蓝营地方议员倒戈考验党内团结 ，台媒 ：“阵前倒戈敲响国民党警钟”******

　　【环球时报综合报道】全台民选地方公职人员25日宣誓就职，22县市议会也全面改选正副议长 。结果国民党内频传倒戈事件 ，引起党内和舆论 的注意。

　　据台湾《中国时报》26日报道，花莲县议会议员33席，国民党20席稳定过半。力拼连任 的国民党籍议长张峻虽未被党内提名，但在25日险胜，随即宣布退出国民党。在高雄 ，议长选战也 是空前激烈，民进党在选前一天公布新潮流系 的康裕成参选议长 ，并挖角国民党籍 的曾俊杰担任副手，打乱国民党布局 ，最终民进党夺下正副议长宝座。

　　根据台“内政部”统计 ，此次国民党在市议会改选中囊括15席议长 、14席副议长，民进党仅4席议长 、2席副议长 ，无党籍3席议长、5席副议长。但比起2018年国民党总共拿下19个县市议长相比逊色不少 ，且高雄、台南、基隆都有议员倒戈，考验党内的团结 。

　　26日 ，国民党高雄市党部召开考纪会，开除曾俊杰 的党籍 。国民党文传会副主委林家兴称，有关本次正副议长选举中有少数党员违纪 的情况，花莲 、基隆 、台南等地27日起会陆续召开考纪会，依章程处理违纪党员 。国民党主席朱立伦表示，对于任何违反党纪的行为感到遗憾，“在国民党最困难时候 ，团结一致就是最忠贞的同志”。“中广”董事长赵少康更是痛批曾俊杰为了自身政治利益，吃相难看至极，丝毫不顾忌刚投票给他 的选民。

　　“阵前倒戈敲响国民党警钟” ，《中国时报》26日刊登 的一篇评论称 ，代表直接民意的议员敢刚当选就背弃政党 、背弃选民，背后所代表 的警讯值得国民党反思。除了党纪不彰外 ，更关键的原因恐怕 是国民党缺乏让选民感动 的信念 ，以至于背弃党 的议员有恃无恐 ，不担心选民给予选票教训 。文章认为 ，何以背弃国民党的议员会有如此认知 ？关键仍在于“讨厌民进党”并不等于“喜欢国民党” 。评论称 ，全台910席地方议员，国民党从上届394席滑落至367席，反观民进党由238席增长到277席，显然在基层 的主流民意中，“讨厌国民党”的趋势并没有停歇。香港中评社认为 ，这些跑票 的事件显示了国民党中央控制力不足。(张 若)

　　(环球时报)

楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布 的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策 的驱动下 ，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升 。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响 ，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大 。

　　具体到企业 ，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产 、越秀地产 、华发股份新进十强队列，分别位列第八、九、十 。

　　另据克而瑞发布 的数据，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀、长三角、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。

　　从各大城市成交情况看 ，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份 ，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京 、廊坊、天津 、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。

　　贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下 ，市场预期出现改善 。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元。

　　1月31日，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。

　　1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资 。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美 的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。

　　另外，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性 。