官方强调不能出现新 的交楼风险 ！释放哪些深层信号 ？******
中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作 。
据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出 ，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前的中心工作来展开。
一 是稳预期 ；二 是防范风险，要“抓两头 、带中间”，以“慢撒气” 的方式，防范化解风险 ；三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件 的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其是要从中国式现代化新征程的角度出发，积极做好2023年的工作。
严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念 。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责 的工作。而“慢撒气”的表述是此前有过的，其借用交通术语 ，比较形象地表达了房企风险处置的思路，要防范爆胎式 的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险 。
严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售的模式。这也是住建部首次系统 、明确提出现房销售的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革，要积极推进现房销售的模式开展。
此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作：
一是以增信心 、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展；
二是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题 ；
三 是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居、韧性、智慧城市；
四是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化、精细化、智能化管理水平；
五是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；
六 是以建筑业工业化 、数字化、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质；
七是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承 ；
八 是以协同推进降碳 、减污、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展；
九 是以健全风险防控机制为关键 ，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；
十 是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；
十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献；
十二是以自我革命精神为引领，全面加强党的建设 。
严跃进认为，此次住建部住房工作会议 的召开，具有非常好 的指导意义 。一 是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好 的指导意义。尤其是在住房消费领域 ，也明确了鼓励的措施，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发。
二是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企 的态度 、房企转型 的思路等，尤其是现房销售方面的工作 ，这都 是各地需要积极关注和开展 的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。
三 是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象。客观说，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好的机会。在支柱产业的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好 的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)
广东深圳 ：社区开设“共享药箱”******
【抗疫中 ，我们众志成城㊺】
光明日报记者 党文婷 严圣禾
2022年12月底 的一天清晨，深圳市大鹏新区南澳办事处新大社区第二联合党支部书记刘华接到一则互助平台 的紧急求助——一户居民家中2岁 的宝宝发烧，急需儿童退烧药 ，但问遍了药房都买不到 。刘华先是拿出自己的抗原检测盒，然后立即联系应急药物并驱车前往帮忙取药 。
针对一些药品短缺现象 ，2022年12月21日起 ，该区各党群服务中心积极开设“共享药箱”，开展药品互换或捐赠 ，并组织专人实时刷新互助平台 ，第一时间认领并解决问题，确保每个群众求助都有回应、有安抚。
志愿者手工制作 的“共享药箱”很快出现在群众身边。在枫浪山小区党支部 的号召下 ，小区居民自发为发烧独自在家的徐先生捐赠退烧药 。居民钟女士主动在群里晒出两盒退烧药并留言 ：“远亲不如近邻，之前缺药全靠邻居们的帮助才挺过去 ，想送给有需要的邻居 。”
党员先锋带头 ，邻里互帮互助 ，一粒粒退烧药 、一包包口罩等物资不断汇入“共享药箱” ，目前已有80余个“共享药箱”分布在大鹏新区 ，截至2022年12月31日 ，大鹏新区共收到共享物资18561件，解决群众诉求2147例，大大缓解了辖区居民群众 的“疫”时之忧 。邻里之间携手筑起缓解药品供应紧张的“爱心墙” ，党员群众之间的守望相助 ，成为冬日里最暖 的一束光。
《光明日报》（ 2023年01月10日 04版）
