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百姓彩票注册网2023-01-31 16:05

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改善优质房企资产负债表 房地产风险化解再提速******

  事关房地产融资、结构性货币政策工具、重点领域金融服务等,再迎监管进一步发声 。1月10日,人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ,研究部署落实金融支持稳增长有关工作 。其中,包括政策性和开发性银行、各国有商业银行、部分股份制商业银行主要负责人均参加了会议。

  保持房地产融资平稳有序

  会议要求,人民银行 、银保监会、各主要银行要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神 ,保持对实体经济 的信贷支持力度 ,加大金融对国内需求和供给体系的支持,做好对基建投资、小微企业、科技创新 、制造业 、绿色发展等重点领域的金融服务 ,保持房地产融资平稳有序 ,推动经济运行整体好转 ,为全面建设社会主义现代化国家开好局 、起好步 ,提供有力 的金融支持。

  针对重点领域金融支持,会议指出 ,各主要银行要合理把握信贷投放节奏 ,适度靠前发力,进一步优化信贷结构,精准有力支持国民经济和社会发展重点领域、薄弱环节 。

  其中包括,要加强跟踪监测 ,及时跟进政策性开发性金融工具配套融资 ,延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力 ,力争形成更多实物工作量;要继续用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款 、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具 ,不断完善对重点领域和薄弱环节 的常态化支持机制 ;用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策 ,加力支持小微市场主体恢复发展 ;此外,当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业 的合理资金需求 。

  资产负债表回归安全区间

  值得一提的是 ,会议再次提及房地产问题时 ,基调仍与此前一致,要全面贯彻落实中央经济工作会议精神,坚持房子是用来住的、不 是用来炒 的定位 ,推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。

  同时,要有效防范化解优质头部房企风险 ,实施改善优质房企资产负债表计划 ,聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企 ,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动,综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流,引导优质房企资产负债表回归安全区间 。

  “此次会议最大的亮点在于 ,提出了资产负债表优化 的四项行动,这也说明 ,资产负债表优化的工作正进入实质操作阶段 。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进说道,资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产进行盘活,包括待开发的土地和待出售的房产 、预售资金 的加快回笼 、资产证券化的加快推进、REITs产品等模式 的加快介入、现金流的持续改善等内容 。

  负债接续则意味着后续对于负债的工作要加快清理,包括负债 的展期 、债转股、资产出售以清偿债务等工作 ;权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者,包括央国企、保险公司等企业,同时会强调对于企业资本金 的注入和确保资金状况 的稳健;预期提升意味着要不断修复投资者对于中国房企的看法 ,尤其 是各类金融机构企业 。严跃进认为,要不断减少企业违约 的风险,同时强化今年房企销售 的目标值 ,进而促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。

  加大住房租赁金融支持

  会议还强调,要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具,积极提供配套融资支持 ,维护住房消费者合法权益 。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施 ,用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),保持房企信贷 、债券等融资渠道稳定,满足行业合理融资需求 。

  要因城施策实施好差别化住房信贷政策,更好支持刚性和改善性住房需求 ,加大住房租赁金融支持 ,做好新市民、青年人等住房金融服务 ,推动加快建立“租购并举”住房制度。

  “会议释放继续落实好稳楼市一揽子政策措施 ,促进房地产平稳健康发展 ,有助于提振房地产信心 。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉北京商报记者,随着国内经济稳步复苏,就业和收入改善,稳楼市政策落地见效,市场信心回暖 ,楼市需求复苏向供给端传导 ,后续楼市需求有望加快恢复。

  另外 ,业内也认为 ,满足合理的改善性需求 ,是下一步稳定房地产市场 、扩大内需的重要方面 。正如中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹指出 ,2022年,影响房地产需求 的三大因素 ,主要是正常市场总量下台阶 、三年疫情影响导致老百姓失业和减薪,对收入预期的不稳定以及供给端风险不断爆雷 。

  在秦虹看来 ,随着近期密集出台的一系列关于房地产 的融资支持性政策 ,2023年房地产企业有望回归常态 。总体而言,房地产调控要做好保障性住房 的建设,完善房地产市场 的基础性制度 ;同时尽可能尊重市场,此外,也要支持新发展阶段房地产企业新模式形成 ,改变过去高负债、高杠杆、高周转 的传统模式 。

电视专题片《永远吹冲锋号》第一集《第二个答案》******

  勇于自我革命 是中国共产党最鲜明的政治品格 ,全面从严治党 是新时代党的自我革命 的伟大实践 。新时代以来 ,以习近平同志为核心 的党中央坚持打铁必须自身硬,以前所未有 的勇气和定力推进全面从严治党 ,以坚如磐石的意志正风肃纪反腐 ,党极大增强了自我净化 、自我完善、自我革新 、自我提高能力,找到了自我革命这一跳出治乱兴衰历史周期率的第二个答案 。

  全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴,关键在党。我们党作为世界上最大 的马克思主义执政党,要始终赢得人民拥护、巩固长期执政地位,必须时刻保持解决大党独有难题 的清醒和坚定。党的二十大再次警示全党 ,“四大考验”“四种危险”将长期存在;要求全党必须牢记,全面从严治党永远在路上 ,党的自我革命永远在路上。这体现了我们党对严峻复杂考验 的清醒认识,要求我们党必须始终保持勇于自我革命的政治品格和顽强意志 ,补钙壮骨、排毒杀菌 、壮士断腕、去腐生肌,不断清除侵蚀党的健康肌体的病毒,不断提高自身免疫力 ,永葆先进性纯洁性。

  全国政协社会和法制委员会原副主任傅政华案

  傅政华,全国政协社会和法制委员会原副主任,曾任北京市委常委、市公安局党委书记、局长,公安部党委副书记、副部长 ,司法部党组副书记 、部长等职务 ,2021年10月被立案审查调查 ,2022年3月被开除党籍和公职。通报指出 ,傅政华完全背弃理想信念 ,彻底丧失党性原则,政治野心极度膨胀,政治品行极为卑劣 ,为达到个人政治目的不择手段 。

  理想信念是中国共产党人 的精神支柱和政治灵魂 。傅政华从年轻时入党就没有真正树立起理想信念 ,而是信奉只讲个人前途 、热衷投机钻营的极端个人主义 。因此 ,从参加工作开始 ,他就极尽钻营之能事,处心积虑寻找一切机会搞政治攀附 。

  2008年 ,傅政华在北京市公安局任职期间 ,结识了时任公安部办公厅副主任 的孙力军。傅政华感到孙力军年纪轻轻就身居要职 ,正 是他急于结交的上层关系;而孙力军刚到北京,羽翼未丰,也正想物色“小圈子”成员,两人一拍即合,傅政华由此成了孙力军政治团伙 的重要成员。

  当时北京市公安局负责不少重要专案,孙力军并非专案组成员,却频繁来参加会议甚至“作指示” ,傅政华每次都亲自下楼迎接,对孙力军 的“指示”表示坚决落实 ,还根据孙力军意见签批重要事项 ,甚至将上报材料先交由孙力军修改审定。

  2010年至2017年 ,经孙力军积极运作 ,傅政华先后提任北京市公安局局长 、北京市委常委 、公安部党委副书记 、副部长等重要职务 。随着职务越来越高 ,傅政华政治野心更加膨胀,妄图攫取更大的政治权力和经济利益 。在畸形 的权欲驱使下,他甚至醉心于旁门左道 ,迷信政治骗子 。

  石晓春是北京市公安局退休干部,和傅政华相识几十年 ,他很早就看准了傅政华 是个官迷 ,也生出了利用他的念头。2018年,他向傅政华吹嘘自己有特殊门路 ,能帮他“搭天线”谋升迁,傅政华立即热情贴靠 ,主动称兄道弟 。石晓春 的套路,其实就 是一边用谎言吊住傅政华的胃口 ,一边利用他的职权为自己和关系人办事、站台 ,从中收受他人巨额财物 。

  让傅政华上当的政治骗子 ,还不止石晓春一个 ,另一个名叫李全的政治骗子编造的谎言更加荒谬,居然成功地蒙骗了傅政华长达20年。

  多年来 ,傅政华从李全那里得到的只有欺骗 ,李全却从傅政华那里骗到了很多东西 ,包括推动有关土地开发项目、协调解决经济纠纷诉讼、帮助李全亲属到银行工作等事项,谋取了大量利益 。

  傅政华之所以痴迷于职级权力,正 是因为他心里想的不是用权为公,而 是以权谋私。从2005年至2021年,傅政华利用职权为他人在企业经营 、职务调整、案件办理等方面谋取利益 ,其中尤为恶劣的 是多次滥用执法权、司法权,既影响政法队伍风气,也严重损害社会公平正义 。经查,多年来傅政华收受财物达1.17亿元,其中超过80%发生在党 的十八大之后。他在北京市收受老板的一套别墅 ,就价值上千万 。他 的多名亲属也都借助他的权力牟利。

  傅政华还严重违反中央八项规定精神 ,长期违规占用多套住房、办公用房,在北京市中心长期违规占用一套700多平方米 的四合院 。在工作点和下属单位宾馆占用六套住房 ,面积高达1300平方米 。

  傅政华把公权力当作罗织人脉网 、谋求仕途进步 的筹码,一心想往高处走 ,从追求“官位”开始,他的世界观、人生观、价值观就彻底扭曲,完全背弃理想信念,从未真正忠诚于党和人民,将本应服务于人民 的权力作为谋取政治资本与经济利益的“垫脚石” ,对纪法毫无敬畏,执法犯法 ,徇私枉法 ,擅权专断,恣意妄为,造成严重恶劣的政治后果。

  如此权迷心窍 ,肆意妄为 ,最终的结局 ,只能 是受到纪律和法律的严肃惩处 。2022年9月22日,傅政华因犯受贿罪和徇私枉法罪,被依法判处死刑 ,缓期两年执行,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产 ,在其死刑缓期执行二年期满后 ,终身监禁,不得减刑 、假释。

  山东省人大常委会原党组成员 、副主任张新起案

  张新起,山东省人大常委会原党组成员 、副主任 ,曾任潍坊市委副书记、市长 ,市委书记,青岛市委副书记、市长,2019年11月退休 ,2021年2月被立案审查调查 。他 的违纪违法问题之一,是收受不法企业“明天系”的巨额贿赂 。

  从内蒙古起家 的“明天系”,在十多年里极速扩张成体量庞大 的“金融巨鳄” ,之所以它能如此迅猛地野蛮生长,“秘诀”正 是拉拢腐蚀领导干部和国家工作人员 ,张新起就是其中之一 。

  张新起收受贿赂从不自己经手,他很早就有意识地将一个叫焦伟的商人 ,培养成了自己 的“白手套” 。

  上世纪90年代,刚创业的焦伟偶然结识了张新起 ,就鞍前马后殷勤服务 ,而张新起也正想物色这样一个人为己所用,逐渐形成了深度捆绑关系。几十年里,张新起为焦伟找项目、行方便 ,一路扶持他发展壮大 ;焦伟既是张新起随时可以取钱 的“钱袋子”,又 是替他操作其它权钱交易 的“白手套” 。“明天系”对张新起 的利益输送就是通过焦伟来完成 的 。

  为了回报张新起,“明天系”将自己控股 的潍坊大酒店交给焦伟经营管理,还和焦伟“合作”开发房地产项目。张新起更以焦伟流动资金困难为由 ,直接向“明天系”索要了四千万元 ,美其名曰“借” 。

  从近年来查处的不少腐败案件来看,一些资本集团无序扩张 、搞不正当竞争 的背后 ,往往有官员用权力为资本大开绿灯。必须坚决查处政治问题和经济问题交织 的腐败 ,坚决防止领导干部成为利益集团和权势团体 的代言人、代理人,坚决治理政商勾连破坏政治生态和经济发展环境问题 。如今“明天系”已然坍塌 ,相关单位和人员受到了法律制裁,曾经违纪违法为“明天系”提供帮助 的领导干部 ,也为自己的行为付出了沉重代价。

  位于烟台马山寨景区的这片海边别墅, 是张新起 的又一宗大手笔交易 。张新起早年在烟台任规划局局长时 ,就产生了在这里弄套别墅的念头,为此多年苦心布局 。当他有了更大权力后 ,2008年安排外甥女婿李健出面成立公司 ,投资开发马山寨海景酒店别墅项目 ,自己藏身幕后实际操盘 。

  商业开发只是幌子 ,根本目 的 是借机把受贿所得“洗白”落袋 。整个项目只盖了9套别墅 ,7套分给出资 的老板们“冲抵投资”,张新起没拿一分钱 ,就凭空得到了两套海景别墅 。

  张新起不仅自己追求奢华的生活,甚至还想为下一代乃至下下一代预留充裕的财富。孙子孙女才几岁大,他就在青岛买了两套高档别墅 ,给他们一人一套 。抱有这种欲念 ,欲望黑洞自然怎么也填不满 。主政潍坊 的十年, 是张新起疯狂谋私的十年 ,在农产品贸易 、供热、供水 、港口等多个重大项目里 ,他都和私营企业主做了交易 ,攫取了财富 。让人深思 的是,张新起的父辈其实和潍坊颇有渊源 ,他父亲是参加过解放战争 的老一辈共产党人,潍坊正是他第一次上战场的地方。张新起的父亲很早就去世了,身为团级干部,他一生艰苦朴素,从未用权力为子女提供过任何方便 ,对子女的教育都是要自食其力、清白做人 。而张新起却走向了和父亲截然相反 的方向。

  张新起被带走的地点 ,恰好是在给孙子孙女准备 的别墅里 。靠权力泽被子孙的幻梦 ,到了梦醒时分。

  2022年7月,张新起案一审开庭审理 ,检察院起诉指控 ,张新起利用职务上的便利,为相关企业和个人提供帮助 ,非法收受财物共计折合人民币1.55亿余元 ,提请以受贿罪追究刑事责任,法庭将择期宣判。

  湖南省娄底市政治生态系列案件

  龚武生,2011年12月至2016年3月任娄底市委书记 ;2016年3月 ,李荐国由娄底市长接任娄底市委书记 。2020年5月和6月,他们先后被湖南省纪委监委采取留置措施。他们相继主政娄底 的8年 ,给这座城市 的政治生态和营商环境带来了严重的负面影响。

  健康连着千家万户的幸福,医院本 是守护人民健康 、治病救人的重要场所 ,但娄底市中心医院却见证了这两任市委书记 是如何“接力”从医院捞取好处的 。2013年 ,龚武生向时任院长肖扬打招呼 ,帮助和自己关系密切的老板陈军江拿到了药品配送业务,背后收受了陈军江300万元贿赂 。

  2016年,李荐国接任龚武生,中心医院很快又迎来了新任市委书记介绍的新关系户。一个做医药销售的老板曹峰认识李荐国 的弟弟李建芸,向他们提出“长期合作方案” ,只要能帮他的业务进入中心医院 ,就每年分给李家兄弟巨额利润 。李荐国欣然应允 ,亲自组局约时任院长肖扬和李建芸 、曹峰一起吃饭,请肖扬多多关照曹峰。

  到李荐国案发时 ,李建芸已经从曹峰那里拿到了1020万元 。个人钱袋子鼓起来了,受损的却是国家和人民 的利益。

  李荐国不仅从老板那里收钱 ,还自己当老板挣钱。早在2006年 ,他就违反公务员不得经商办企业的规定 ,开办了一家物业管理公司 ,之后又陆续开办了酒业公司、投资管理公司 、入股小额贷款公司。这些公司表面上都 是一个叫曹景华的人在经营管理,实际上他只是从幕后老板李荐国那里拿工资和分红 。

  身为市委书记,李荐国却满脑子装 的是生意经,娄底的重大工程也被他拿来“待价而沽” 。他频频插手干预工程项目 ,在智慧娄底建设、娄底市智能交通系统建设、中心城区道路改造工程 、娄底市强制戒毒所就地新建 、新化县职业中专扩建等多个项目中,他都向相关领导干部打招呼,遇到他认为“不懂事” 的干部 ,就施加压力、排挤打压。“一把手”这种做派,自然严重破坏了正确的选人用人导向 ,极大地打击了干部队伍干事创业 的精神,严重污染当地政治生态。

  龚武生和李荐国也一样,用“一把手” 的权力强行干预重点工程项目 。2013年,沪昆高铁娄底南站枢纽一体化项目公开招投标,龚武生向主管项目的万宝新区主要领导打招呼 ,希望能让关系人陈爱民 的公司中标 。

  万宝新区领导感到这个项目责任重大,并未按照龚武生的意图去干预招投标 。

  然而,龚武生并不肯就此罢休 ,换了种方式继续施加压力。按程序 ,和中标公司签订合同 、启动建设要报经市委书记签批,龚武生却将文件一压两个月就是不批。

  龚武生这边拖延不批 ,陈爱民则派人找中标单位“谈判” ,实际就 是要挟对方 ,只有让自己的公司参与,工程才能启动 。

  中标单位迫于无奈 ,最终同意让陈爱民 的公司占股40%,双方一达成协议,龚武生很快就签批了。在重大项目中,以这样 的行径胁迫中标单位给关系人分一杯羹,释放出的 是极其恶劣的导向 ,严重破坏当地营商环境。因此,当龚武生和李荐国双双落马,当地许多干部群众拍手称快。

  全面从严治党开辟了自我革命的新境界。我们党以自我净化革除自身毒瘤 、以自我完善提升整体形象 、以自我革新培育创造活力、以自我提高增强担当本领,实现了党的长期执政能力 的整体性提升。当前,世界百年未有之大变局加速演进 ,世界进入新的动荡变革期 。我国改革发展稳定面临不少深层次矛盾躲不开 、绕不过 ,党 的建设特别是党风廉政建设和反腐败斗争面临不少顽固性、多发性问题。必须增强忧患意识 ,坚持底线思维,做到居安思危 、未雨绸缪 ,准备经受风高浪急甚至惊涛骇浪 的重大考验 。

  初心如磐,使命在肩 。中国共产党坚定不移推进党的自我革命 ,以自我革命引领社会革命 ,踔厉奋发、勇毅前行 ,团结带领中国人民,正信心百倍推进中华民族从站起来 、富起来到强起来的伟大飞跃。

 

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