深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转 、满五年可转 ，售价约为土地出让时市场价 的一半 。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积 、销售价格 、使用和处分权利等，面向符合条件 的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权的住房 。

　　共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　对于申请条件，要求深户 、在深缴纳社保满5年 、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层、朝向等因素确定 。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格 的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售 的同一项目 的产权份额相同 ；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转 ，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额 ；签订买卖合同满5年 的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现，深圳现行保障性住房为：安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。

　　其中，关于共有产权住房的推出 ，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房 。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响 。

北美票房：《阿凡达：水之道》续领风骚******

　　中新社洛杉矶1月8日电 (记者 张朔)刚刚过去的这个周末，北美票房依旧 是《阿凡达：水之道》(Avatar: The Way of Water) 的江湖。

　　据票房统计网站boxofficemojo1月8日发布的电影市场数据 ，23部影片北美周末票房(1月6日至8日)约得1.04亿美元 ，环比增长约1%。

　　《阿凡达：水之道》在放映影厅有所增加的情况下 ，此番周末票房环比下跌约33% ，以约4500万美元连续第四次登顶北美周末票房排行榜榜首，在该统计周期总票房中占比逾四成 。目前 ，这部奇幻动作片的北美累计票房接近5.2亿美元。加上海外市场 ，该片迄今总票房已突破17亿美元，一周之内增收约3亿。

　　1月6日上映 的《梅根 》(M3gan)以约3020万美元首映周末票房摘得榜单亚军 ，成为最新一期北美周末票房排行榜十强中唯一 的新片。这部科幻惊悚片由好莱坞华裔电影人温子仁参与编剧和制作。目前主要电影网站对其评价为IMDb评分6.7 、MTC评分72、烂番茄新鲜度93% ，CinemaScore打分为B。有评论称，该片将恐怖和喜剧元素融为一体 ，黑色幽默为影片添彩 。

　　《穿靴子的猫2》(Puss in Boots: The Last Wish)紧随其后 ，以约1312万美元周末票房 、22%环比跌幅，从上期榜单亚军退居本轮排名第三位。目前这部动画片 的北美累计票房约8771万美元，加上海外市场，迄今总票房接近两亿美元 。

　　随着放映影厅数量从个位数增至三位数，由汤姆·汉克斯主演 、改编自畅销小说的《生无可恋的奥托》(A Man Called Otto)此番周末票房环比大涨7366%，以约420万美元从上期榜单第18名跃升至本轮排名第4位 。目前这部喜剧剧情片的总票房约为1269万美元 。

　　漫威超级英雄电影《黑豹2》(Black Panther: Wakanda Forever)则以逾34%环比跌幅、约340万美元周末票房，从上期榜单季军下滑至本轮排名第5位。目前这部科幻动作片的北美累计票房超过4.4亿美元，加上海外市场，迄今总票房接近8.3亿美元 。

　　本期北美周末票房十强其他席位也略有调整 ，依次为传记歌舞剧情片《与爱共舞》(Whitney Houston: I Wanna Dance with Somebody)、剧情片《鲸》(The Whale)、历史剧情喜剧片《巴比伦》(Babylon)、动作喜剧片《暴力之夜》(Violent Night)和恐怖喜剧片《菜单》(The Menu) 。

　　新的一周，惊悚恐怖片《恶魔阴谋》(The Devil Conspiracy)和惊悚动作片《飞机陷落》(Plane)等均将于1月13日上映。(完)