倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******
中新网1月18日电 题：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间
中新财经记者 庞无忌
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速”，下行过程中 是有波动 的，有时候速度放缓。他认为，去年房地产经历了深度全面的调整，但绝不 是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间。
当日国家统计局发布 的数据显示 ，2022年 ，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。从销售端来看 。2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元，下降26.7%。供需两端均相对疲弱 。
倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实是积极的 。
他指出 ，从总量上看 ，房地产正在接近合理 的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。
对于当前房地产风险，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制 ，但是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势 是向好发展的 ，这为控制风险提供了条件 。
他认为，2023年及未来一段时间，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复 。
总体弱恢复 的同时 ，倪鹏飞说，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖 ，但 是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)
追剧热潮飙进旅游界******
高达9.1 的口碑评分、31.3% 的实时播放市占率 。2月1日晚 ，电视剧《狂飙》迎来了大结局，而此次火 的不仅仅 是《狂飙》 ，其取景地广东江门也悄然走进游客的心头。同程旅行数据显示，1月14日-30日，取景地江门 的相关景区消费人次环比增长近5倍。
其实 ，一部影视作品带火一座城的现象在国内外并不罕见。随着追剧热潮逐渐蔓延到旅游界 ，进入人们视野的旅游目 的地越来越多，“影视+旅游”的模式也将持续火热。
取景地热度“一路狂飙”
频繁霸榜的电视剧《狂飙》迎来了大结局，但是其影响力仍在持续，不仅衍生品销售火爆 ，其取景地的旅游市场也变得忙碌起来。
同程旅行数据显示，受益于影视剧热播及春节旅游热潮 ，《狂飙》中出镜率较高的江门碉楼群 ，因其特有的历史文化和特色吸引了游客关注 。作为广东省第一个世界文化遗产项目，开平碉楼文化旅游区近半月的订单量较影视剧开播前半月增长近5倍。这些订单中，“90后”“00后”占比超过七成 ，热爱追剧 、喜爱旅行的他们 是近期前往大理旅行的主力 。
“影视剧对于游客特别 是年轻游客 的影响力越来越大，跟着影视剧去旅行 、打卡已经成为当代年轻人的旅行新方式 。”同程旅行相关负责人说 ，越来越多的人倾向于像影视剧中一样去体验 、感受旅行生活，在旅行中放松自己 ，获得生活灵感 。
引得来也要留得住
近年来 ，在影视剧和文化游的双重带动下，国内外一批与影视剧相关的景点 ，其流量与人气节节攀升 。
今年春节档的最大赢家 ，电影《满江红》使河南安阳汤阴岳飞庙一跃成为了新晋旅游打卡地，吸引不少游客前去参观 ；同时，据同程旅行数据 ，截至1月30日 ，电视剧《去有风的地方》拍摄地大理 的酒店订单量较去年12月同期环比增长1.2倍，排名仅次于昆明 。此前 ，口碑和收视率双丰收的电视剧《人民 的名义》也掀起了南京旅游的热潮。
在海外目的地方面，电影《指环王》让新西兰 的玛塔玛塔小镇名声大噪 ，这片充满神秘色彩 的土地令众多影迷心驰神往；电影《人再囧途之泰囧》也因拍摄取景地为泰国，从而进一步带火了泰国旅游，成为当时最受国人欢迎的出游目的地之一；电影《非诚勿扰》在热播后，日本北海道则成为了很多人心目中 的旅游胜地。
在北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云看来，影视剧带火旅游本身就是一种文旅融合 的形式。随着影视作品的播映，会引发消费者对于影视拍摄地的旅游需求，这也 是文化和旅游相互促进 的代表 。同时 ，因为影视剧的呈现时间较长，所以能够更全方位地展示旅游目 的地 的生活环境 、餐饮 、文化等方面，热门影视剧对于旅游 的吸引力或引发 的消费效应 是非常全面 的 。
吴丽云还谈到，以往影视剧带动旅游发展 的案例并不在少数，但今年春节这种集中性 的爆火现象是很少有 的 。过去三年受疫情影响 ，大众的旅游出游消费受到了很大 的抑制，但在旅游逐步恢复的情况之下，影视剧中出现的美景 、美食 、民俗等对大众 的吸引力与过往相比会放大很多 。而这对于我国旅游业的恢复起到了非常有利 的推动作用。
北京商报记者 吴其芸
