刚需出手 、市场回暖 ，1月北京二手房网签8308套******
今年1月 ，北京二手房带看量增加 ，议价空间缩小 ，成交加速。
今年1月，随着疫情影响减弱，积压的购房需求逐渐释放 ，北京二手房市场交易活跃度明显上升。
根据北京住建委官网数据显示 ，今年1月，北京二手房网签8308套 ，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素，1月1日至1月15日，北京二手房网签5152套 ，环比上涨51.6%。
展望2023年北京二手房市场 ，业内人士表示 ，随着市场逐步回归正轨，各方预期逐渐恢复 ，预计一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。
看房增多 、议价缩小，刚需购房者出手买婚房
今年1月初 ，李女士和男友经北京链家看中了永泰东里小区一套两居室。这套小两居非常符合他们对婚房 的期待 ，但业主报价比他们 的预算高出几万元 。经过两天考虑 ，李女士和男友接受了报价，但此时业主涨价3万元。他们放弃了这套房子 ，也产生了一些紧迫感 ，“现在看房的人多了，房子相对抢手，我们担心近期买不到合适 的房子，决定尽早出手” 。因此 ，他们赶在春节前定下相邻小区的一套小两居 ，虽然这套房子部分条件没有前一套房子那么完美 ，但价格在预算内，他们比较满意。
这并非个例。实际上 ，去年底 ，受疫情影响 ，部分购房需求积压 ，今年以来 ，北京二手房市场活跃度明显提升，购房需求陆续在1月释放。据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍，其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升 ，前来咨询的客户也明显增多 ，带看量翻倍 ，市场呈上升趋势。
闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区的区域经理 ，主要负责富力城小区。在今年1月份的购房者中 ，李明(化名)的买房故事 ，让闫中文印象较为深刻。李明为刚需购房者 ，不久前下定决心买入首套房 ，他看了很多房源后，选中了位于广渠门附近的一套住宅 ，然而房主有事外出不在北京，双方无法见面洽谈签约 。李明就临时看了片区另一套主推房源 ，虽然该套房源之前不在李明 的考虑范围内 ，但他还是选择当天就洽谈签约 ，不想再拖延了。
“今年1月份 ，刚需客户和置换客户看房比较多，之前犹豫的客户出价更果断了 ，而之前不愿加价的客户也愿意加价了。”闫中文表示，今年1月份其门店成交二手房3单，相较2022年同期有所上涨 。
“现在客户不管是买房还是租房 ，目标都 是比较明确 ，看到合适的房源，就可以随时去定房 。从环比数据来看，今年1月份北苑片区内二手房成交量呈明显上升态势。”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如 是说。
在21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良看来，市场有成交量 的前提 是要有流量 ，就 是看房。在疫情影响减弱后 ，不仅看房方便了，看房的客户也增加了 ，所以整体市场成交量会较疫情之前有较大提升 。
在新增房源与客源情况方面，乔友良指出 ，1月新增房源量较之前有所降低，很多可能有计划出售房子 的业主也存在观望 的心态，或者等过一阵子再作出售 的考虑，对市场和价格还 是有一个较好的预期。客源量则较之前出现明显增加 ，整体房价的议价空间减小，甚至1月份有部分房源在原有底价基础上出现涨价成交。
甘家口商圈和紫竹院商圈 ，也 是刚需和置换客户需求量较大的区域，据21世纪不动产诚信增光店M店经理王蕾介绍，1月份客户群体更活跃了 ，片区内二手房市场成交量增加了40% ，“明显 的感受 是 ，每个房主都不好谈价了，房源议价空间明显降低 。”
1月北京二手房网签8308套
根据北京市住建委官网数据显示，今年1月，北京二手房网签8308套，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素，1月1日至1月15日 ，北京二手房网签5152套 ，环比上涨51.6%。实际上，从2022年12月最后一周开始 ，随着疫情影响减弱 ，积压 的购房需求逐渐释放，二手房交易量已显著增加 。
北京链家研究院分析师冷会认为 ，今年1月份 ，北京二手房整体网签量之所以下降，主要有两方面原因：一是春节假期从业人员休假 ，网签业务部分暂停 ；二 是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看 ，今年1月上半月二手住房市场恢复态势显著，下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ，今年1月整体交易规模与去年春节月份(2022年2月)基本持平。
在价格方面，冷会表示，今年1月 ，北京中心城区成交占比显著提升，进而导致全市成交均价结构性上涨 。据北京链家研究院统计数据显示，今年1月北京二手住房成交均价同环比均有小幅上涨，而从各区情况来看，多数城区价格走势平稳，价格波动幅度处于合理运行区间 。
另据麦田房产监测显示，今年1月份全市(麦田覆盖楼盘)二手房挂牌均价和2022年12月相比持平，最近一年挂牌价呈现波动上升趋势 ，今年1月二手房挂牌价同比上涨3.24% 。
值得一提的 是，因疫情积压 的购房需求开始释放，市场升温明显 。麦田房产数据显示，今年1月前两周，带看量环比之前两周上涨55.7% ，和去年春节前同一时间段相比 ，上涨14.9% 。随着成交加速，二手房挂牌房源量也开始下降 ，1月第二周(1月9日-1月15日) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1%。
业内：预计2月份北京二手房成交量有所上升
那么，接下来的北京二手房市场，将呈现怎样 的发展态势呢 ？
对此 ，乔友良表示 ，从近两年市场整体数据来看 ，春节后整体的市场成交量都比较大 ，再加上疫情消退和一些利好政策 的加持 ，预计2月份北京二手房成交量会有所上升 。1月底 、2月初 ，很大部分购房者属于看房选房阶段，预计在2月中旬左右会出现一个成交小高峰。
在采访中 ，不少经纪人也看好接下来 的二手房市场走势 ，认为随着购房者陆续回京，2月将持续释放去年年底积压的购房需求，二手房成交量会继续上升，成交价格也将小幅上涨。
麦田分析师指出，今年1月北京二手房市场 的热度和去年12月相比，客户入市意愿明显加强 。随着带看量 的上升 ，已经有部分房主出现惜售苗头 ，当前市场优质房源的去化速度明显变快 。预计2月、3月份随着成交进一步升温，二手房议价空间将进一步减小 。
“随着市场逐步回归正轨 ，各方预期逐渐恢复 ，预计今年一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。”冷会如 是说 。
春节临近 全国各地年味渐浓******
央视网消息：随着春节的临近，全国各地年味渐浓。极具地方特色的乡间大集热闹红火 ，各地年货市场商品丰富、供应充足 。
在安徽泗县乡间大集上 ，各式糕点、糖果 、日用品、特色小吃等琳琅满目。又香又脆 的萝卜丸子 ，现做现卖 的撒子，新鲜 的卤味 、熟食让人垂涎欲滴 ，也感受到浓浓 的年味 。
在吉林敦化 的黄泥河镇，当地正举办热闹 的村镇大集 ，商品供应充足 ，春联 、灯笼等节庆物品红红火火，童年熟悉 的味道冻柿子、油炸糕、江米条 、各种家禽冻货满足了周边村民置办年货 的需求，每场大集 的客流量可达万人 。
春节将至 ，各地年货市场商品丰富，供应充足 ，购销两旺 。在山西一些地方的农贸批发市场和商超，各色蔬果、肉类、粮油米面和熟食等日常生活用品齐全 ，随处可见市民采买年货 的身影 。其中 ，农贸批发市场每天客流量达到了5000人左右。目前，农贸市场 的日常农副产品价格平稳，主要 的蔬菜每天进货450吨，鸡蛋4吨 ，肉类 、水果、副食等 的进货量也逐步增加。
为了吸引游客，江苏省11日发布消息，春节期间，多家景点免费对外开放 。其中包括扬州瘦西湖、大明寺 、个园 、何园 ，苏州拙政园、留园 、狮子林、沧浪亭等73家景区等。活动期间，各景区将继续采取实名预约参观、游览，市民游客需提前1—7天在“苏州园林旅游”等平台预约 。
