房企大佬的最新发言，道出什么行业玄机 ？******
中新网1月6日电 (中新财经记者 左宇坤)“房地产是国民经济 的支柱产业”“要充分认识到房地产行业 的重要性”……岁末年初，关于房地产 的强音接连发出，为新一年 的行业发展定下清晰又强烈 的基调。
走过充满考验的2022年，房地产行业再一次迎来了积极政策环境。近期各大房企 的掌舵者通过新年致辞方式，对2023年行业和企业 的发展进行展望。
房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄考验在2022年来得有些猛
“2022年 是极不寻常、极不平凡 的一年 ，地产行业经历了前所未有 的凛冽寒冬 。”正如碧桂园集团党委书记 、总裁莫斌在新年致辞中所言，各大房企大佬并不讳言过去一年的挑战。
行业风暴在这一年表现得尤为明显。中指研究院数据显示，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，销售表现为正增长 的只有12家 。
上坤集团董事长朱静在新年致辞中直言 ，对于房地产行业来说，考验在2022年来得有些猛。这 是一个“前所未有、行业内外、全局洗牌”的年代，但这也是一个“危机中育新机、变局中开新局”的新时代。
“在风浪下学习游泳 ，在阵痛中习得忍耐 ，哪一代人不 是这样呢？”克服各种不可抗力因素的影响，上坤全年全国多地项目复工率90%以上。“以二次创业心态 ，与变化双向奔赴” 是上坤提出 的适者生存法则 。
深刻调整之中 ，中骏集团董事局主席黄朝阳以“磨砺， 是穿越周期、走向百年 的必经之路”为新年致辞 的标题 ，直言“不浪费每次危机才对得起每次危机 。”
中骏预判行业将迎来创造客户价值及产品为王的时代 ，在危机中的应对之策 ，则 是在未来开启战略迭代，更加聚焦在核心城市 ，更加聚焦在优势区域 ，深耕市场、深耕客户、深耕产品，突出竞争优势 。
“2022年房地产行业由‘速度与规模至上’走向‘稳健与质量至上’，趋势转折、市场收缩、格局重塑 。”华润置地董事会主席李欣在新年献词中判断 。
“与其在不确定中恐慌，不如在确定中努力耕耘 。”中海集团董事长、总经理颜建国则指出 ，要一贯敬畏市场，坚持稳健审慎的财务策略，坚持有质量的增长 ，长期恪守“三条红线”。
资料图：许家印。“保交楼 、稳民生” ，新阶段 的任务
除了有面对困难 的信心 ，更应有解决困难 的能力 。新的房地产大环境中，新 的任务也已出现 。
7月，中央政治局会议强调要“压实地方政府责任 ，保交楼、稳民生” ，保交楼首次被写入政治局会议文件并与稳民生相并列 。
各房企也在2023年的规划中将保交楼放到了高度重视的位置 。恒大集团董事局主席许家印在《致全体恒大人的一封家书》中称 ，2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工 ，全年累计交楼30.1万套 。
“2023年 是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年 。我坚信 ，只要全体恒大人齐心协力 、永不放弃，努力拼搏、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务 ，一定能偿还各种债务 、化解风险 ，一定能开启涅槃重生的新篇章。”许家印说。
中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣同样直言 ，集团在2022年积极落实“保交楼 、稳民生”、完成6万余套房屋交付 ，客户满意度再创新高，不断满足人民群众对美好生活的需要。
“以价值结果为导向，提升效能。乐于担当 ，全力以赴完成保交付目标 。”新城控股董事长王晓松展望新的一年时表示 。
除了房屋交付 ，缓解资金压力同样也 是稳定市场预期的重要砝码。随着信贷 、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发” ，开拓融资渠道也成为大多数房企去年的工作重点 。
“2022年碧桂园已累计交付近70万套房 ，其中前三季度交付约占全国同期交付量20%。作为示范性民营房企，我们的稳健 、诚信和努力得到了监管层、金融机构 的首肯 ，迄今融资渠道保持畅通，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持 。”莫斌说。
“2022年 ，华润置地成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划，探索华润置地特色 的资产证券化之路 ；华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市 ，成为首单市场化机构运营 的保障性租赁住房公募REIT 。”李欣称 。
正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄发展环境愈发好转 ，转型升级成关键词
2022年 ，在“房住不炒”总基调指导下 ，从需求端到企业端的政策支持力度持续加大 ，也为地方因城施策不断释放空间 。据统计，2022年全国已有超300省市(县)出台政策超千条，政策优化频次达到近年峰值 ，多地房贷利率也降至历史低位 。
伴随着政策 的持续落地 ，未来销售逐渐企稳 、市场信心不断回升已成为可预期之事 ，行业恢复平稳发展已成为各房企的共识 。
华侨城集团党委书记 、董事长张振高表示，展望2023，宏观政策利好频出 ，市场回暖迹象明显，企业发展环境愈发好转 。
绿地集团董事长 、总裁张玉良将2023年定义为绿地深化转型升级、全面推动高质量发展的关键一年 。“要深刻认识内外部环境发生 的重大变化，深刻认识集团面临的机遇挑战 ，围绕‘再聚焦 、再转型、再提升、再优化、再出发’的主线 ，进一步深化转型升级。”他表示 。
“房地产行业发展至今 ，就 是要不断满足各个阶段、各个城市、各类人群对美好生活 的向往和需要。有追求 的房地产开发商一直在为不断地满足客户需求提供优秀 的产品。”保利发展控股集团副总经理张艳华指出，集团依然坚持提高企业产品竞争力 的主线 。
转型也成为了众多房企下一步工作 的关键词。美的置业在官微发布 的文章中指出，未来仍旧专注地产+科技战略变革，构建智慧健康生活服务商。莫斌多次强调要向高科技企业转型 ，继续坚持科技智慧建造。
市场在调整中前行，压力之下也燃起了希望。2023年的房地产市场，已然涌现出更多 的期待。(完)
节令之美·立春｜4日10时42分立春 ，“打春”啦 ！****** “一二三四五六七 ，万木生芽是今日。”北京时间2月4日10时42分将迎来二十四节气中的立春 。此时节 ，大地逐渐苏醒，万物开始复苏，“间泮游鱼跃，和风待柳芳” 。
关于立春 ，民谚有“春打五九尾(尽) ，春打六九头”之说。其意 是 ，立春这一天要么在五九 的最后一天 ，要么在六九 的第一天 。 今年 的立春属于哪一种情况 ？“我国民间有从冬至这一天开始‘数九’ 的习俗。2022年12月22日冬至 ，数一数会发现，2023年2月4日 是五九 的最后一天 ，很明显2023年立春是‘春打五九尾’ 。冬至通常出现在公历每年的12月21日或22日 。如果2022年的冬至出现在12月21日，那么，2023年立春就 是‘春打六九头’ 。”中国天文学会会员、天津市天文学会理事杨婧说 。 立春在公历年中的日期基本固定 ，绝大多数年份为2月4日 ，个别年份为2月3日或2月5日 。因此从公历来说 ，不论是平年还 是闰年，每年都会出现一次立春，而农历闰年，一年中则会出现25个节气 ，年初和年尾各有一个立春 ，民间称这种情况为“一年两头春”“双春年”或“两春夹一冬”。
刚刚到来不久 的癸卯年就属于这种情况 ，癸卯年的正月十四立春(2023年2月4日)和同年的腊月二十五立春(2024年2月4日) 。巧合 的 是 ，癸卯年 的第二个立春也落在五九 的最后一天，因此 ，2024年 的立春也是“春打五九尾”。 杨婧表示 ，“春打五九尾”和“春打六九头”是经常而又不规则地交替着，但无论 是“五九尾”还是“六九头” ，立春 的到来，都 是农民朋友准备新一年耕种 的时候 。提前做好各项农事安排 ，有利于农作物更好生长 。 立春 ，是时序轮转 、日夜更迭的漫漫光阴里具有仪式感的一天。对我国古人而言 ，春耕如晨钟，秋收似暮鼓，立春之日寓意盛大。
立春之日 ，自古以来，我国民间就有“鞭春”“打春” 的习俗 ，也就 是鞭打春牛 ，也称鞭打土牛 ，寓意来年五谷丰登、国泰民安，提醒人们春耕即将开始，莫误农时 。 统筹：刘心惠 、刘元旭 记者 ：周润健 海报制作：方金洋 编辑：李民 新华社国内部、天津分社联合制作 节令工作室出品
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