奋楫笃行·市规划自然资源委顺义分局以保障房供应为抓手 为产业高质量发展积势蓄能******

    导 读

　　习近平总书记在党的二十大报告中指出 ，要建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。市规划自然资源委顺义分局立足职能 ，以保障房供应为抓手 ，聚焦企业急难愁盼 的问题 ，统筹规划引领与规划实施，统筹产业发展与农民增收 ，统筹市场需求与资源供给 ，统筹职住平衡与产城融合，实施产业园区周边配套设施提升行动 ，推出三个有需求 、有配套 、有品质、能落地的集体土地建设保障性租赁住房项目 ，切实解决企业后顾之忧。

　　顶层设计 ，统筹兼顾

　　根据《北京市城市总体规划(2016年—2035年)》 ，顺义区作为创新引领 的区域经济提升发展先行区 ，目前正处在新兴产业发展 的关键阶段。经实地调研 ，企业对产业园区周边配建保障性租赁住房的需求较为强烈。为切实解决入区企业 的“急难愁盼”，顺义区决定在中关村顺义园区和中德产业园区周边利用集体土地建设三个保障性租赁住房，一方面发展集体经济，盘活集体土地，促进农民增收；另一方面精准服务企业 ，解决企业需求 ，持续完善产业生态 。三个保障房项目由政府统筹规划选址 、统筹建设运营、统筹配套建设 、统筹租赁管理 ，目前已全部实现供应 ，总用地面积约12公顷 ，建成后预计可提供约3000套保障房 。

顺义区主要功能区布局规划图

　　摸清底数 ，明确需求

　　分局会同区住建 、经信 、属地政府和产业园区将现状租赁住房存量与企业上报实际需求进行叠合分析 ，明确全区租赁住房需求缺口 的规模 、类型和空间分布。结合全区产业发展布局，综合考量本区产业基础较好地区进行选址 ，并对当地现状企业员工房屋租赁空间 、类型及租金水平进行实地调研，开展画像描述，明确功能配套、公共服务 、租金等需求。

产业园区周边保障房资源和需求空间分布图

　　多元分析，保障配套

　　分局立足规划引领，联动区级各相关部门 、属地开展多维度分析 ，选取配套设施完善、交通便利的区位推进保障房建设。参照《北京市保障性租赁住房建设导则》等规范中关于租赁住房规划选址要求，对顺义用地空间从配套设施 、交通设施以及职住平衡三方面进行评价，选取适合租赁住房建设区域 。在此基础上，属地结合用地现状、国土空间规划编制等实际工作，进行选址确认 ，并将确定的建设图斑和选址方案报区级部门联合审查，重点对城市风貌 、商业公服配套 、教育医疗设施等会商研究，确保配套同步建设使用 。

保障房用地选址综合要素技术分析路线（局部）

　　契合需求，把控品质

　　分局根据服务人群的工作和生活特征 ，结合居住及其配套、公共交流等需求开展建设方案设计。居住方面 ，设计居住标准单元 ，在把握成本 的同时，提升居住品质，满足单人 、双人居住需求，并为多人居住提供多种户型的组合方式 ，更具灵活性，满足多元化需求 。配套和公共交流方面 ，充分统筹地块空间，除在居住公共空间设置会客厅、快递室 、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外，设立独立商业，引进便利店 、咖啡店、书店、美容美发等商业设施 ，满足休闲交流需求。

基于实地调研明确供给端设计要求

　　精准测算 ，推动落地

　　分局分别就项目实施主体 、产业园区企业关心内容进行分析测算 ，确保保障房项目落地。参考项目周边住房租金水平 ，考虑保障性租赁住房的优惠政策、未来租金涨幅等因素 ，精准测算项目保障房 的住房租金价格 。与企业深入交流座谈项目区位、设计方案 、户型设计 、租金价格相关信息 ，同时对项目资金投入 、收益平衡年限等进行测算，保障项目经济可行性 。

　　分局将会同相关部门 ，加快推进三个保障房项目建设工作，深耕产业发展基础，助力企业“轻装上阵” ，在盘活集体土地、保障农民增收 的同时提升市民 、青年人等群体住房满意度。

　　本内容由市规划自然资源委顺义分局提供

刘兆玄就拓两岸产业合作新商机提四条建议******

　　中新社厦门12月20日电 (记者 闫旭)两岸企业家峰会台湾方面理事长刘兆玄20日在厦门表示 ，大陆未来将转为推进高质量 的发展 ，新的发展方向和涉及的产业领域，许多都是台资企业 的强项 ，也是两岸产业可以结合互补优势 、携手紧密合作 的新机会 。

　　2022两岸企业家峰会年会当天在厦门举行 。刘兆玄称 ，这 是其担任两岸企业家峰会台湾方面理事长一年多来，首度有机会来大陆参加年会活动 。

　　他认为 ，如何携手合作考验着两岸产业 的智慧和韧性 。未来台商如想持续在大陆发展和扩大事业，必须要从过去较侧重制造和出口 的传统路线，转换为兼顾发展现代服务业和拓展内需市场的新策略模式 ；在致力达成本身转型升级 的同时 ，也要加强与大陆产业携手合作 ，共同追求更为远大 、互利多赢 的长远目标。

　　刘兆玄表示 ，两岸企业家峰会作为两岸产业交流合作的重要平台 ，也希望可以探索出能够引领两岸产业合作发展 的创新性策略和路径。

　　为此，他提出四条建议 ：

　　其一 ，深化双边经贸交流 ，拓展未来新兴商机 。他说，两岸在高端零组件、智能装备和整合系统 的研发生产等方面，可继续扩大贸易交流 ；先进制造业、新一代移动通讯 、工业互联网、元宇宙、电动车、健康医疗、节能环保、现代服务业等新兴产业 ，拥有极为广阔 的合作空间。

　　其二，加速数字绿色发展，推动产业创新链合作 。数字化和低碳化 是驱动绿色经济发展的双引擎 ，两岸产业应携手合作 ，共同发掘这两个极具长期发展潜力的新产业商机 。

　　其三，协助拓展内需市场 ，积极掌握新的商机 。他认为，应设法大力协助青年朋友掌握新的商机，让他们充分发挥创意及活力 ，成为台企的新活水。

　　其四 ，落实各项惠台措施 ，纾解台商经营困难。刘兆玄期待峰会双方继续加强合作，协助台商因应复杂多变的经营环境 ，开拓未来 的广阔商机 。(完)