央行 、银保监会：推动房地产业向新发展模式平稳过渡******

　　中新网1月10日电 据央行网站10日消息，1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ，研究部署落实金融支持稳增长有关工作 。

　　会议要求 ，人民银行、银保监会、各主要银行要全面贯彻落实党 的二十大和中央经济工作会议精神，保持对实体经济 的信贷支持力度，加大金融对国内需求和供给体系 的支持 ，做好对基建投资、小微企业、科技创新 、制造业 、绿色发展等重点领域 的金融服务 ，保持房地产融资平稳有序 ，推动经济运行整体好转，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力的金融支持。

　　会议指出 ，各主要银行要合理把握信贷投放节奏，适度靠前发力，进一步优化信贷结构 ，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域 、薄弱环节。要加强跟踪监测 ，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力 ，力争形成更多实物工作量。要继续用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款 、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，不断完善对重点领域和薄弱环节的常态化支持机制。用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策，加力支持小微市场主体恢复发展 。当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业的合理资金需求 。

　　会议明确，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住 的 、不 是用来炒 的定位 ，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 ，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间 。

　　会议强调 ，要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼 、保民生 、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具 ，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施 ，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求 。要因城施策实施好差别化住房信贷政策 ，更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持，做好新市民 、青年人等住房金融服务 ，推动加快建立“租购并举”住房制度 。(中新财经)

2023年开年银行大额存单热销 额度有限储户“拼手速”抢购******

　　记者 彭 妍

　　2023年开年以来 ，大额存单市场热度上升 ，不少银行的大额存单甚至出现“抢购”“售罄”的情况 。

　　有银行理财经理表示 ，最近银行大额存单比较火爆 ，一天6亿元额度上架 ，20分钟售罄 。目前大额存单额度很少，即使提前预约 ，也未必能买到 。

　　“去年以来债市和股市震荡调整，理财净值化转型后也出现了‘破净’问题，居民风险偏好降低 ，资产保值的诉求加大 ，而大额存单属于保本投资渠道，因此需求有所扩张。”中信证券首席经济学家明明在接受《证券日报》记者采访时表示 ，在存款利率改革的背景下 ，预计未来存款利息还将继续下行 ，因此投资者倾向尽早买入存款类产品以锁定收益 。

　　《证券日报》记者近日走访北京地区各大银行网点发现，大额存单销售比较火爆，前来购买 的市民较多 ，部分银行 的大额存单已处于售罄状态，有的需要靠抢才能买到。

　　在走访过程中 ，多数银行 的理财经理向记者反映 ：“临近春节，近期稳健型投资者对大额存单热情高涨，由于每一期释放的额度有限 ，目前大额存单不好抢，只要一开放，几分钟就售完了 。”

　　目前大额存单各期限利率下跌趋势较为明显，例如，大部分银行3年期大额存单年利率已经下调至3%左右 ，但“一单难求”现象并未得到缓解。

　　对于当前大额存单热销的现象，招联金融首席研究员董希淼对记者表示，近年来我国居民存款增长较快 ，尤其 是2022年居民投资理财风险偏好明显下降，居民存款增速显著加快。大额存单利率高于同期限存款，期限一般较长，有助于在利率下行周期锁定当前相对较高的利率，因此受到居民普遍欢迎 。

　　近期监管层多次强调“降低企业融资和个人消费信贷成本” ，增量和存量贷款利率有望维持低位，商业银行净息差依然承压。在此背景下 ，业内专家认为 ，存款利率仍有一定下调空间 。

　　“从目前情况看 ，市场无风险利率下降是大势所趋。”董希淼表示，存款利率下降，偏好存款的居民收益将减少，但也具有多方面积极意义：首先是有助于降低银行负债成本，进一步推动银行降低实体经济实际融资成本；其次是约束银行对存款 的不理性竞争行为，更好地防范金融风险；最后 是中长期存款利率下降，有助于减少短期存款与中长期存款之间的“价差” ，使银行存款期限结构更加合理 。

　　明明认为，在存款利率改革 的背景下 ，叠加信贷利率走低 ，银行为了确保净息差空间，不会“高息揽储” ，因此大额存单 的利率易降难升。

　　从大额存单未来 的发行趋势看 ，易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示，大额存单作为商业银行负债端 的构成之一，预计在2023年将出现一些分化 ，大型银行负债端来源多样，且有继续压降存款成本 的倾向，在大额存单发行数量上或不如中小银行积极 ，利率也将延续低于中小银行 的趋势。