住建部 ：大力支持刚性和改善性住房需求******

　　本报北京1月17日电 记者邱玥 从17日召开 的全国住房和城乡建设工作会议上获悉 ，住房和城乡建设部2023年将重点抓好促进房地产市场平稳健康发展等十二个方面工作 。会议要求，大力支持刚性和改善性住房需求，推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险 ；以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，新开工建设筹集保障性租赁住房 、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套(间) 。

　　会议指出 ，要牢牢坚持房子 是用来住的 、不 是用来炒的定位 ，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 ，努力保持供需基本平衡、结构基本合理 、价格基本稳定，同经济社会发展相协调 、同住宅产业发展相协调 ，严控投机炒房。

　　会议强调要防范风险 。要“抓两头、带中间”，以“慢撒气” 的方式 ，防范化解风险 。“一头”抓出险房企 ，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该追责 的追责 ，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益 的行为蒙混过关 。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企 ，一视同仁支持优质国企 、民企改善资产负债状况 。

　　会议同时强调要促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件 的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险。要大力提高住房品质，为人民群众建设好房子 ，大力提升物业服务 ，让人民群众生活更方便、更舒心。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检、养老、保险等制度，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障 。（光明日报）

2022年四季度债基回顾 ：近千只产品赎回超1亿份 这几只竟然超100亿******

　　中新经纬2月4日电 (薛宇飞)公募基金2022年四季度报告落下帷幕，基金份额申赎情况随之曝光 。2022年债券型基金收益下滑明显，不少产品接连出现大额赎回，至四季度末 ，情况又是如何呢 ？

　　据Wind数据显示 ，2022年四季度 ，有996只债券型基金的净赎回份额超过1亿份，其中，超过50亿份 的产品有38只，超过100亿份的有4只 。从赎回率看，四季度赎回率超过50%的基金有499只，一些产品甚至被清仓式赎回，规模急剧下滑 。

　　4只产品净赎回份额超百亿 华夏基金占2只

　　2022年，债券型基金出现一波赎回潮，引发市场关注 。据天相投顾数据显示，去年四季度，债券型基金遭遇净赎回高达6581.22亿份，占整体基金净赎回份额的70%，当期利润则从2022年三季度的407.48亿元下降到-256.43亿元 。

　　去年四季度，博时富瑞纯债A、华夏鼎茂A 、国泰利享中短债C、华夏短债A等4只债券型基金产品的净赎回份额超过100亿份 ，分别约为176.49亿份、151.60亿份 、102.32亿份、100.71亿份 ，赎回率分别高达68.27%、73.28%、62.85%、49.87%。

　　由于上述4只产品 的赎回率较高 ，导致产品规模均出现大幅萎缩。净赎回规模最大 的博时富瑞纯债A，由倪玉娟担任基金经理 ，该产品的规模在过去几年一路上扬 ，至2022年三季度末升至274.32亿元。但随着去年四季度债券市场 的大幅波动和分化 ，规模出现断崖式下降，至四季度末降至约84.85亿元，较三季度末下降约190亿元 。四季度，该产品 的净值增长率为-1.56%，低于业绩比较基准收益率的0.02% 。

　　截至2022年四季度末，华夏鼎茂A、国泰利享中短债C 、华夏短债A的资产净值分别约为66.70亿元 、67.98亿元、104.36亿元，规模降幅都较三季度末超过百亿元 。在去年四季度，上述产品的收益情况不佳，净值增长率分别为-2.25% 、0.09%、-0.50%，均低于各自的业绩比较基准收益率 。

　　据Wind数据，博时富瑞纯债A 、华夏鼎茂A 、华夏短债A 的投资者中 ，机构投资者 的占比超过90% ，它们在四季度均出现大规模的净赎回 ，这在一定程度上印证了去年较多机构投资者赎回止损 的情况。

　　499只产品赎回率超50% 多只基金清仓式赎回

　　2022年四季度，债券型基金除了赎回的整体规模较大 ，单只产品的赎回率也较高 。据Wind数据，四季度赎回率超过30%的产品有1016只，其中，赎回率超过50% 的有499只 ，超过80% 的也高达143只 ，超过90% 的有82只 。

　　赎回率超过90%的82只基金中 ，绝大多数都出现清仓式赎回 ，截至去年四季度末，剩余资产净值超过5000万元 的产品寥寥无几 。截至2022年三季度末，英大安惠纯债E的规模还有9亿元 ，四季度降为0 。中加颐享纯债债券C三季度末的规模超过10亿元 ，到四季度末降到了40.48元。

　　截至2022年三季度末，前海联合淳安3年定开债券的规模还在62.19亿元，但四季度出现大额赎回，根据该产品2022年12月24日 的公告 ，截至12月23日 ，产品扣除赎回确认金额后 的资产净值余额低于5000万元 ，因此决定暂停运作。该产品在四季报中披露 ，截至四季度末，产品规模仅剩35880.79元 ，当季度 ，有4位机构投资者对产品进行了清仓，分别赎回约25亿份、18亿份、10亿份、6亿份，合计赎回59亿份。

　　清仓式赎回的产品还有富荣中短债C，四季度净赎回39.76亿份 ，赎回率高达97% ，四季度末仅剩1.10亿份，资产净值约9731.19万元 。该产品的收益在去年出现大跌 ，过去一年的净值增长率为-11.52% ，这在较为稳健的债基中不算多见。富荣基金旗下 的另一只产品——富荣富兴纯债，基金份额在去年四季度减少了36.51亿份，赎回率超过90%，份额降至3.78亿份。根据披露 ，在四季度 ，富荣富兴纯债也存在基金份额比例达到或超过20%的单一投资者全部赎回所持份额 的情况 。

　　不过，虽然较多债券产品出现净赎回，但也有一部分产品实现逆势增长。招商添悦纯债A的规模一直维持在1-3亿元之间，但到2022年四季度 ，净申购额度超过120亿份 ，参考其过去的投资者中绝大多数都 是机构投资者 ，因此，应当 是机构投资者对该产品进行了大规模申购 。另外 ，南方恒新39个月定开债A、嘉实稳祥纯债A等都有数十亿元的净申购。

　　基金经理态度谨慎 调整优化仓位结构

　　对于今后债券型基金 的表现 ，多位基金经理都在2022年四季报进行展望 。

　　博时富瑞纯债A基金经理倪玉娟称 ，弱现实、强预期 的基本格局短期难以改变。新冠感染人数预计于春节前达峰 ，但后续 是否会有多轮感染还需要提防；地产销售 、拿地到开工的传导链条尚不通畅，地产投资拐点未至 ；居民预期和信心受到长期抑制 ，消费能否复苏需要观察 。因此 ，预计2023年一季度经济的复苏进程仍然会有波折 ，复苏基础并不牢固 。流动性方面 ，在经济完成确定性修复之前 ，货币政策预计整体仍将维持宽松 ，DR007向政策利率收敛但中枢仍维持在政策利率下方，此外流动性分层的问题可以会一定程度上缓解。

　　倪玉娟表示，组合操作上 ，维持中性偏短久期策略 ，保持灵活操作 。当前中高等级信用债具备较高的配置价值，信用利差预计修复 ，组合将结合实际流动性环境和预期变化 ，调整优化仓位结构，做适度杠杆 。

　　东兴兴利C在去年四季度净赎回超过86亿份 ，基金经理司马义买买提在四季报中称，下一季度 ，将继续以“低回撤”为配置目 的 ，关注市场 的波动性 ；以充裕 的流动性等待债券市场 的资产配置机会，保持“进可攻、退可守” 的投资风格 。

　　景顺长城景颐双利A由董晗、李怡文、郭杰担任基金经理，他们在四季报中称，总体上看，对2023年国内经济 的情况保持乐观。因此 ，从中期看，经济见底回升会带动利率中枢上移 ，维持对债券的谨慎观点 。股票方面 ，当前A股估值已处于相对历史低位 ，仍维持对股票市场相对乐观的态度 ，后续重点关注疫情发展以及经济恢复情况 ，结构上将重点配置受益于国内宏观经济景气程度回升 的个股和行业 ，以及竞争优势明显 、景气程度可持续的高端制造业等。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险 ，入市需谨慎 。)