房企密集发布2022年度业绩预告******

　　本报讯(记者 鹿杨)过去一年，房地产市场经历了一轮深度调整。近日，多家A股上市房企陆续披露了2022年度业绩预告，在65家发布预告的房企中，约有4成房企预计将实现盈利。

　　根据Wind披露 的数据，截至2月1日 ，已有65家A股上市房企发布2022年度业绩预告 。在2022年预亏 的房企中 ，世茂股份、格力地产、金科股份 、华侨城A 、首开股份等10余家房企 是近年来首次亏损。其预亏金额低 的几亿元，高 的上百亿元。其中 ，预亏在百亿元以上 的有中天金融 、荣盛发展、蓝光发展等7家房企，亏损的主要原因包括经营亏损 、减值计提等。

　　具体来看，华侨城A预计2022年1至12月业绩首亏 ，归母净利润亏损约80亿元至110亿元 ，比上年同期下降310.58%至389.54% 。

　　据华侨城A公告披露，2022年上半年，华侨城共有32家景区 、29家酒店、1家旅行社、8家开放式旅游区等。华侨城A表示 ，本报告期预计归属于上市公司股东 的净利润大幅下降、由盈利转为亏损 的主要原因包括旅游景区业务受疫情 的冲击严重，亏损金额加大等 。

　　首开股份 的业绩预告也显示 ，其在2022年陷入了首次亏损，预计实现归母净利润亏损10亿至15亿元 。其表示 ，受房地产市场周期以及新冠疫情影响 ，公司旗下部分项目销售进展放缓，房屋销售收入出现下滑 。

　　此外 ，在已公布业绩预告 的房企中 ，约有4成房企预计实现盈利 。其中 ，华夏幸福、大名城和冠城大通等3家房企预计实现扭亏为盈。

　　1月30日晚间，华夏幸福发布2022年度业绩预告，其预计2022年度将实现扭亏为盈 ，预计实现归属于上市公司股东 的净利润11亿至16亿元，较2021年 的-390.3亿元大幅提升 。华夏幸福解释：“本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈 ，主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致 。”

　　此外 ，大名城也在2022年扭亏为盈，实现归母净利润1.42亿至1.7亿元。冠城大通则预计实现归母净利润约为5000万元到7500万元。

汇丰研究 ：粤港澳大湾区经济反弹在即******

　　中新社北京2月2日电 (记者 夏宾)中新社记者2日了解到，汇丰环球研究近日发布了以重启 、复苏、促增长为主题 的2023年粤港澳大湾区经济展望报告，预计随着内地恢复通关，粤港澳大湾区将发挥其优势，2023年经济有望迎来反弹 。

　　汇丰环球研究大中华区首席经济学家刘晶表示，粤港澳大湾区的经济反弹在即。粤港澳大湾区经济活动在2022年受到疫情拖累 ，房地产和服务业受到冲击最大 。随着内地调整优化疫情防控政策，预计通关人数将逐步恢复到疫情前水平 。住宿和餐饮消费回升将尤为明显 ，广东 的消费增速预计将从去年 的负值区间反弹回升。

　　同时，在香港和澳门 ，跨境旅游的正常化将提振当地零售业。预计2023年香港 的零售销售同比增速将反弹至15%，而澳门的零售销售同比增速可能高达20%。

　　刘晶指出 ，考虑到将粤港澳大湾区建设成世界知名城市群 的国家战略，广东制造业的优势与香港的金融专长可形成更大的协同效应 。“我们预计2023年宏观政策将更加关注经济增长，广东 的地方政府可能会继续推出退税、定向信贷支持等措施来支持当地的制造业企业 。尽管外部需求增长放缓似乎已不可避免，但广东有很强 的动力保持其制造业和出口的竞争力。”

　　刘晶提到，广东今年大概率将继续得到全国最高的专项债配额 ，并可能会推动基建投资扩展到绿色和可持续发展等领域 。香港也有宏伟计划。在2022年至2023年的香港特区政府预算中，会安排1000亿港元专门用于北部都会区住房 、交通运输和基建。(完)