首套房贷利率跌破4% 买房时机来了 ？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼”。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始 的三四线城市 ，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”
“即日起 ，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息 。
“过年前就听说了些消息，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平 的还有珠海 、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨：“两三年之前 ，南宁 的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了。”
“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说。
更为着急的显然是正有打算买房 的人们 。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门。“我们 是从1月31日开始调整 的 ，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年 的100万元贷款，等额本息的还款方式 ，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调 ，这次主要 是针对首套房 的定向利好，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点 ，即5.1%的利率 ，两者差别还 是比较大的。
资料图：众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后 ，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布的数据显示 ，据不完全统计，2023年新调整利率下限 的城市接近20个，包括郑州 、天津 、福州 、沈阳、厦门等二线城市，肇庆 、湛江 、云浮 、惠州、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主 ，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多的调整 ，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中 的太原、沈阳、石家庄 、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐 、南宁、武汉 、海口和贵阳等地 ，三四线城市中 的柳州 、三亚 、日照、承德、温州、中山、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调 的需求。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种，还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
（新春走基层）广州白云山花景争奇斗艳 助老广“花”式过年****** 中新网广州1月18日电 (记者 程景伟)新春佳节来临 ，广州白云山各式花展争奇斗艳、美不胜收，处处张灯结彩 、喜气洋洋，弥漫着兔年春节 的浓浓年味。郁金香 、梅花 、兰花等各式花景 、游园活动，助力老广(广州人 的俗称)“花”式过年 。 记者1月18日在广州白云山看到 ，在“听见花开七彩云台”郁金香主题花展中，缤纷郁金香花海与园林艺术 、岭南文化创新融合 。6组大型花艺作品，10万株郁金香及10多万株各类时花装点满园春色 。据介绍，“巨型粉”“黄绣球”“卢浮宫”三大郁金香新优品种首次亮相。  白云山 的郁金香绽放 广州市林业和园林局 供图中国特级花境师刘坤良创作 的“你好 ，春天”迎春主题花境 ，结合精心设计的“园丁兔”和“花艺兔”ip兔兔形象亮相郁金香主题花展 ，为市民送来了农历癸卯兔年的新春祝福。 “听见花开云山兰韵”兰花主题花展展出了蝴蝶兰、兜兰、石斛兰等40余个品种近6000株兰花 ，打造出青山绿水中 的兰花仙境。多位书画爱好者1月18日受邀在广州白云山九龙泉兰花展现场泼墨献作，为市民免费挥春送“福” 。 “听见花开云山闹春”系列活动则将于大年初一(1月22日)启动。白云山鸣春谷结合玉兔纳福元素，在可憩草坪布置一对高达8米 的充气萌兔 ，相伴草坪露营节。白云山南门广场摆设“万象更新福兔迎春”春节花境 ，打造白云山新年标志打卡点 。  广州白云山云台花园 广州市林业和园林局 供图无醒狮，不春节 。大年初一，广州白云山南门广场和山顶广场将上演“醒狮贺岁闹新春”活动 。 广州白云山桃花文化节系列活动也将大年初一开幕 。目前 ，在占地5万平方米 的白云山梅花谷 ，果梅 、梅州宫粉、红梅等多个品种近千株梅花已怒放枝头 ，沁心的梅香扑面而来。预计春节期间 ，白云山桃花涧也将上演百桃争艳 ，届时还会举办非遗手作DIY 、岭南押花、汉服秀等各类活动 。(完)  民众着古装在白云山桃树下“打卡” 广州市林业和园林局 供图
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