深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房 ，为封闭流转 、满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半 。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积 、销售价格、使用和处分权利等 ，面向符合条件 的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权 的住房。
共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围。
对于申请条件 ，要求深户 、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层、朝向等因素确定。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目 的产权份额相同；其余部分为政府产权份额 。
共有产权住房实行产权封闭流转 ，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年 的，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订的四份文件，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。
其中 ，关于共有产权住房 的推出 ，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出 ：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房 。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房，本质上也 是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响。
挺进深蓝，铁骑踏浪当先锋******
挺进深蓝，铁骑踏浪当先锋
■王泽洲 王冠彪
作为人民海军首支驱逐舰部队，北部战区海军某驱逐舰支队代代官兵以敢为人先 的坚强意志和敢打头阵的豪情壮志，创造了多项“首次”和“第一” 。几十年来 ，他们传承发扬以“赤胆忠诚、敢打必胜、勇于担当、甘于奉献”为内涵的“先锋精神” ，让红色基因融入官兵血脉，积淀成为一支部队 的精神品格，不断续写先锋故事的新篇章。
——编 者
“胜负之征 ，精神先见。”漫漫征途，北部战区海军某驱逐舰支队官兵以敢为人先、勇争第一的血性胆气 ，冲锋在人民海军建设发展的前沿。几十年来 ，他们把“先锋”战旗代代相传 ，传承发扬以“赤胆忠诚 、敢打必胜、勇于担当、甘于奉献”为内涵的“先锋精神” ，在波澜壮阔 的蓝色航程上书写了壮丽多彩的奋斗篇章。
一
“前进 、前进，光荣的驱逐舰 ，高扬旗帜永远前进……”伴着激昂的歌声，我们走进该支队“先锋史馆”，首先映入眼帘 的便 是人民海军第一艘驱逐舰——鞍山舰的部分实物材料 。展览区内 ，一张张老照片生动再现该舰官兵当年战风斗浪 、勇闯大洋的场景。
从1954年至1971年 ，在长达17年 的时间里，以鞍山舰为代表 的“四大金刚” 是当时中国海军仅有 的4艘驱逐舰。1971年 ，我国第一代国产驱逐舰首舰济南舰正式服役于该支队 ，标志着中国自此有了自行建造水面舰艇 的能力。
1994年 ，我国第二代国产驱逐舰首舰哈尔滨舰在该支队入列。哈尔滨舰官兵奋力拼搏、激流勇进，先后创造首次使用对空导弹击落靶弹 、首次横跨太平洋、首访美洲大陆 、首次出岛链训练等多个突破，圆满完成远洋护航 、中外联演、实兵演习等重大任务40余项，被中央军委授予“海上先锋舰”荣誉称号 。
一代代官兵用奋斗与实干 ，创造了该支队光荣而厚重 的历史——鞍山舰 ，服役38年 ，航行20多万海里 ，曾创造了海上连续航泊56昼夜 的纪录；济南舰，圆满完成试验任务1000余项，为人民海军水面舰艇定型、生产作出重大贡献 ，被誉为“国防现代化装备试验 的开路先锋” ；青岛舰 ，历时4个月，访问10国10港 ，完成人民海军首次环球航行；首艘国产万吨大驱南昌舰，入列当年形成战斗力，五出一岛链、首航白令海 、演兵西南沙 ，在中俄“海上联合-2021”军事演习中 ，打出首发命中的优异成绩……
多个“第一”“首次” 的背后，蕴藏的是推动该支队建设发展的精神密码——“先锋精神” 。几十年来，在“先锋精神”的激励下 ，该支队官兵牢记使命、枕戈待旦 ，在一次次任务中淬炼出敢打硬仗 的军人血性 ，练就了克敌制胜的过硬本领 。
二
清晨，海浪轻轻拍在船舷上。黄海之畔的海军博物馆 ，人民海军首艘驱逐舰——鞍山舰静静停泊 。码头的游客不时驻足 ，与舰艏那清晰 的舷号“101”合影。
如今 ，新一代南昌舰官兵继承了“101”这个光荣 的舷号。两代“101”，时间跨度长达60多年，见证了人民海军的发展壮大 ，也见证了一代代驱逐舰官兵勇闯大洋、争当先锋的深蓝航迹 。
“老一代‘101’舰舰员甘当新中国海军事业 的‘拓荒人’ ，作为新一代‘101’舰舰员，我们要领会好‘英雄舰、英雄兵’的深刻内涵 ，传承弘扬他们的宝贵精神 ，为‘先锋精神’续写新的篇章 。”近日 ，在南昌舰 的甲板上 ，该舰组织开展“学舰史、当尖兵”活动 ，下士边显亮的即兴讲演引来阵阵掌声。
近年来 ，该支队常态组织“学队史 、知传统、当先锋”主题活动，通过参观见学、事迹报告 、仪式教育等方式 ，引导官兵从光荣传统中感悟奋斗基因 、提升精神素养 。针对部队点多面广 的实际 ，他们积极开展“甲板课堂”“战位巡讲”等活动 ，引导官兵不断强化矢志强军的责任担当 。
先锋广场、先锋史馆、先锋长廊 、先锋雕塑……该支队汇总组建以来涌现出的先进个人和优秀集体事迹，作为展现官兵代代传承“先锋精神”的文化窗口 ，为新时代官兵树立起奋勇争先的榜样 。
“10天时间，临沂舰与潍坊舰四进也门交战区，将800多名人员安全护送撤离……”临沂舰下士张新建至今仍记得自己刚上舰、不适应舰队生活时，部门教导员靳慧荣的那堂教育课——靳慧荣带他来到支队“先锋长廊”，讲述也门撤侨的事迹 ，让他深受触动 。如今 ，早已成为一名合格舰员 的张新建 ，仍会时不时来到“先锋长廊” ，从那一个个英雄故事中汲取力量 。
树高千尺不忘根。虽然装备在更新换代 ，官兵换了一茬又一茬，但“先锋精神”的口号在该支队越叫越响。它就像一块强大的“磁场”，把官兵牢牢凝聚在一起，激励一代代官兵扎根岗位、建功海疆。
三
克劳塞维茨说 ：“物质的原因和结果不过是刀柄 ，精神 的原因和结果才 是贵重 的金属，才是真正的锋利刀刃。”“先锋精神”浓缩的是该支队一代代官兵听党指挥 的忠诚史、浴血海天 的战斗史 、敢为人先的创业史 、矢志复兴 的奋进史 。它扎根、萌发、绽放 的每一步 ，都激励着官兵勇往直前 。
“活电路”“排故王”……众多荣誉和赞扬的背后是该支队沈阳舰区队长舒令十几年如一日 、肩扛使命不断向前冲锋的身影。
那年初春 ，黄海某海域风急浪高 。一枚导弹从沈阳舰呼啸出鞘，直扑海上靶船。伴随导弹命中靶船的那一刻 ，舒令带领官兵创造了海军首次使用舰空导弹打击水面目标 的新纪录 。
成功从来垂青于有准备 的人 。成功 的背后 ，是舒令整天铆在战位 ，研究系统之间协同 ； 是他关闭灯光无数次练习盲操 ，只为提高速度 ； 是“白+黑”“5+2”、加紧训练 的辛苦付出 。
从军21年来 ，舒令荣立个人二等功2次 、三等功1次，获全军士官优秀人才奖一等奖 ，先后被评为全国向上向善好青年、全军爱军精武标兵 ，并带领区队荣立集体二等功1次。
先锋基因孕育先锋传人 ，先锋传人延续先锋故事。
那年年初，某海域 ，西宁舰作为中方唯一参演舰艇参加中俄伊海上联演 。联演伊始 ，一道难题摆在西宁舰官兵面前：所有参演舰艇需使用外方设定 的战术规则 。
西宁舰迅速组成攻关小组，逐条分析战术规则，很快便吃透了整套流程，并连夜拟制方案进行了全流程推演 。联演期间，西宁舰高标准完成编队运动 、轻武器射击、阅舰式等多个科目演练。在武力营救科目中，他们第一个精准占位，率先完成登临检查。联演结束后 ，曾乘坐西宁舰参加多国海军活动 的一位外军将领专程登舰慰问 ，称赞西宁舰官兵 ：“非常棒！”
参加首次三军联合大演习、9赴亚丁湾执行护航任务……先锋之剑越磨越利 。如今 ，新时代的“先锋”传人正驰骋在远海大洋，守卫着碧海蓝天，不断续写着向海图强的新篇章。
