2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日 ，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
从环比看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进，特别 是商品房销售还较为低迷 ，开发商资金链依旧紧张，降价促销 是房企不得不为的选择 。
具体来看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4% ，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3%；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4% 、0.5% 、0.6%、0.5% 。
此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。
从同比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同。
去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与11月份相同。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续 ，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。
值得关注的 是 ，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。
据中指研究院监测显示 ，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例 、提高公积金额度 、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面。
例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房 的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额的50%由财政资金给予补贴 。
1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。
展望后市 ，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力 ，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)
“传奇警犬”暮年犹勇 ：退休前站好最后一班岗******
中新网吉林10月13日电 (记者 石洪宇)几乎到了“职业生涯” 的末期，但排爆犬Lucky(幸运)仍保持着良好 的工作状态。奔跑 、耐力 、执行等方面远超其他同类，排查爆炸物仅耗时10多秒 。服役以来 ，这只7岁 的黑色拉布拉多犬陪伴杨云泽出警近700次，这对搭档一起面对过许多大场面 。
在最近一次吉林省首届警犬技术比武竞赛中，“90后”带犬民警杨云泽引导Lucky在几十只警犬中脱颖而出，拿到冠军头衔。每每谈及那场比赛，杨云泽都用手抚摸Lucky 的头，对方则用撒娇的声音回应 。
Lucky在训练 。 石洪宇 摄这对搭档在吉林市公安局刑事技术支队四大队工作，两人亲密无间 的配合也让Lucky成为“传奇警犬”。吉林省很多警犬训导员将其视为训练样板。
“很多时候它让我很感动，一次侦破案件，它连续工作6个多小时 ，累得趴在我怀里睡着。”杨云泽说 ，双方相处多年，他早就视其为家人。
杨云泽 是吉林市警队唯一的动物医学专业毕业生 ，8年前他来到警犬基地工作 。工作的第二年，Lucky也来入职。双方第一次见面，Lucky便表现不凡——体力出众、聪明 ，且极为活泼。
第一步是培养亲密感情 ，双方在玩耍 、朝夕相处中了解对方。当时的Lucky十分迷恋球类，甚至尝试咬着网球睡觉。但漫长 、严苛的训练才 是工作中 的主题，先是听从命令 ，而后 是行为规范……直至Lucky可以迅速找到床头、车辆、行李中隐藏 的爆炸物 。
“训练警犬也要遵循规律，不能急功近利。”杨云泽说，Lucky比较敏感 ，能迅速捕捉到他 的情绪 ，如果过于急躁，会打消其积极性 。
杨云泽起初认为对方更喜欢零食 ，训练成功后会给一些奖励 。后来才发现 ，它更喜欢一起玩耍，每一次训练和出警后，双方都会用球玩上一阵 。
寒来暑往，一人一犬在训练场留下汗水，在实战中检验效果 。
一次紧急任务 ，这对搭档连续工作两天三夜 ，最终Lucky累倒 ，但配合民警找出了重要线索 。收队后，杨云泽抱着它打了吊针。“当时别提多心疼它了，它用表情告诉我有多委屈 。”
这对搭档的杰出工作成绩赢得了警队的信赖 ，2018年前后他们经常前往外地执行任务 ，在多个城市的大型会议现场、机场，经常可以看到这对搭档的身影。
熟稔动物习性 的杨云泽明白，近7个年头的陪伴便是Lucky的大半生 。虽然到了老年 ，但这只“传奇警犬”仍表现出卓越状态，每逢任务和训练 ，杨云泽来到它的房间，Lucky总会兴奋不已 。(完)
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