“三支箭”支持下，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日 ，但伴随着利好政策的全面释放 ，房企融资端已出现了立竿见影的效果。
2022年11月起，监管部门先后向房地产业发出“三支箭” ，分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看，房地产企业的融资已然“破冰” 。
资料图：城市高楼林立 。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年 ，各级监管部门出台 的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛，房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。
“可以将2022年分成两个阶段，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中，尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注 。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信 。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元。
“第二支箭”持续推进，例如，中债增进公司已出具对龙湖集团 、美的置业 、金辉集团3家民营房企发债信用增进函 ，拟首批分别支持3家企业发行20亿元 、15亿元 、12亿元中期票据。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日 ，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资的计划。据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔 ，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4% 。
从“三支箭”的各项反馈来看，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，而“第三支箭” 的再融资政策对于部分小规模 的区域房企有积极意义，有助于无门槛地获得融资。
“三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑 ，也带动了12月 的融资行情出现“翘尾” 。
据中指研究院监测 ，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2% 。主要便是得益于11月以来，政策大力支持优质房企发债融资 ，多家民营房增信发债成功 。
资料图：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出的背景下，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善 。”中指研究院认为，改善房企资产负债计划将继续实施 ，2023年将延续近期出台的支持房企融资政策。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机，整个行业可能会迎来一波重组并购潮 ，行业风险有望进一步缓释 。此外，增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’的落实 ，将有助于稳定居民预期。”张波说 。
但不应忽视 的 是，从2022年全年数据来看 ，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38%，2016年以来首次低于1万亿元 。
展望2023年 ，克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐近尾声 ，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善 ，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量 ，因此房企偿债一直处于承压状态 ，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出 ，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖 ，从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言 ，供给端面临 的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要 的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出 ，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)
新冠疫情下 的妇产科：“病毒”阻挡不了“新生” 的到来****** 大众网·海报新闻记者 李子骄 张珈玮 济南报道 哭声传来，1月4日12时许 ，一名2023年的新生儿平安娩出了。 山东第一医科大学附属省立医院 的某间产房里，助产护士把孩子的脐带在2公分处剪断，打一个标准化的结 ，擦干羊水 ，盖上毛巾被，让他依偎在母亲胸前。而当那张小小的 、粉嫩 的脸贴向自己时 ，手术台上 的王薇终于松了一口气 ，眼泪随之夺眶而出 。 产房外，王薇 的丈夫徐先生留意着电子显示屏上的时间，走廊人声嘈杂 ，新生命发出温热 的 、哼哼唧唧的声音，被他尽收耳中 。此时此刻 ，千言万语只汇成一句话 ：“挺好 的，一切顺利 。”
新生儿平安娩出 看到王薇夫妇成功“升级”为父母，产科病房里 的其他准父母也纷纷表示 ，“希望能够沾沾喜气”。毕竟，面对新冠病毒感染 ，孕产妇 的身体情况比平常更复杂 ，医护人员 的工作任务也比平常更艰巨 。 孕妇和产科医生无法给生活和工作按下“暂停键” 在产科，发热的患者在增多 ，发热的医护人员也在增多 。可对于自己确诊新冠阳性这件事 ，医护人员的第一反应不 是担心 ，也不是“躺平” ，而 是抱歉 ，生怕自己“倒下”后会给同事带来更大压力 。 “我们当时能做出 的最大努力，就是希望没有‘阳’的同事能够坚守到最后一刻，给其他人多争取一天的康复时间。”在12月中下旬 的日子里 ，几乎每天都有护士测出阳性，但没人会等症状完全消失再来上班。省立医院产科病房护士长王晓亚告诉记者，“我们产科实际在岗人员一共28名 ，最终确诊 的人员 是27名。大家可能会乏力、咳嗽，但只要稍微好转、不发热，都主动要求返岗 。”
工作中 的王晓亚 感染新冠病毒后 ，许多人或许可以给生活和工作按下暂停键 ，而孕妇和产科医生们却没有“停下来” 的选择。“64张床位，基本满员 。孕产妇多 、人手紧 、工作强度大 ，我们每天需要办理住院手续 、进行环境消杀 、巡视病房、观察新生儿 的情况等等。但是没有一个人喊苦喊累，每个人走路都像带着风一样 。” 王晓亚回忆，12月初 ，病房里转运过来第一例新冠阳性孕产妇。随后 ，急危重症的孕产妇也陆续转来 。“最难的时候是12月17号 、18号两天，我在微信群里发消息 ，说有能力和体力上班的工作人员请接龙。当时一共 是14名同事表示可以来 ，临床工作压力确实很大，但基于这身白衣赋予 的使命感 、责任感，大家义无反顾选择坚持 。” 夜间值班时，走廊 的灯一开就到了天明 在妇产科 ，发热的孕产妇有时需要吸氧 ，需要静脉滴液来做物理降温 ，也需要监护胎儿的情况。“特别 是夜班里，护士 的任务明显更为繁重。”产科病房主管护师程新巧对此有着切身体会，12月18号夜间到19号凌晨，她和一名助手迎接了6位新生儿 。 “三台手术三个宝宝，还有一台手术 是三胞胎。病房中还有20多个孕产妇 ，我要听胎心 ，要给药、要做各种治疗。”参加工作22年，她还没有像这次一样，一晚上都没来得及坐下休息。“不摘口罩，基本不喝水 ，也不饿 。来之前虽然没胃口，还是在家里下了一碗面条 ，保证体力 。”
新生儿 的出生记录 夜暗，灯长明。值班 的16个小时中，手术一台接着一台 ，程新巧来来回回穿梭在走廊中 。“看见一个又一个孕产妇平安诞下宝宝 ，我觉得这些苦、这些累都值了 。” 临产期“阳”了，情况比平常更复杂 新年以来，省立医院妇产科每天出生 的新生儿平均有10位。对新手爸妈来说 ，担忧最多 的还 是孩子。徐先生称 ，“虽然大部分人已经‘阳’过了，但对新冠病毒的不同毒株还 是担心，孩子得科学防护 。”而为家长们进行健康宣讲，是程新巧常做的事 。“多开窗通风、注意手卫生、规范哺乳 ，做好防护工作的话，产妇和家人们也就不用太担心。” 另一方面，孕产妇的确是比较容易感染新冠 的人群，而且一旦感染，病征表现可能会比一般人更加复杂 。“基本上发热、咳嗽等症状会持续1-3天 。而临产妇发烧的时候，容易引起肚子里小孩的胎心改变 。”王晓亚介绍 ，母体体温升高之后，胎儿也随之心率增快 ，会产生一系列的问题。“这时候，医护人员会进行监护，观察了解宝宝在腹中一些 的情况 。” 在用药方面，孕产妇也不得不更加谨慎。王晓亚说 ，“因为涉及后续哺乳的问题，较普通人而言会有所不同 。一般退热的药物 是对乙酰氨基酚缓释片 ，咳嗽的话会配一些雾化类药物。”
医护人员为孕妇做检查 寒冬终将过去 ，新生总会到来 伴随着住院阳性孕产妇人数剧增，省立医院所有 的医生不论年资，一律下沉。刘霄 、曹南南两名妇产科住院总医师曾说 ，自己 是幸运 的 ，是科室里还没“阳”过 的医生 。但这也意味着，他们要在大家都倒下的时候加班、加点 ，要负责全院产科急会诊及危急重症的诊治工作 ，还要负责协调整个妇产科 的医疗排班工作 。 “在院领导 的支持协调下，我们全体医护人员做好了一切准备，孕产妇 的安全保障是我们工作 的底线。”省立医院产科主任王谢桐表示 ，最难熬 的日子里，医护人员 的付出让他万分感动 。“产科的专业性非常强 ，不可能从别 的科室调人员过来 。大家顾全大局，不计报酬，保质保量完成工作 ，目前医院妇产科还没有出现因新冠死亡或产生严重后遗症的病例。”
医护人员 如今，第一批感染 的医生逐渐转阴。妇产科正以最大限度提高诊疗效率，全力以赴守护生命。至于未来是否面临一场持久战，没人能给出准确的答案 。 在妇产科，新生总 是随时到来 ，医护人员们又开始穿梭在那条长长 的走廊上 ，随时会有新生命 ，选择这一刻来到这个世界…… 百姓彩票地图 |
