去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个。
各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显的变化 是，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明 ，随着疫情压力高峰期 的过去 ，一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为 ：泉州 、扬州、长沙、成都 、上海、无锡 、杭州 、青岛 、北京 、宁波(九江 、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中，跌幅最大的十个城市分别 是：呼和浩特 、长春 、惠州、昆明 、天津 、桂林、韶关、岳阳、唐山、郑州(沈阳、太原 、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨、郑州、天津 、石家庄 、福州、南宁 、贵阳、厦门 、武汉 、兰州 ；三线城市有21个，包括牡丹江 、湛江、洛阳 、岳阳 、北海 、秦皇岛 、吉林、徐州、金华 、济宁 、常德 、韶关 、桂林、唐山 、锦州 、温州、宜昌 、惠州、丹东、蚌埠、襄阳 。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都、杭州、北京、上海、长沙 、银川、西安 、济南、宁波、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布 的数据 ，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ，分别 是昆明、长沙、成都、徐州 、宁波 、贵阳、泸州。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一；长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城，分别 是成都、北京 、上海、昆明 、南充 、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注的是，今年 是个改善需求入市的好年份 ，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期 。
【新时代新征程新伟业】四川 ：职业教育让“职业农民”涌现 培养更多“田园明星”****** 中新网眉山12月21日电 (王利文 岳依桐)冬日 ，四川省眉山市东坡区金光村一片“稻虾共生”基地内 ，34岁的养殖户万刚正与几名工人蓄水平田，为来年好收成做准备。他毕业于一所高校现代农业技术专业，2016年回乡探索“稻虾共生”模式。目前 ，他承包 的土地平均每亩年产小龙虾300斤 、水稻1200斤。  新型“职业农民”万刚回乡探索“稻虾共生”模式 。 受访者万刚供图在“天府之国”四川 ，像万刚这样带着技术和情怀俯身于田间地头 的新型职业农民正逐年增多 ，他们将专业技能巧妙融合于脚下的土地 ，用创新赋能产业发展 。新型职业农民 的兴起 ，只 是四川发力打造新时代更高水平“天府粮仓”工作成效的缩影 ，经人才和科技 的“加码”，巴蜀大地沃野千里，生机勃勃。 “这些人才大多来自乡镇 ，对土地有着天然 的亲近感。他们懂农、知农、爱农 ，到三农一线能沉得下去 、留得下来 ，所学知识和技能也非常实用。”眉山职业技术学院党委书记代贤军表示，作为四川省首批新型职业农民试点3所高校之一 ，学院近年来开展了田园明星、农业经理人 、新型职业农民 、基层农技人员等相关培训，参与者2万余人次。 随着农业发展潜力不断凸显 ，选择农业专业 的学生也越来越多。为让学生更“接地气” ，眉山职业技术学院将教学内容与生产实践结合，学习任务与田间生产任务直接挂钩，课堂和田间教学时间达到1比1 。该校农业教研室主任魏文武举例道 ，“认识病虫害 的课程中，我们要求学生到田间地头找虫捉虫 ，通过实操识别分析病虫害。”  眉山职业技术学院师生在开展教学实践 。 陈航 摄在食用菌栽培学课程上亲自培育出羊肚菌后，眉山职业技术学院农业技术系学生王杰平迸发了灵感：能否将该技术运用到自家葡萄地里？“可以利用每年10月葡萄园清园后土地的空置期来种植羊肚菌，帮助家里增产增收。”在农村长大 的他对土地有感情 ，每天与泥土打交道也让他感到“踏实” ，“未来我想从事农业相关工作 ，一分耕耘一分收获。” 眉山市东坡区太和镇永丰村，3100亩的高标准农田在四川省率先实现水稻“耕、种 、播、收”全程机械化生产 。作为四川标准化程度最高的高标准农田示范样板之一 ，其背后离不开专业人才和创新技术的“加码” ，眉山职业技术学院参与研发 的多项技术也在这片农田得以运用 。 据介绍 ，该校研究集成推广 的机直播稻“齐芽全苗”技术 、化肥减量技术、农药减量技术等30余项技术在眉山多个乡镇“开花结果”，累计节省成本7538.63万元(人民币 ，下同)、累计增收节支20531.46万元 。 在代贤军看来 ，职业教育不仅 是科技和人才重要 的供给者 、服务者、支撑者 ，其在科技 的转化 、应用、推广等环节发挥着独特 的纽带作用 ，架起了基础科研到现实生产之间的桥梁 。  眉山职业技术学院师生在开展教学实践 。 陈航 摄四川这个西部大省正以种业振兴为重点强化农业科技创新 、以园区为载体推进现代农业体系建设 ，利用科技和人才这两把关键“钥匙” ，助推农业发展开创新局面 。 “农民早已不等于面朝黄土背朝天，而 是一份不用背井离乡也能实现价值、创造价值 的体面职业 。”站在400亩的水田中 ，万刚对未来充满憧憬和信心，他手指前方，“以往3名工人3小时才能完成的投食工作，无人机半小时就能解决。我准备用5年时间将目前400余亩的生产面积扩大到2000亩 ，为家乡建设贡献更多力量 。”(完)
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