。降温过后，17日早晨 ，最低气温0℃线将位于云南东部至贵州南部 、湖南南部、福建北部、浙江东部一线 。
1月12日20时至1月14日20时 ，新疆沿天山地区、甘肃、宁夏、陕西、内蒙古中东部 、东北地区等地部分地区将先后降温8～12℃ ，其中，内蒙古中东部、黑龙江中东部、吉林、辽宁北部等地部分地区降温14～16℃ ，局地降温18～20℃。甘肃中西部、内蒙古大部、宁夏、东北地区、华北、黄淮 、江淮 、江汉等地有6～8级大风 。东部海区有7～9级风 ，阵风可达10～11级 。新疆东部和南部、青海西北部、甘肃西部和东部、内蒙古西部 、宁夏 、陕西中北部、河南西部等地 的部分地区有扬沙或浮尘 ，局地有沙尘暴。
图片来源 ：中央气象台网站| 百姓彩票地图 |
