深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转、满五年可转 ，售价约为土地出让时市场价的一半 。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　对于申请条件 ，要求深户、在深缴纳社保满5年 、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定 。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50% ，同批次销售 的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统 。

　　其中，关于共有产权住房的推出，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起 ，不再安排建设安居型商品房。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响。

进口年宵花“走红”东莞年货市场******

　　(新春走基层)进口年宵花“走红”东莞年货市场

　　中新网东莞1月12日电 (唐贵江 杨园园)春节临近 ，蝴蝶兰、朱顶红 、郁金香等年宵花品种持续热销，东莞花卉市场进入销售旺季。

　　年宵花代表着人们对新一年美好 的期盼 ，适合装点新年 的喜庆气氛 ，而许多进口高端花卉品种，更 是凭借着品质高、富有新鲜感等优势 ，受到众多消费者的青睐 。

　　位于东莞市的广东圣茵花卉园艺有限公司自去年9月份开始从荷兰、以色列等地进口朱顶红等花卉 ，备货年货市场。“朱顶红花色艳丽 、花朵硕大，是年货市场上比较受欢迎的进口花卉。在海关 的指导和帮助下 ，我们已经进口了超过30万株，销往全国各地 ，为年货市场带去一抹喜气 。我也借着这有美好寓意的花朵，祝大家新 的一年日子越过越红火 ！”广东圣茵花卉园艺有限公司董事长周世明满脸笑意地说 。

　　为助力当地国际花卉产业健康发展，黄埔海关所属东莞海关充分发挥职能作用 ，加大对进口种苗花卉产品各个环节的监管力度。

　　“通关时效直接关系到进口花卉的存活率。”东莞海关查验科副科长李光伟介绍说 ，“我们指导企业充分运用‘提前申报’‘两步申报’‘两段准入’等便利化措施，同时开辟花卉产品进口‘绿色通道’ ，做到即报即检 。下一步我们将对符合要求 的进口花卉实施附条件提离措施，既保障进口花卉质量安全 ，又提高通关速度保障了通关效率。”

　　“在海关的指导下 ，我们正在办理相关手续 ，附条件提离可以缩短我们的检测等待时间约7-10天 ，这可以大幅节省我们 的仓储费用 ，降低通关成本。”周世明说 。

　　“接下来 ，我们将扩大引进优质种苗 ，培育更具有市场竞争力 的品种，相信我们 的年宵花可以红遍大江南北 ！”周世明对年宵花 的销售前景满怀期待 。(完)