“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证”是民生实事也 是民心所望 。相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面的制度设计 ，作出统一的部署和要求，明确相关 的职责分工 、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起 ，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”问题 ，优化营商环境，提升群众的获得感和满意度 。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证，关联着千家万户 的切身利益 ，关联着房地产企业 的服务质量 ，关联着多个政府部门的协同监管效能 。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ， 是对“放管服”改革 的深入落实和优化政务服务环境 的生动实践，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠，也能促进房地产市场的规范健康发展。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱 ，一手交货” 的原则 ，买受人支付了约定价款 ，出卖人把交易标 的物转移给买受人，买受人即拥有了交易标 的物的所有权 。而房地产、车辆等特殊商品须执行登记转移的法定规则 ，买受人取得相关部门的产权登记证后才能获得特殊商品 的所有权，如果买受人未取得产权登记证，哪怕 是已经支付了足额价款并占有了特殊商品，也依然没有获得特殊商品的所有权 。买受人在这样 的状态下可以占有 、使用特殊商品 ，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等)，但买受人或其利益关联人在落户、子女上学 、二次交易、贷款抵押、继承等环节也可能受到诸多困扰，遭遇种种障碍。

　　揆诸现实，交房交证不同步的现象在不少地方存在，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢，办证难”的困境 ，短则两三年、长则十余年的办证时间消磨掉了购房者的耐心，也让购房者的权益打了折扣。

　　显然 ，交房交证不同步已成为购房的堵点、痛点，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革 的关键点。河南省在试点工作的基础上 ，由多部门出台“交房即交证”实施意见 ，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束” 的工作措施 ，对房地产开发企业进行约束 ，为“交房即交证”提供了依据，并明确了各阶段、各相关部门 的工作职责，畅通了信息共享渠道，对不动产登记 的系统 、流程进行了再造，对不动产登记服务进行了优化 ，为“交房即交证”的全面落地捋顺了关系、创造了条件、提供了机制保障 。

　　“交房即交证”模式本质上是以大众需求为导向，对不动产登记责任 的再梳理、再认领 、再定位、再强化。规划、住建等部门搭建起一个分工明确、协同发力 的登记服务机制，在机制内部 ，让信息多跑路 、让责任多跑路 ，机制提升了效率、压缩了时限、承担了更大 的压力 、付出了更多努力 ，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快、更容易，也就自然少跑路、少等待。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发 、诚信经营 ，也给购房者吃下了定心丸 ，有助于提升购房者 的信心。在当前“保交楼” 的大背景下 ，“交房即交证”模式对房地产市场的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义 。

　　利民之事，丝发必兴 ；厉民之事，毫末必去 。“交房即交证” 是民生实事也 是民心所望 。近年来，已有多地陆续推行“交房即交证”模式，取得了非常好 的效果 ，积累了不少有益经验 ，赢得了社会 的广泛好评 。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式 的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计，作出统一的部署和要求，明确相关的职责分工、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式。

ICT行业发展将面呈现哪些新动向 ？这场趋势年会详细展望******

　　光明网讯（记者 李政葳）在1月6日举行的2023 ICT行业趋势年会上 ，中国工程院院士邬贺铨分享了2023年ICT行业发展的十大期待，5G+工业互联网构建数实融合平台，云网融合+算网协同打造互联网新基建，WEB3.0支持数字资产与实物资产关联 ，元宇宙要尽快从炒作转到务实等系列观点。

　　本次大会以“新趋势、新发展 、新格局”为主题，由中国工信出版传媒集团主办 ，北京信通传媒·通信世界全媒体承办 ，盘点2022年技术和产业走势对2023年ICT行业发展的影响 。会上 ，中国工信出版传媒集团副总经理刘华鲁表示，希望全行业紧紧把握数字化发展 的新趋势 ，推进构建新发展格局 ，加快推进数字化创新成果的转化，不断催生新产业、新业态 、新模式 。

　　工业互联网 是产业数字化转型和实体经济高质量发展 的新型基础设施 。中国工业互联网研究院总工程师王宝友表示，工业互联网助力重塑工业生产制造和服务体系，已成为工业经济转型升级的关键依托 。工业互联网带动各行业 的增加值规模持续增长 ，影响范围从制造业延伸到电力 、交通、能源 、建筑、金融等45个国民经济大类，在支撑工业经济数字化转型的同时，有效助力农业现代化和服务业高端化，促进一二三产业融通发展 。

　　2023年我国数字经济加速转向深化应用 、规范发展、普惠共享的新阶段 。“工业数字化加速渗透，与服务业数字化共同构成驱动数字经济发展的双引擎 。”中国信息通信研究院副总工程师何伟说 。

　　我国数字经济新十年 的发展大幕开启，将进入新一轮快速发展阶段。数据显示 ，预计到2023年，我国数字经济规模将超过52万亿元。其中，ICT产业平稳发展，收入增速9.4％，较2022年显著提升 ，预计2022—2025年ICT产业收入年均增长10％。

　　数字经济 的快速发展离不开产业企业 的使能推动。比如，新华三积极构建以异构算力、高质量网络 、数智一体化 、算网融合 、绿色低碳 、安全可信六位一体 的新型数字基础设施 ，全力助推国家数字经济高质量发展 ；诺基亚贝尔认为 ，行业数字化转型 的最重要的目标就是实现可持续发展，利用数字化技术和手段降本增效，节能减排 ；长飞宽带多模光纤支持400G及以上数据中心光接入 ，助力全光算力网络，打造高效稳定 的数据中心 。

　　2022年是数字经济全面发力的一年，5G 、云计算 、AI等新技术融入千行百业，芯片 、模组 、终端等产业逐步壮大，为我国数字经济发展打下坚实基础。通信世界全媒体特评选出2022年在5G技术与应用创新领域有杰出贡献 的“5G创新人物”以及引领ICT产业创新的“2022年度ICT产业创新人物”两大重磅奖项。

　　据了解 ，本次年会分为开幕式主论坛与三场分论坛——5G创新发展高峰论坛、智能算网高峰论坛 、千兆智家高峰论坛 。与会各方共同探索ICT产业在危机中育新机、于变局中开新局 的新思路 。