歌手Nene郑乃馨：向光而行 梦想开花******

图片来源 ：Nene郑乃馨微博

　　她秀雅绝俗，自有一股轻灵之气，美目流盼 、桃腮带笑 、含辞未吐 、气若幽兰，说不尽的温柔可人 。她就 是Nene郑乃馨，长相甜美 的她是一位唱跳兼具的实力型歌手 ，靠着自己 的歌声圈了一大波粉丝 ，甜美 的形象和唱歌技巧常常被大家称赞。

　　了解她的粉丝们都知道 ，除了歌声吸引外，她坚韧的性格也非常讨人喜欢。Nene郑乃馨从小被父母送去学习舞蹈和音乐，一路而来 的艰辛 ，命运 的变幻莫测 ，也许对她尤为感触 ，练习室地板上 的汗水，无数次重复 的陌生音节 ，她就像有一对隐形 的翅膀，为了梦想甘愿永不落地 的无脚鸟，用无穷无尽 的勇气冲向太阳 。

　　Nene郑乃馨 的声音充满感染力 ，甜美 的演唱不经意间将人引入她所营造 的爱恋幻境 ，甜而不腻 的糖果音让心动的粉色悄然满溢。爱恋思绪潜藏于心，隐于字里行间。她 的声线颇具辨识度 ，如一支画笔能为听众缓缓勾勒出一幅浪漫 的画面 ，层层递进的情感 ，让大家产生共鸣。

　　目前发布的单曲《约定》《爱呀爱呀》《某一个晴天》承载Nene郑乃馨初生灿烂 的浪漫梦想 ，让大家感受到了她的蜕变和用心 。纯净清甜的嗓音，给大家一种温暖与活力 、和煦与治愈的触感。Nene郑乃馨说 ：“热爱 是支持我追求梦想 的动力，因为热爱所以无畏 ，只要是为了我热爱 的事情，我都会尽全力去做 ，不怕困难。”未来日子里Nene郑乃馨会不断地创造惊喜 ，这也是她 的无限动力。

　　如果说Nene郑乃馨事业如航船 ，那么她敬业的精神就如同风帆。敬业笃行 ，推进她实现从素人的平凡到台上的闪耀 ，从优秀到卓越。激扬敬业 、乘风破浪、披荆斩棘 ，这都是Nene郑乃馨身上优秀 的品质 。

　　在影视上 ，一次偶然 的在泰国招募演员 的机会让Nene郑乃馨迎来影视事业 的展机 ，凭借着自己小时候学过 的才艺被录取，从此她变走上了做演员的道路，正式进入了泰国观众 的视野。在2017年Nene郑乃馨因唱响中华节目来到了中国，和大部分外国人一样，Nene郑乃馨爱上了这里。直到2019年，Nene郑乃馨被导演杨凯渊看到 ，邀请她主演电视剧《超级影后之初次做人》 ，该剧在爱奇艺播出，从此Nene郑乃馨进入了中国观众的视野，成为演员后 的Nene郑乃馨每日都与台本相处 ，演技也 是越来越纯熟 。

　　Nene郑乃馨对角色塑造 的准确度极强，属于天赋型演员 ，对影视题材和角色都有着自己独到的理解，所以她所出演 的影视剧跨度都很大，青春爱情剧 、都市奇幻剧等都不在话下 。最近杀青的悬疑犯罪题材剧《破茧2》非常值得期待 ；新剧《麻烦请你先告白》近期也完美开机，剧情将以一场高甜 的浪漫告白展开 ，剧中Nene郑乃馨饰演 的甜美元气学姐将会与腹黑霸道总裁有着怎样的故事 ，让我们一起拭目以待！

　　持之以恒才能成就精彩 的人生，坚持不懈才能铸就更大 的辉煌。时间不会辜负Nene郑乃馨流下的每一滴汗水 ，所有的拼搏奋斗成就了她为更美好 的明天筑基 。

一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******

　　证券时报记者 张达

　　1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示，房价环比下降城市增加，其中 ，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看 ，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。

　　业内人士认为 ，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市转好 。

　　一线城市新房价格止跌

　　国家统计局 的数据显示，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加，其中 ，新房价格环比下降城市有55个 ，比上月增加4个 ；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。

　　分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降 。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 ；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2%，同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大 ，说明去年四季度持续性 的“三支箭”政策，减少了房企恐慌性降价的心理。最明显的变化是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象。预计新房价格指数的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果 。比如 ，供给端加快“三支箭”等资金投放 、推进保交楼，改善房企资产负债表，推动收并购 ；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势。

　　不过 ，李宇嘉同时指出 ，2022年12月房价下跌城市增加 ，市场仍较为疲弱。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为 ，二手房价格表现更值得关注，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷。

　　政策助力

　　年内楼市或企稳

　　今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台 。

　　1月5日，央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整，即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示 ，对购买第一套住房 的，要大力支持，首付比例、首套利率该降 的 ，都要降下来；对于购买第二套住房 的要合理支持 ，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策 、精准施策 ，提振市场信心。

　　与此同时 ，各地稳楼市步伐加快 ，新疆乌鲁木齐 、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的政策举措，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等 。河南更 是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策 。

　　李宇嘉认为，稳房价 是稳预期、稳需求、纾困供给端的关键。近期央行下调首套房贷利率下限 ，目的也 是为了稳房价，为稳楼市交易 、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。

　　对于今年 的政策预期 ，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码，包括市场下行压力较大的远郊区域局部放松限购，定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等。重点市场倘若出现走弱迹象 ，不排除政策加码 的可能性，以便给市场“保温”。