楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策 的驱动下 ，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业 ，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产 、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九 、十 。
另据克而瑞发布的数据 ，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱。
从房价角度看，贝壳研究院发布的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京、廊坊 、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因 ，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下 ，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告，有的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资 。
2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示，美 的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
另外，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性 。
大兴机场国际及地区航班正式复航 首班大兴至香港顺利起飞******
中新网1月17日电 题：大兴机场国际及地区航班正式复航 首班大兴至香港顺利起飞
中新财经作者 刘文文
记者从北京大兴国际机场获悉，1月17日9时，从北京大兴飞往香港 的南航CZ309次出境航班平稳推出 ，这是大兴机场恢复 的首条国际及地区航线 ，标志着大兴机场国际及地区航班正式复航 。
随着大兴机场国际和地区航班的恢复 ，大兴机场E指廊迎来了国际及地区客运航班复航后的第一批旅客。南方航空 、东方航空 、首都航空 、喜马拉雅航空等航司计划陆续恢复大兴机场国际及地区客运航线 。
图为机组人员在航站楼拍照留念。 中新社记者 富田 摄当天，中国南方航空正式恢复北京大兴-香港客运航线，每周3个往返，周1/2/4由空客321机型执飞 。航班去程09:00起飞，12:30抵达香港，回程13:50起飞，17:30抵达北京大兴国际机场 。
目前 ，南航正积极推动北京大兴至首尔金浦、首尔仁川航线的复航 。在国际长航线方面，正在积极推进北京大兴-阿姆斯特丹、伊斯坦布尔航线复航事宜 ，以上复航航班有望在2023年夏秋航季开始恢复执行。
大兴国际机场恢复国际航班运营 的第一天 ，喜马拉雅航空成为第一家在大兴机场复航 的境外航司，正式复航中国和尼泊尔两国首都之间的直飞航班。
图为旅客登机。 中新社记者 富田 摄喜马拉雅航空公司总裁周恩永表示 ：“这条航线 是两国首都之间最快最便捷 的通道 ，是中国北方地区直达尼泊尔 的空中快线，复航将极大方便两国之间 的经贸往来和文化交流。”
喜马拉雅航空中国区总经理安永胜透露，喜航将陆续复航加德满都至重庆、深圳 、贵阳和长沙等更多城市航班，并积极筹划开通拉萨直飞加德满都 的新航线。
图为旅客前往登机口。 中新社记者 富田 摄此外 ，1月18日首都航空初期计划开通北京大兴到马累(马尔代夫)航线 ，东航也计划于近期恢复北京大兴往返曼谷航线。
据悉 ，大兴机场同期恢复国际通程中转服务，同时，恢复执行京津冀144小时过境免签政策 ，便利过境旅客快速通关，有效促进京津冀地区 的旅游和经济发展 。(完)
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