今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。
据澎湃新闻不完全统计，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳、山东济宁 、湖北宜昌 、浙江温州 、江西南昌红谷滩区、安徽淮北 、河南济源、黑龙江哈尔滨 、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义 、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平 、湖北武汉 、江苏盐城 、浙江绍兴 、辽宁丹东 、安徽亳州 、广东东莞 、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港 、广西防城港 、广西柳州、河南荥阳 、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安 、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看，包括解除限购 ，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例 ，延长消费补贴 ，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷 ，鼓励团购买房等。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元。
同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》，自1月29日起 ，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。
武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示 ，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称，只针对房交会期间有新的政策 。
购房补贴实施时段延长
同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策。
浙江温州发文称 ，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区 、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费 的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时 ，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。
1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策 ，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明 、购房交款票据 、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津 、厦门、福州、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7%。
根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨 、温州 、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。
今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调，2023年是全面贯彻落实党 的二十大精神 的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作。其中包括，以增信心、防风险、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子是用来住 的、不 是用来炒的定位，因城施策、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善 ，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位 ，另一方面强调“精准施策”，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 。
贵州：消费市场有序恢复 为经济增长提供有力支撑******
中新网贵阳1月15日电 (记者 张伟)1月15日 ，为期9天的2023年“黔货迎佳节·新春享优惠”贵州新春年货节闭幕 。官方数据显示 ，贵州新春年货节现场累计人流量超25万人次，线上线下销售额达1.45亿元(人民币 ，下同) 。
贵州省商务厅厅长 、省投资促进局党组书记马雷说 ，2022年 ，贵州在全省范围内实施“多彩贵州·助商惠民”促消费专项行动，利用省级1.4亿元促销资金 ，撬动各级各方资金8.4亿元 ，累计拉动消费230亿余元 ，提振了消费信心、挖掘了消费潜力、促进了消费恢复。
2022年贵州消费市场 的业绩也极大提振了市场信心 。2023年 的贵州新春年货节进一步刺激了消费、助商惠民 ，也迎来了好的开端 。此间进行的贵州省两会上 ，贵州提出要全力扩大内需，提振市场信心 ；充分发挥消费 的基础作用和投资 的关键作用，为经济增长提供有力支撑。如何加快恢复和扩大消费成为贵州省两会关注 的焦点话题之一 。
贵州省政府工作报告提出，2023年贵州将着力增加居民收入 、增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景 ，社会消费品零售总额增长7.5%以上 。
对于上述目标的实现，贵州颇有底气。贵州计划通过促进重点领域消费 、丰富和创新消费业态 、大力促进电商消费 、释放农村消费需求等举措来加快恢复和扩大消费。
资料图 ：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场 。 主办方供图重点领域消费方面，贵州计划 ，2023年要常态化开展“多彩贵州扶商助旅促消费”行动，举办新春年货节；更大力度实施发放消费券 、优质酱酒助力 、契税返消费券等政策，全面促进新能源汽车 、刚性和改善性住房、家具家装等大额消费 ，推动养老托幼 、教育医疗、文化体育等服务消费 ；开展“黔酒黔菜美食季”等主题活动 ，引进预制菜龙头企业10家以上，拉动餐饮消费等 。
为丰富和创新消费业态，贵州将支持贵阳市建设区域消费中心城市 。贵州省人大代表，贵阳市委副书记、市长 ，贵州贵安新区党工委副书记 、管委会主任马宁宇表示，贵阳贵安将大力推动消费升级 、渠道重组 、市场重构 ，加快释放新型城镇化内需潜力。
同时 ，贵州将推动核心商圈 、高品位步行街 、高档进口商品店 、15分钟生活圈等城市现代商业体系建设 ，加大“贵字号”商业机构和商品品牌建设推广，大力发展社区新型零售 、智慧餐饮、“互联网＋”等“吃住行游购娱”融合的新消费环境 ；积极引进新零售龙头企业 ，鼓励发展夜间经济和首店经济 。
贵州省人大代表 ，贵阳市云岩区人民政府区长王黔在审议政府工作报告时表示，云岩区将推动核心商圈、高品位步行街等建设 ，并大力发展夜间经济等 。
资料图：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场。 主办方供图爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动1月14日晚在贵阳网红美食街太平路火热开市。官方表示 ，作为老贵阳 的城市发源地 ，云岩区在“爽爽贵阳” 的主品牌体系下，围绕“爽”品牌深度挖掘产业机会 ，坚持“文商旅融合”赋能核心思想 ，不断推出系列措施 ，切实让外界感受到云岩区在传承“老贵阳”文化 的同时 ，迸发出日新月异的变化，也推动了经济 、文化的双重辐射和双向叠加 。
资料图：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场。 主办方供图为促进电商消费，贵州将扩大头部电商平台贵州商品销售规模，支持本土电商企业做大做强，增强“贵惠荟”网上惠民生鲜商城服务能力 ；大力实施电商示范园区 、电商直播基地 、电商示范企业 、网销产品“十百千万”工程 ，培育一批带货达人、“网红”品牌等 。
在释放农村消费需求方面，贵州计划加快推进县域商业体系建设，完善城乡配送网络 ，大力实施“快递进村”工程，开展“新能源汽车下乡”“绿色智能家电下乡”和家电以旧换新活动 ，更好推动工业品下乡、农产品进城。(完)
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