倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速” ，下行过程中 是有波动的，有时候速度放缓。他认为，去年房地产经历了深度全面的调整 ，但绝不 是“硬着陆”了。房地产正在接近合理 的区间。

　　当日国家统计局发布 的数据显示，2022年 ，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0% 。从销售端来看 。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7%。供需两端均相对疲弱 。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实是积极 的 。

　　他指出 ，从总量上看，房地产正在接近合理 的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。

　　对于当前房地产风险 ，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制，但是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势是向好发展 的，这为控制风险提供了条件。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复 。

　　总体弱恢复 的同时，倪鹏飞说，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖，但 是三四线城市可能要面临较长时期 的调整 。(完)

确保产业链供应链循环畅通******

　　中央经济工作会议强调 ，围绕制造业重点产业链，找准关键核心技术和零部件薄弱环节，集中优质资源合力攻关 ，保证产业体系自主可控和安全可靠，确保国民经济循环畅通。

　　落实中央要求 ，相关部门聚焦重点产业链薄弱环节加快补齐短板，确保重点企业稳定生产和物流畅通 ，各地加快补链 、延链、强链 ，保障产业链供应链安全稳定，注重挖掘增量政策空间，聚焦薄弱环节精准加力 ，为工业经济稳定恢复增强动能 。

　　千方百计稳生产

　　一段时间以来 ，疫情防控重点医疗物资生产保供成为重中之重。工信部副部长王江平表示 ，为了确保疫情防控重点医疗物资的产业链供应链循环畅通 ，工信部指派专员现场办公，协调解决企业物流 、用工、原料采购等困难，保障企业生产不断 、供应稳定。

　　各地各部门将工业经济稳定恢复放在重要位置，及时出台系列举措 ，提升产业链供应链韧性和安全水平，指导企业应对疫情冲击，实现稳产达产 ，加强能源和重要原材料 、关键零部件供应保障 ，振作工业经济。

　　多地采取一系列新举措，全力确保产业链供应链安全稳定 。比如，江西省通过建链、畅链 、保链、强链、护链“五链合一”，招大引强做好“建链”，产销对接做好“畅链” ，精准施策做好“保链” ，创新引领做好“强链” ，政府推动做好“护链”，全力保障产业链供应链循环畅通。青海省西宁市统筹推进产业链“链主制”+重点企业“包保服务制”，加快重大项目建设落地 ，大力发展新兴产业，千方百计稳生产 、保运行 、促发展，以点带链、以链带面促进工业经济平稳运行……

　　“当前 ，各地确保产业链供应链循环畅通 的主要措施包括 ，提升产业链重点企业 的保供能力 ，通过白名单等方式，全力支持重点企业复工复产 ；保障货运物流畅通 ，推进跨区域协同，疏通供需卡点堵点；加强产业链供应链 的数据收集和信息共享，主动撮合供需 ，贯通生产 、分配 、流通、消费等各个环节 。”赛智产业研究院院长赵刚说 。

　　抓住关键补短板

　　2022年12月31日 ，被誉为“争气机” 的首台国产F级50兆瓦重型燃气轮机首次点火成功，标志着东方电气集团历时13年自主研制 的该燃气轮机向商业化运行又迈出重要一步 。

　　近年来 ，关键领域技术攻关不断取得积极进展，制造业核心竞争力进一步提升。“但也要看到 ，我国产业链仍然存在薄弱环节，在一些领域总体表现为‘缺芯少魂弱基短件’ 。”中国宏观经济研究院产业所工业室主任付保宗表示 ，特别是在集成电路及专用设备 、操作系统及工业软件、航空发动机及机载设备 、关键材料等重大基础领域 ，由于技术门槛高、产业化难度大，“卡脖子”风险日益显现 。同时 ，基础研究积累薄弱，原创性成果相对缺乏，一些产品研发与应用脱节 ，前沿技术产业化能力不足，产品开发成功率较低。

　　中央经济工作会议强调，着力补强产业链薄弱环节 。如果说千方百计稳定企业生产 是当前确保产业链供应链循环畅通的重点 ，那么补短板则是着眼长远的必经之路。

　　“补强产业链薄弱环节，要分兵突围，多向发力 。”付保宗认为，首先 ，要探索市场条件下 的新型举国体制 ，支持探索以下游重点需求用户为主导 ，建立上下游、产学研多方参与 的市场化技术攻关联盟组织。其次，针对一些竞争性领域 的产业链短板环节 ，动员各类市场主体开展研发 ，鼓励新型研发机构探索新型组织模式 ，支持构建多种形式产学研用共同体 。

　　“要坚持科技自立自强，聚焦重点产业链薄弱环节加快补齐短板 。针对关键环节‘卡脖子’、新增长点支撑不足等结构性制约，推进补链强链 ，加快培育新动能 。”工信部副部长辛国斌说 。

　　培育激发新动能

　　没开灯的厂房里，传送带不停运送着零部件 ，一部部手机接连下线 ，几乎看不到工人……2022年 ，小米北京亦庄智能工厂一直处于开足马力的状态，生产了上百万台高端智能手机 。厂长周毅介绍，通过对产线 的不断优化改进 ，目前小米工厂已将200多道手机生产工序的自动化率提高到75%，相比传统产线生产成本下降超20% 。

　　付保宗表示 ，数字技术正深刻改变制造业发展模式 ，加速提升产业效率 ，不断催生新模式 、新业态 、新产业 ，为工业增长创造新动能。要落实好“首台套、首批次 、首版次”等扶持政策，进一步激发工业企业开展新一轮技术改造的动力，以信息化培育新动能，以新动能推动新发展 。

　　“随着疫情防控措施的优化 ，因物流不畅造成的产业链供应链堵点问题将大幅减少 。来自外部 的技术 、产业和贸易限制可能成为影响我国产业链供应链稳定性的重要因素。”赵刚说 。

　　江苏省发展改革委二级巡视员李义介绍 ，江苏正加快建设自主可控安全高效产业体系，将更多要素资源投向先进制造业领域 。福建省工信厅党组书记 、厅长翁玉耀表示，已制定企业数字化转型行动计划，推进140个新一代信息技术与制造业融合项目建设，召开产业数字化转型晋江现场会 ，推广先进典型示范标杆 。

　　“我们将牢牢把握高质量发展这一首要任务，坚定信心决心 ，聚焦自立自强，统筹发展和安全 ，锻长板、补短板 、强基础 ，加强传统产业改造升级，加快培育壮大新兴产业 ，全面提升产业体系现代化水平。”工信部党组书记、部长金壮龙说。（黄 鑫）