转运珠卖断货，“跟抢大白菜一样” ！节前掀起买金热******
中新经纬1月18日电 (李自曼)“这买金子跟抢大白菜似 的 ！想看个样式都看不了！”在北京西城区菜百首饰 ，一位几次三番想要挤进黄金首饰柜台前方 的顾客感叹道 。
近日 ，中新经纬走访北京多家商场发现 ，临近春节，黄金饰品走俏 ，黄金饰品柜台人头攒动。菜百首饰销售人员表示 ，客流量比平时多5倍。
数据显示 ，截至1月17日，千足金每克单价较2022年12月末上涨超5% ；千足金黄金饰品价格较投资类黄金 ，每克高出百元以上的价格。
尽管如此 ，众多消费者还 是选择在春节前购买黄金饰品。其中，黄金手镯、兔年转运珠备受消费者追捧 。
黄金饰品比投资金条更受欢迎
“昨天晚上商场差点儿没关上门，我们正常 是晚上8点30分闭店，但是到9点 ，店内还有很多顾客。”北京西城区菜百首饰 的安保人员对前来询问营业时间的消费者表示 。
1月14日 ，中新经纬来到北京西城区菜百首饰发现，多个柜台被围得里三层外三层 。一个销售人员，需要同时要面对5到6个客户的咨询。
在北京工作的樊女士准备给妈妈买一些黄金首饰 ，作为新年礼物。樊女士表示 ：“疫情之后，我已经三年没有回家过年了。妈妈一直喜欢黄金首饰，所以准备来挑挑款式。不过，我真没想到这么多人，等了半个多小时，售货员也没顾上理我 。”
中新经纬了解到，1月14日菜百黄金价格分别为 ，足金529元/克、千足金535元/克 、黄金摆件548元/克 、投资类黄金价格为417.9元/克。千足金与投资类黄金 的每克差价为117.1元 。
从当天该商场的客流情况看 ，黄金饰品比投资类黄金产品更受消费者欢迎。
根据世界黄金协会数据 ，2022年前三季度，全球黄金消费量达到3386.5吨，同比增加了17.9%，这一数字已恢复至2019年疫情爆发前水平 。需求增长主要受益于金饰消费回暖 、金条和金币投资需求增加以及全球央行购金量的创纪录增长 。作为全球金饰主要消费国 ，中国第三季度 的金饰消费出现明显增长 。
面对超百元 的价差，为什么选择购买黄金饰品，而不是买金条等投资类黄金？中新经纬在现场采访了几位消费者 。
在北京工作的陈先生表示：“黄金价格确实相比前两年有所上涨 ，但我感觉还会再涨 ，一时间很难降价 。买黄金就要‘买涨不买跌’ ！尽管黄金首饰 的价格较高 ，但它在保值 的同时还能满足日常佩戴需求。买了金条只能放着，而且我之前已经囤过了金条了。”
家住北京西城区的刘女士表示：“虽然黄金饰品价格确实较贵，但 是今年买黄金饰品可以用北京市西城区消费券，也算是有一定的优惠折扣吧。春节临近，戴黄金首饰也算应景，图个喜庆、吉祥 。买投资类黄金 的话 ，预算有限，感觉买 的少没太大意义。”
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任 、研究员盘和林告诉中新经纬，投资和消费面向不同需求的市场 。消费者买黄金饰品是为了佩戴和赠送 。黄金饰品 的溢价包含的是艺术价值。所以，饰品不是专为保值，饰品的价值本来就比投资金更高 。老百姓购买黄金饰品会关注保值功能 ，但谁也不会为了保值去投资黄金饰品。
盘和林进一步表示 ，黄金价格主要看通胀率，而通胀率和货币政策息息相关。个人认为 ，2023年美联储加息将趋缓甚至逆转。所以 ，黄金有可能因为新一轮政策宽松 ，而步入上涨通道。当然，这里讲的黄金价格是相对于美元，而人民币升值会对冲一部分黄金涨幅，但总体还是涨的。
金手镯和转运珠成“顶流”
“结婚好多年 ，一直想买金镯子 。前两年受疫情影响一直不敢出门，今年放开后终于能出门了 ，也算 是‘报复性’消费吧！邻居们都出京玩 ，我们就买买首饰，既满足心愿 ，还能保值。”张女士告诉中新经纬 。
中新经纬发现 ，各商场内相比其他柜台 ，黄金手镯和转运珠 的消费者相对较多 。
一位销售人员告诉中新经纬，一般情况下 ，一只实心千足金成年人黄金手镯重量在25克到50克之间，30克左右 的佩戴效果最佳 ，不至于看起来太细 ，重量也不会太重。婚庆用的黄金手镯 、古法黄金手镯个别 的会重达70-80克甚至以上 ，消费者购买这类手镯 ，多用来保值。如果手镯采用 的是硬金工艺 ，消费者可以在12克至28克之间选择，这类手镯硬度高 ，不易磨损。
按照销售人员 的介绍 ，中新经纬算了一笔账 。按照535元/克的单价计算 ，购买一只30克 的黄金手镯，需要16050元 。对于收入有限的人，买一只黄金手镯还 是会有一定压力。
根据国家统计局编著出版 的《中国统计年鉴2022》显示，2021年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为106837元 。这意味着，买一只30克 的黄金手镯，或花费普通消费者近两个月的工资收入 。
如此高 的价格，让很多年轻人对黄金手镯望而却步。相比黄金手镯的柜台，关注转运珠 的消费者中多了许多年轻面孔。
“买颗转运珠 ，排队1小时，人都被挤成五花肉了 ！”计划给母亲购置兔年本命年礼物的常先生感叹道 。
在业内看来 ，转运珠形制上的多元化 、搭配组合 的灵活性以及单个克重较小，一定程度上降低了大家买黄金的门槛 ，提升了黄金对多年龄层的吸引力。
中新经纬注意到 ，目前市场上 的转运珠 ，已不再局限于圆珠型，已经有各类生肖、卡通人物 、爱心 、花朵等形状，部分转运珠上还会搭配“财”“福”“吉”等表示祝福的字词。
临近兔年春节 ，兔子形状 的转运珠颇受欢迎。消费者可以直接购买已经由品牌制作好 的转运珠手链 ，也可以根据自己 的喜好单独购买转运珠和编织绳。其中 ，由品牌制作好的转运珠手链一口价售卖 ，不按黄金克重计价 。消费者自行挑选转运珠样式和个数的，则按黄金克数计价 。
值得注意 的 是 ，1月14日 ，转运珠每克单价比黄金手镯贵。1月14日，菜百首饰黄金手镯 的单价为535元/克 ，转运珠单价为570元/克。
为什么黄金转运珠 的价格比黄金手镯 的价格还贵 ？销售人员对消费者解释称，价格主要贵在工艺上。因为转运珠采用 的多为3D硬金工艺，这种工艺在不改变黄金纯度 的情况下，将黄金的硬度提升3到6倍，能有效克服黄金饰品硬度低、易磨损 、不易保持细致花纹 的缺点 。
中新经纬发现 ，截至1月16日晚，北京西城区菜百首饰部分兔型转运珠已经出现断货情况，1.2克以下的兔型转运珠所剩不多。
除当做礼物送人，不少年轻消费者主要 是自己佩戴 ，除讲究款式流行度外 ，他们在购买时候还会关注珠子的颗数以及属相之间 是否相合。
90后消费者王女士表示：“讲究这么多，其实也只是把它当成美好希望的寄托。如果在好看 的基础上还有美好 的寓意，这样的首饰带着不是更舒心、踏实吗？”
全球央行抢购黄金
普通消费者对黄金的消费热情上涨，全球央行也纷纷抢购黄金 。
国家外汇管理局发布最新数据显示 ，2022年11月至12月末 ，中国人民银行三年未购黄金之后 ，两个月连续增持黄金 ，共增持200万盎司，对应增持黄金购入金额超250亿人民币 。截至2022年12月末，中国黄金储量为6464万盎司。
在全球范围内，自2022年下半年以来，多国央行增持黄金。根据世界黄金协会数据，2022年第三季度，全球央行买入近400吨黄金，创2000年有季度数据以来新高 。
光大证券研报指出，从货币政策看 ，2022年12月美联储加息放缓 ，预计2023年3月或停止加息 ，历史经验表明 ，美债利率多提前于美联储加息终点回落 。多因素共同作用，实际利率已步入下行通道 ，带动黄金价格上涨。同时，美元作为黄金的计价货币，对黄金价格形成“尺度效应”，2023年美元强势基础或将转弱 ，对黄金价格的压制放缓；从资产配置视角看 ，从加息结束到降息周期 ，黄金均 是优势资产。
展望2023年 ，世界黄金协会认为 ，放开对经济复苏和黄金需求的提振来说是个好兆头 ；除疫情相关限制解除之外 ，黄金需求还可能会受益于政府为刺激消费所做 的努力。这些因素的叠加 ，有望助力中国黄金需求在2023年实现回升 ，但挑战依然存在。
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微治理赋能老城区焕发新活力******
微治理赋能老城区焕发新活力
——江苏南京玄武区以党建引领社区治理获实效
光明日报记者 苏雁 光明日报见习记者 李健
初冬 ，记者走进江苏省南京市玄武区孝陵卫街道双拜巷151号小区，只见一幢幢楼房外立面崭新平整，干净 的沥青路上标线清晰，非机动车在车棚里停放有序，配电箱和下水井盖彩绘一新，休闲小广场上老人和孩子们怡然自得 ，到处洋溢着幸福安乐的气氛 。“以前小区环境脏乱差 ，一进小区就心烦意乱 。现在小区井井有条，有一种家 的温馨 。”家住双拜巷151号小区的周亚玲笑着说。
这是近年来南京市玄武区老旧小区改造的一个缩影 。自2020年《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》印发以来，南京市玄武区在加快推进城镇老旧小区改造的基础上 ，致力于推动国企物业全面托底 ，破解老旧小区治理难题。江苏省委党校党史党建教研部副主任 、教授周延胜表示，在特大城市中心城区通过党建引领基层治理，玄武区 的做法无疑是非常有益的探索 。
瞄准基层治理难点，变“管字当头”为“服务为先”
小区是基层治理的重要单元，也 是服务群众的前沿阵地。家住樱驼花园颂和园小区 的许文花说 ：“以前 ，我丢过三辆自行车。现在保安每天在社区分时段巡视 ，大家 的安全感满满的。”
记者看到，在颂和园小区每个楼栋单元里都有一张醒目的公告牌，上面有生活管家、红色管家 、网格员 、物业经理的联系信息及服务承诺，还有24小时的物业服务电话。居民们纷纷点赞小区的变化 。
“作为江苏省省会城市的中心城区 ，玄武区人口密度大、外来人口多，566个居民小区中，有437个 是老旧小区，其中还有40%左右 是零散小区 。”南京市玄武区委书记闵一峰在“党建引领基层治理玄武实践观摩点评会”上介绍说。
闵一峰表示，城区建设起步早、基层治理难点多 ，老旧小区存在物业管理缺失 、矛盾纠纷多发易发 、居民自治意识不强等问题 ，严重影响居民 的生活品质和幸福满意度。如何以党建强基固本 、为治理赋能增效 ，是玄武区委 、区政府一直积极探索、努力解决 的关键问题。
2020年7月，玄武区委 、区政府明确由城建集团专门负责老城更新和新城开发。在精塑城区面貌的同时，主动响应民生诉求 ，成立下属百子物业公司，打造“百子红”党建品牌，扛起了无物业老旧小区托管 的重任 。
变“管字当头”为“服务为先” 。国企物业将传统观念中 的管理对象变为服务对象，进而动员服务对象成为共治力量 ，不断巩固基层治理基础 、夯实基层治理底板 。两年多来 ，百子物业托管老旧小区达到268个（包括封闭小区52个 、零散小区216个），服务面积超470万平方米，惠及居民超6万户 。
围绕“人” 的融合，创新联合联动的治理机制
江苏省社会科学院社会学研究所所长、二级研究员张卫表示 ：“以党建工作的全覆盖提升物业服务 的品质，创新联合联动 的机制 ，实现了物业管理与社区治理 的融合 ，网格化和数字化的融合，玄武区在破解老旧小区治理难题上形成了可贵的经验。”
西家大塘16-44号小区 是百子物业首批托管 的老旧小区，从“接得住”到“管得好”，最显著 的变化就是党建引领下的融合共治。围绕“人”的融合，玄武区实施“双向进入、交叉任职” 。一方面 ，由社区书记担任物业分公司党建指导员，做实做细企业党建 ，为物业管理注入“红色动能” ；另一方面，由物业分公司经理担任社区大党委兼职委员 ，延伸管理服务触角，充分整合辖区资源。
走进大树根小区 的公共活动空间，在议事角贴着一张议事结果公示 ：“2022年5月23日下午 ，百子物业第二党小组联合社区组织大树根项目部红色管家（党员志愿者）召开民主议事会 ，就开展垃圾分类工作听取群众意见 ，针对存在矛盾问题民主商议 ，共同制定化解矛盾 的方法 ，及时有效地解答群众的疑惑 。”
这是玄武区在推进基层治理过程中形成 的一个创新机制 。联席会议制度是由社区党组织牵头物业 、管委会（业委会）共同协调解决物业服务及小区治理难题的重要制度 ，原则上每月召开一次。如有特殊情况，可以“一事一议” 。
从电梯加装到路灯更换 ，从车棚改造到治安管理，从车位供给到环境绿化……联席会议制度真正让居民从看客变主人 ，热心参与到小区治理之中，形成了“大家 的事大家商量着办” 的良好氛围 。
除此之外 ，小区里还活跃着一支由网格党支部书记 、党员楼栋长等组成 的“红色管家”队伍 ，他们轮流坐班，收集社情民意 、解决群众诉求。“网格巡查、垃圾分类、疫情防控 、调解纠纷、参与议事，可以说 ，就没有‘红色管家’不管的事儿 。”大树根小区红色管家张顺宝自豪地说 。
舒适宜居的生活环境 ，离不开用心周到的服务
雍园41号小区作为老旧小区，居民60%以上都 是老年人 ，如何关爱老年人群体成为小区改造关注 的重点。
“一楼住户有补贴 ，凭什么我们二楼住户就没有呢？”“电梯建成后影响采光怎么办？”在居民议事会上，大家你一言我一语 ，充分表达自己 的意愿 。为了方便老年人上下楼 ，社区党组织牵头召开近10场居民议事会 ，邀请物业前置介入，充分吸收群众意见，量身定制加装电梯方案 。社区与物业共同配合 ，挨家挨户上门解释沟通，党员骨干不仅带头签署协议 ，还积极动员身边群众 ，最终实现了小区13个单元全覆盖加装电梯。
不仅如此 ，雍园41号小区还引入智慧物业平台。小区物业负责人指着显示屏向记者介绍：“通过监控系统，可以对小区各处有一个整体把握 。通过人脸识别 ，我们可以实时关注老年人 的生活动态 ，如果他（她）24小时没出门，我们就会上门去问候并了解相关情况。”
记者走访的每个小区都设置了“微服务角”，每周定期向居民免费提供理发 、法律咨询、健康体检和上门助洁等服务 。
老旧小区改造赢得了居民们 的交口称赞，大大提升了幸福感和满意度 。张顺宝感慨 ：“这两年，我们老百姓感受到了小区服务和氛围翻天覆地 的变化 。”
《光明日报》（ 2023年01月06日 03版）
