调研显示 ：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务、有智能 、有品质 、有空间” 的“改善型”需求 ，已然成为新的租房需求。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧、装修老化等 ，感到“出租难、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研 。调研显示，选择整租 、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规 的卧室 、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客，近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因。其实，这些也 是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍，从调研的10个主要城市来看，租房市场 的房源多以老房为主：其中，北京、上海、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题 ；成都 、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见 。
调研显示，在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ，目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准 。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示 ，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管 、装配升级等方式，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋 的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
在皖台商的新年心声 ：两岸交流不 是难题 未来发展充满信心****** 中新社合肥1月17日电 题 ：在皖台商的新年心声：两岸交流不 是难题 未来发展充满信心 中新社记者 张俊 “新 的一年，两岸交流一定会更频繁 ，特别 是民间交流合作会更加紧密。相信在同样的共识下 ，两岸 的交流合作不会 是一个难题。”近日 ，台湾工程师郑人豪在接受中新社记者采访时如是说。 今年49岁 的郑人豪来自台湾台北，扎根安徽已近5年时间 ，幽默风趣的他形容自己是半个合肥人 ，无论是本地方言 ，还是民俗文化，他都耳熟能详。 郑人豪是合盟精密工业(合肥)有限公司总经理。2017年 ，当他刚刚走进公司所在的合肥新桥集成电路科技园时，这里还是一片荒地，周边除了正在建设的厂房 ，人烟寥寥。然而短短半年时间 ，在政府的支持和帮助下 ，工厂就建成交付 ，这让他非常感动。 郑人豪表示 ，大陆半导体产业已发展多年，并形成了完整产业生态圈，惟有部分关键零配件仍需进口 。有着20多年从业经验的他 ，当时受所在公司委派，希望在大陆选择一地建厂 ，实现高端零配件的国产化，减少对进口 的依赖。 怀揣着打造国产化高端零配件的目标，从2017年起 ，郑人豪与团队开始走访大陆多个城市与开发区 ，寻求在地理区位、地方政策、人才与配套适宜的厂址。经过调研讨论后，最终选定合肥为最佳落户建厂地点。 2018年 ，郑人豪和团队正式入驻合肥 的公司，并一直工作至今。尽管遇到疫情 ，但公司依然快速发展。郑人豪说：“我很高兴当初选择来到合肥创业耕耘 ，如今企业不仅步入正轨 ，进入发展快车道 ，还培养了一批本土人才 。”目前 ，郑人豪 的公司有近50名员工 ，其中超过八成员工都 是本地培养 的人才 。 郑人豪表示 ，大陆调整疫情防控政策后，台商将加大对安徽 的投资 ，尤其 是在高端制造等高新技术产业。新的一年，他也为公司制定了新 的目标 ，对未来发展充满信心 。 在大陆工作生活已有23年 的黄宏洲来自台湾嘉义，来到合肥投资兴业也有14年时间 ，是合肥市台湾同胞投资企业协会会长 。黄宏洲说，20多年来 ，他切身感受到大陆翻天覆地 的变化 ，也亲眼见证到了安徽在经济社会发展的巨大成就，特别 是在新型显示、高端装备 、新能源汽车等高新技术产业 的集聚发展。 黄宏洲表示，过去三年时间，尽管受到疫情影响，但台商台企来到大陆投资创业的热情并未减弱 ，其所在 的协会先后接待了80多批来访 的台商代表团 。 黄宏洲说，新 的一年，随着疫情防控政策的优化调整，在皖台商将加强与国际客商之间的交流频次 ，获得更多的发展合作机会 ，产业一定会得到更大的提升 。“我们会积极发挥好桥梁纽带 的作用，号召广大在皖台资企业抓住机遇，加快企业转型升级和创新发展，更加深入参与和支持皖台之间 的交流合作。” 截至目前 ，安徽共有海峡两岸青年创业基地、台湾工业园等各类涉台园区19个，在安徽创业就业的台商、台青3000余人 。(完) 百姓彩票地图 |
