疫情发生后首次出访，习近平促中哈打造下一个“黄金30年”******

　　(近观中国)疫情发生后首次出访，习近平促中哈打造下一个“黄金30年”

　　中新社北京9月15日电 (记者 邢翀)“新冠肺炎疫情发生以来 ，这是我首次出访，我就选择了哈萨克斯坦，这彰显中哈关系的高水平和特殊性 ，体现了我们 的深厚情谊。”在与哈萨克斯坦总统托卡耶夫会谈时，中国国家主席习近平如是说 。

　　金秋时节 ，习近平开启中亚之行，哈萨克斯坦 是他到访的首站，也 是他作为国家主席第四次到访哈萨克斯坦 。

　　尽管此访停留时间短暂 ，但在接受中新社记者采访 的国际问题专家看来，访问内容丰富、成果丰硕，达成了一系列重要共识 ，表明双方坚定致力于开辟中哈关系下一个“黄金30年” ，将指引中哈关系发展向更高水平迈进。

　　中哈友好牢不可破

　　会谈中，习近平用“牢不可破”形容中哈之间的友好关系。习近平表示，中国永远是哈萨克斯坦值得信赖 、倚重的朋友和伙伴 ，中方愿同哈方做彼此发展振兴 的坚强后盾。

　　托卡耶夫则说，哈方将继续坚定奉行一个中国政策 ，做任何情况下中国都可以依赖的好伙伴、好朋友 。

　　在外界看来 ，此次访问让两国友谊进一步升温 。今年以来，两国领导人频频互动。年初，习近平与托卡耶夫曾互致贺电庆祝两国建交30周年 ；2月 ，托卡耶夫还应邀来华出席北京冬奥会开幕式。

　　而此次习近平访哈 ，托卡耶夫也作出特别安排 ，邀请习近平共同参观“哈萨克斯坦—中国千年对话”艺术展。展览陈列了中哈两国艺术珍品 ，既 是中哈千年灿烂文化互学互鉴的生动写照，更 是两国人民世代友好往来 的历史见证 。

　　中哈友谊源远流长 。从中国西汉张骞 、唐代高僧玄奘、明代外交家陈诚等到访哈萨克斯坦 ，到如今途经哈萨克斯坦的中欧班列驰骋不息 ，都诠释着两国“山水相连 、命运与共的好邻居、好朋友、好伙伴” 的深厚情谊 。

　　中国国际问题研究院欧亚研究所所长李自国表示 ，习近平此访延续了中哈友谊传统。尤其是习近平在新冠肺炎疫情发生后首次出访即选择哈萨克斯坦，又恰逢中哈建交30周年，这充分彰显中方对哈萨克斯坦的重视 ，显示出中哈高度互信以及中哈永久全面战略伙伴关系 的高水平。

　　高质量共建“一带一路”

　　习近平曾于2013年、2015年、2017年三度到访哈萨克斯坦，每一次访问都具有里程碑式意义 。

　　2013年9月 ，习近平访哈期间发表演讲，首次提出共建“丝绸之路经济带”倡议 ，第一时间得到哈萨克斯坦各界热烈响应。

　　2015年5月，习近平再访哈 ，仅仅间隔20个月，“一带一路”便从蓝图愿景映照出现实图景，此后中哈共建“一带一路”实施了一系列具有战略意义的合作项目 。

　　2017年6月，在“一带一路”国际合作高峰论坛成功举办后，习近平首次出访同样选择哈萨克斯坦 ，“暖心之旅”达成了一系列共识 ，为深化两国战略对接注入新的强劲动力 。

　　习近平今年访哈期间，“一带一路”仍是外界关注 的关键词。在与托卡耶夫会谈时 ，习近平强调，双方要高质量共建“一带一路”，扩大经贸、产能 、互联互通、抗疫等领域合作 ，拓展大数据 、人工智能、数字金融、跨境电商、绿色能源、绿色基建等创新合作。

　　而根据中哈发表的建交30周年联合声明，双方愿继续积极推动中方共建“一带一路”倡议同哈萨克斯坦“光明之路”新经济政策对接 ，为两国跨境货物和服务贸易提供强大助力，造福两国人民。

　　中国俄罗斯东欧中亚学会会长李永全指出 ，哈萨克斯坦是“一带一路”首倡之地，中哈在“一带一路”建设框架下合作有广泛共识，尤其表现为两国发展战略对接和哈特别关心的投资 、物流、经贸、产能等领域合作 ，习近平此访对高质量共建“一带一路”提出了新希望，这将助力双方合作不断走深走实 。

　　中哈关系新的起点

　　“我这次访问 是中哈关系新 的起点 ，相信在双方共同努力下，未来中哈关系将取得更大发展。”习近平在此访中说 。

　　这次访问也被托卡耶夫称为“哈中关系发展史上的一个新 的里程碑” ，将为哈中永久全面战略伙伴关系发展注入新 的内涵和动力。

　　建交30年来，两国关系不断取得新成果 。从建交初期 的中哈友好关系 ，到此后的睦邻友好合作关系 ，再到战略伙伴关系、全面战略伙伴关系，及至当前 的永久全面战略伙伴关系，中哈关系基本上每十年上一个大台阶，实现了跨越式发展。

　　此访期间 ，双方明确 ，为中哈构建世代友好、高度互信 、休戚与共的命运共同体目标和愿景而努力。愿秉持相互尊重、睦邻友好 、同舟共济 、互利共赢的精神，进一步加强双边对话 ，精心打造双边关系下一个“黄金30年”。

　　有观察家认为 ，在国际形势深刻变化、新冠肺炎疫情延宕反复的背景下 ，中哈合作行稳致远，成为共建“一带一路”以及地区合作的先行者，随着双方在上海合作组织等多边机制框架内合作进一步加强，在双方合作下一个“黄金30年”中 ，也必将为构建更加公正合理的全球治理体系作出“中哈贡献” 。(完)

四措并举 改善优质房企资产负债表******

　　王丽新

　　日前 ，央行 、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险” ，到此次的“改善优质头部房企资产负债表” ，同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条” 、差别化住房信贷政策等内容，可见政策层面对优质头部房企 的深切关注。在笔者看来，接下来 ，地产金融支持性政策将在多维度快速展开，一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤” 的房企 ，使其迎来弹性扩表的机会；另一方面，资本市场将更好地发挥资源配置功能，“改善优质房企经营性和融资性现金流”，既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流，也要恢复企业内生造血能力，稳住经营性现金流，最终实现保优质主体 的目标 。笔者认为 ，会议提到的四项举措可有效改善整个行业 的资产负债表。

　　举措之一是“资产激活” ，这与保交楼行动目标一致，主要针对出险房企及潜在出险房企 ，助其盘活资产 ，回归正常经营 。具体而言 ，一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工 ；二当支持对房企间项目收并购 ，引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度；三 是远期或可期待支持发行商业地产类ABS 、REITs等方式盘活持有型物业，释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

　　举措之二是“负债接续”，这与当下房企已经在落实 的债转股 、存量债券展期等缓解房企债务压力 的方向一致 ，主要缓解未出险房企短期还债压力，防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约 ，以新债换旧债以及合理展期，给予房企“以时间换空间”的机会 。

　　举措之三 是“权益补充”即股权融资支持 ，这是改善优质房企资产负债表 的最有效手段，也 是加速行业风险出清 的“助推器” 。上市房企股权融资开闸优势有三 ，一是没有债务利息 ，融资成本低 ；二是不会新增有息债务 ，剔除预收账款后的资产负债率不会提升，避免重走“高杠杆 、高负债 、高周转” 的“旧三高”老路 ，为行业高质量发展夯实基础 ；三是股权融资直接拉升权益资本，能优化资产负债结构 ，引新股东入局后 ，若资源能与房企现有业务整合发展 ，可助推房地产业向新发展模式平稳过渡 。

　　举措之四是“预期提升”，这与“稳销售 、增信心、扩投资”一脉相承，是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资，目 的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态 ，预计需求端利好政策还将进一步释放 ，尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求 的购买力方面，使其成为楼市销售的新生力军。交易增加 ，企业资金状况得到改善 ，交付的项目逐步增多，购房者消除担忧 ，市场有望联动好转 ，实现良性循环 。

　　当然 ，改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的 是 ，积弊已久的“旧三高”时代已经远去，“第三支箭”落地 的广度和力度不断提升 ，随着居住消费需求不断升级，房地产行业开发与运营并重 的新时代将来临 。