久违 的返乡 ：“都在庆祝团聚的不易”******
中新网北京1月17日电(记者 袁秀月)2023年春节来得尤其早 ，进入1月份，在外的游子便陆陆续续踏上返乡 的归途 。
这是疫情防控进入新阶段后的首个春节 。官方预计，今年春运期间客流总量约为20.95亿人次，将比去年同期增长99.5%，恢复到2019年同期的70.3%。
在这个春节，很多家庭实现了久违 的团圆 ，人们带着期许迎接农历新年。
北京西站 ，返乡乘客带着行李踏上回家路。袁秀月 摄“庆祝团聚 的不易”
2023年春运第9日，作为北京客运量最大 的火车站，北京西站迎来客流量攀升的一天。这天，全国铁路 、公路、水路 、民航共发送旅客4114.1万人次 。
53岁的李霞是这4114.1万分之一 ，她 的目 的地 是四川宜宾。李霞在北京从事餐饮行业二十余年 ，对以前的她来说，过年回不回家都一样 。“因为假期短，光路上都要两天两夜，花钱不说 ，来回跑还晕车难受 。”
年轻时她在外打工 ，两三年不回家过年 是常事 。父母也体谅，总 是劝她别回了。前两年因为疫情，春节她都待在北京。然而前段时间，当李霞再次跟母亲说不回家时 ，母亲却有点不高兴 。
“她心里有点不舒服 ，她年纪大了 ，身体也不好 ，现在就盼着我回家 ，后来我说回家她才又高兴了 。”李霞说 ，今年她身边在外打工的人基本都回家过年了 ，这次回去她要待个十几天 ，多陪陪母亲。
北京西站候车大厅。袁秀月 摄60岁 的陈立强最牵挂的是孩子 ，他在北京做了二十多年 的室内装修，往年他都正常回老家漯河过年 ，然而在外工作 的孩子都不回来 ，家里人从来没凑齐过。今年一家人终于能一起过节 ，他特别高兴，还说今年过年会更隆重一些。
早早回家过年的陈萌能明显感觉到 ，今年的年味儿更浓了。“因为都是好几年没回家，所以赶集买东西的人特别多 ，都 是在庆祝团聚的不易 ，我家也比两年前过年多准备了些年货。”
疫情期间 ，31岁 的陈萌迎来身份 的重要转变，成为了妈妈 。孩子出生以来，一家人都没回家过年 。今年春节 ，她和丈夫早早选择自驾从北京回许昌老家。这几天，老人特别开心 ，孩子也到处跑着玩 。
游客在兔子形状的“许愿卡”上写下心愿为新年祈福。 汤彦俊 摄“最想念家乡 的一碗米线”
对于中国人来说 ，春节 是一年中最隆重 的节日，忙碌了一年 的人们停下来休息 ，感受久违的团聚带来的喜悦 ，抚慰心中淡淡 的乡愁。
来自云南玉溪的罗鹏，来北京已有六七年 。他和哥嫂在北京开了一家手工店，前两年他们都没回家过年，今年哥嫂仍待在北京看店 ，罗鹏一人坐上了回家的高铁。
罗鹏说 ，他们老家过年有很多民俗活动，比如舞龙舞狮、踩高跷等，过年还要拜年、守岁、吃宵夜，非常热闹。但让他最想念的 ，还是家乡 的一碗米线 ，在别的地方吃不到那个味道 。
进入而立之年后 ，父母一直操心罗鹏 的人生大事 ，往年因为没回家过年躲过了催婚，他调侃 ，今年算是躲不过去了 。
北京西站 ，返乡乘客带着行李踏上回家路。袁秀月 摄陈立强今年回家也有两件大事，一是看看6个月大 的小孙子，回家前他特地在网上给孙子买了小汽车。二是小儿子今年过年要定亲，他得在家里好好张罗。
他们老家的习俗是 ，当年定亲当年结婚 ，如果过年时定亲，年底结婚最好不过。现在老家办婚礼已没有限制，他想尽快把小儿子的婚事给定下来 。
对陈萌而言 ，这个春节没有特别 的事要做，因为回家比较早，年货也 是在家里置办 的。她打算多回几趟娘家，多陪陪父母 ，珍惜跟家里人在一起 的时间。如果有机会的话，一家人在老家拍个全家福。
北京南站候车大厅。袁秀月 摄新的期许
三年间，新冠疫情反复延宕 ，让很多人认识到身体健康的重要性。在记者 的采访中，多位受访者都表示 ，今年最大的好消息是“一家人都‘阳康’了” 、“家里平平安安”、“家里老人身体健康”。
“疫情三年，几多欢喜几多愁 ，每个家庭情况不一样。这三年间，我们家总体来说还算不错，家人都平平安安的，我已经挺高兴了 。”陈立强说，干他们这一行的容易出意外，所以挣多少钱都没有平安健康地活着重要 。
李霞关心 的还有她的工作，她透露 ，这几年 ，疫情对餐饮行业冲击比较大 ，“老板没有生意 ，员工就没有工资 ，钱有点不好赚” 。随着疫情防控政策调整，餐饮业复苏回暖，他们的工作也渐有起色 。
同时，罗鹏 的手工店生意也慢慢好起来，来店里的顾客明显多了 ，他希望明年的生意越来越好 ，最好能在北京开一家分店。
农历腊月二十四 ，春节前的最后一个周日假期 ，上海的商场、街头处处洋溢着红红火火的喜庆氛围，吸引了不少民众前来感受年味 。 中新社记者 汤彦俊 摄2022年 ，张跃考上北京某大学金融专业 的研究生 。研究生阶段需要外出实习增加实践经验，但受疫情影响，实习机会减少 。他希望 ，未来在实习就业方面能有一个比较好 的结果。
记者注意到，在17日的国新办发布会上 ，国家统计局表示，随着经济的好转 ，就业需求 的扩大，岗位会相应增加，2023年我国就业形势有望总体改善 。
此外 ，有关负责人表示，随着疫情防控转入新阶段，各项政策不断落实落细 ，生产生活秩序有望加快恢复 ，经济增长内生动力将不断积聚增强。
新年新气象 ，春节将至，过个好年 、来年讨个好兆头 ，这也成为人们共同 的期许 。(应受访者要求 ，文中人名为化名)(完)
地方国资囊中羞涩 ，青岛部分共有产权房陷尴尬境地****** 近日来，一则青岛市城阳区共有产权房难交付的消息，受到业内广泛关注。 消息显示 ，年初有购房者在青岛城阳区区长信箱留言称，自己在两年前买了当地一项目的共有产权住房，首付款大约150万，当地一国资公司负责出资76万 。等要交付时，开发商称市政公司没打款 ，因此不能交房 ，如果要退房需要缴纳20%的违约金 ，国资方面则称“没钱” 。 城阳市政投资集团则回复称，城阳市投资集团现正在积极筹措资金，解决付款问题 ，已与购房者说明相关情况。另有类似市民留言称，自己购买 的共有产权房2021年已审核通过并网签 ，但因市政投资公司还未支付首付款 ，导致2022年底交房时没能拿到钥匙。 该事件被关注到后，引发了业内关于共有产权房、及地方城投资金问题 的讨论 。那么 ，背后真相到底 是怎样的？ 区属人才购房政策 据当地房企人士告诉第一财经，网传内容确有此事，主要 是地方国资资金支付的问题，退房违约金也 是购房合同中约定的。“有项目涉及到 的房源量较少 ，也有拖欠金额比较多 的，此前当地有四家国资公司在做，目前就网传的这家有付款问题，其他三家都没事 。” 值得注意 的是，城阳区此次被关注到 的共有产权住房 ，与传统意义上的不太一样 。 一般而言，共有产权住房， 是指政府提供政策支持 ，采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格 、使用和处分权利等 ，面向符合条件 的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权的住房。在拍地阶段 ，便会对相应地块的性质 、售价、出让条件等作出规定。 而城阳区这类共有产权房 ，更类似对人才购房 的支持政策，是该区独立出台 、独立于青岛市人才住房政策 的阶段性政策，此前曾在当地市场火爆过一段时间。 早在2020年3月 ，青岛市城阳区出台聚集人才 的六条举措，其中针对人才“买房难”“买房贵”的难点，将不同层次的人才购房者与区属国有企业 的产权比例进行划分，由区属国有企业垫付或赠予30%房款。按最初的设想 ，该政策将持续至2023年 。 具体而言 ，可申请住房的人才包括从院士到大专学历等七类，属于一至四层次 的人才，购房者与区属国企的产权比例为7：3，共有期限为8年；对于五至七层次人才购置人才共有产权住房的 ，购房者与区属国企 的产权比例为7:3，共有期限为5年。 按照产权比例 ，个人承担购房总价款的70%、享有70%的产权 ，需要缴纳持有70%房屋产权的首付款 ，并作为按揭贷款抵押物；区属国企承担购房总价款 的30% 、享有30%的产权，由其自有资金或其他资金解决，该产权部分不作为人才个人按揭贷款抵押物 。 据当地官媒当时发文 ，比如一套房子100万元：人才21万元+单位30万元+贷款49万元 。人才首先付款21%，政策付款30% ，剩下部分贷款 ，这样一来首付比例低，贷款还款压力也会减小。 共有产权到期后，一至四层次 的人才，在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请 ，经区属国企同意、相关部门批准后，无偿赠送30%产权；五至七层次的人才 ，满5年后 ，由个人将区属国有企业持有 的30%产权回购，回购价格按照“孰低”原则 。 在实行一年多后，垫资问题对国企平台公司形成一定考验 ，有部分地产项目积极介入，与四大平台公司合力垫资；当时也有声音称，一些房企选择退出共有产权项目合作 。不过 ，在2021年官方发布的名单中 ，该区有52个房地产在售住宅项目为人才共有产权住房认证项目。 提振楼市后暂时退场 城阳区共有产权房政策 的发布，曾在当地楼市激起很大波澜。 据卓易数据，2019年 的城阳楼市很压抑 ，成交为近5年最低 ，全年商品房成交14094套 ，商品住宅成交10331套。2020年实行共有产权以后 ，城阳楼市量价齐涨 ，2020年全年成交21216套，共有产权房成为城阳楼市的“强心剂” ，外部因素引发需求提前释放 。 青岛网上房产数据也显示 ，2020年全年 ，城阳区人才共有产权住房网签11000余套。在共有产权新政刺激下，2020年城阳区楼市异常亮眼 ，全年新房共成交24850套，成交面积2818985.65平方米，仅次于西海岸 ，且新房成交量占比全市总成交量的16%。 部分地产项目 ，也在该政策刺激下价格上扬 ，有项目从2019年年底 的15500元/平方米涨到19000元/平方米 ，有项目从19年年底的毛坯12000元/平方米涨到15500元/平方米。当地还一度放宽人才购房的门槛，共有产权房购买人数再度增加 ，构成2021年该区楼市成交的主力。 不过从2021年下半年开始，城阳区人才共有产权政策出现收紧 ，取消五至七层次人才购置二套房政策 ，购置首套房政策不变。此外 ，随着共有产权购房者越来越多，四大平台即市政集团 、城发集团 、开投集团以及动投集团 的资金压力有所增大，出现了让开发商垫资也即向后者借资 的情况 。 后来，本应在2023年结束的政策，提前按下暂停键。2022年4月，有购房者询问共有产权停止报名 的问题 ，城阳区财政局回复称，因即将出台新 的人才住房政策 ，为确保与新政策顺畅衔接，2022年3月31日起暂停人才共有产权住房政策。 同年8月 ，城阳区公布了新引进人才发放购房券实施方案(试行) ，为2022年4月1日以后城阳区新引进就业、且在城阳区无商品住房 的各类人才发放不等金额 的购房券。 在整个青岛市层面，则存在有产权型人才住房政策，项目销售价格应按照不高于销售时点同区域商品住房售价 的80%确定；以限定价格购买的面积 ，按照不同层次人才应享受的人才住房建筑面积标准核定 ，超出部分按照同区域商品住房价格购买 。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，共有产权住房各地都有相应的管理办法 ，对建设 、交付等各个环节都有硬性要求。青岛 的案例更类似以共有产权的模式吸引人才 、助力去库存，不过城投资金普遍紧张 ，不太可能持续出这么多钱 ，就导致因资金引发的一系列交付问题 。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，过去经济形势好 、政府财政状况好，此类问题较难放大。但问题是 ，当前经济压力增大 ，地方国资若无力承担相关责任，就会暴露出问题。从这个角度看，上述情况不会是个案 ，各地政府需要梳理共有产权背后的各类资金问题。 对城阳区乃至青岛楼市的问题 ，克而瑞则表示，当地市场即便有修复 、也并不会突破2016年的高点 ，一 是人口实现跨越式增长 的概率不大 ，购房基数相对稳定，虽然前期出台政策，吸纳了一批人才落户、但“人户分离”现象比较严重。随着市场下行加剧，东南沿海核心一二线纷纷降低落户门槛，而所谓 的人才新政并没有“先发优势”，前期吸纳 的人才也有很大可能流入这些核心一二线。 此外 ，青岛 、济南等地房价收入比均处于阶段性高位 ，2021年济南 、青岛分别达到了8.6年和9.8年 ，居民整体购房难度不小 。卓易数据最新统计显示，2023年1月，青岛新建商品房共计成交4460套，环比下降53.36%，同比下降47.32% ，受疫情及春节影响 ，成交量环同比均“腰折”。 百姓彩票地图 |
