2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升 、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温 。

　　该机构指出，大多数国家的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上，如果扣除通胀因素 ，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场的实际房价同比已下跌。与一年前相比 ，62个市场中，47个住房市场出现降温。

　　例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25%。

　　从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度 的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来 的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降 的情况下，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰的房价下降。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场的实际房价有所上升。

　　在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平 。(完)

随环卫工老魏上早班******

　　【新春走基层】

　　光明日报记者 任爽 光明日报见习记者 李层

　　新年伊始 ，凌晨3点半 ，大街小巷一片寂静，吉林省舒兰市环境卫生管理中心车库里早早地忙碌起来了 。

　　“出车！”检查完车况后，环卫工人魏振江和搭档登上大型垃圾清运车，驶向街道深处。清运车一路走走停停 ，每遇一处垃圾桶 ，就 是一连串自动化动作 ：把桶挂车、倾倒和压缩垃圾 、把桶归位 。

　　“现在可比过去好干得多 ！早先，开小四轮儿 ，得靠人装车，一天下来累得不轻 。现在有专门车辆代替人工 ，车辆一走一过就能完成 ，省时又省力 ！”不到3个小时，魏振江和搭档就“扫”完20多条主要街路 ，完成了当天 的第一趟作业 。

　　“走，吃饭去！”车停进育才路垃圾中转站，魏振江招呼搭档向附近的环卫早餐点走去 。“一个鸡蛋 ，两个花卷 ，一碗小米粥 、一碟小菜 ！”发餐师傅把热气腾腾 的早餐递给陆续进门 的环卫工人 。

　　魏振江领到早餐，就近坐下 ，听工友们聊天 。“以前，早饭不 是对付口干粮，就是趁休息着急忙慌往家跑，这回可好了 。”“可不，这口早饭真 是暖心又暖胃 ！”“退休前又赶上一波好政策，知足呀 。”魏振江吸溜一口小米粥，点头赞同 。

　　“天儿冷 ，辛苦师傅们把早餐整热乎点儿！”舒兰市环境卫生管理中心主任陶利民像往常一样 ，在早餐点关注工人们 的用餐情况 ，“这些年，环卫工人 的工作环境和条件都有了很大改善 。环保设施齐全 ，机械自动化程度越来越高，各类劳保产品四季供应充足。舒兰始终把环卫工人作为关心关怀 的重点对象。”

　　越来越好的不仅 是工作设备和工作待遇，还有舒兰环卫工人切实体会到的市民不断提升 的文明自觉 。

　　吃完早餐 ，魏振江开始了第二趟清运作业。车窗外，树上的彩灯、商家橱窗上的花带和生肖兔贴画将干净的街路点缀出节日氛围 。

　　“早些年，路上总有果皮纸屑，我们环卫工人天天都得弯着腰拾掇 。这几年，舒兰 的绿化美化亮化越来越好 ，爱护环境 的人也越来越多，还经常有志愿者来帮忙 ，路上一天比一天干净。”魏振江一脸骄傲，“如今，环卫工人可受重视了 。你看 ，路边 的商家都加入了‘爱心驿站’，我们进去歇脚，还给我们倒水喝，大伙儿干劲儿十足 ！”

　　在舒兰，尊重 、爱护 、关心环卫工人的风尚背后 是群众对美好生活 的向往。近年来 ，小城舒兰持续加强市容市貌整治 、擦亮志愿服务品牌、宣扬先进生活理念，全方位提升城市文明程度 ，成功创建了省级文明城市，正向创建全国文明城市的目标进发 。

　　《光明日报》（ 2023年01月06日 01版）