官方强调不能出现新 的交楼风险！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作 。

　　据媒体公开报道 ，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前的中心工作来展开 。

　　一 是稳预期 ；二 是防范风险 ，要“抓两头 、带中间”，以“慢撒气”的方式 ，防范化解风险 ；三 是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件 的可以进行现房销售，继续实行预售 的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其 是要从中国式现代化新征程 的角度出发，积极做好2023年 的工作 。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业 的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责 的工作 。而“慢撒气” 的表述是此前有过的 ，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置的思路 ，要防范爆胎式的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式 ，确保房地产运行稳定 ，减少急打方向盘或侧翻 的风险。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售 的模式。这也 是住建部首次系统 、明确提出现房销售的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革，要积极推进现房销售的模式开展 。

　　此外，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一是以增信心 、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 ；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居 、韧性、智慧城市；

　　四 是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平 ；

　　五是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；

　　六是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向，不断提升建筑品质；

　　七 是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承；

　　八是以协同推进降碳、减污 、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九是以健全风险防控机制为关键 ，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一 是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二 是以自我革命精神为引领 ，全面加强党 的建设 。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议的召开 ，具有非常好的指导意义 。一是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作的开展具有非常好 的指导意义。尤其是在住房消费领域 ，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发 。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企的态度 、房企转型 的思路等 ，尤其 是现房销售方面的工作 ，这都是各地需要积极关注和开展的 。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三 是此次会议后，房地产市场应该会有新气象。客观说，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好的机会。在支柱产业的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好 的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

短些、软些 、宽些******

　　金仲华

　　一 、最好 的宣传是怎样 的？

　　最好的宣传 ， 是使人看不出在宣传 ；看得出是在宣传的 ， 是最不好 的宣传 。新闻工作是一种艺术 ，它通过事实讲话，而不是跟人家针锋相对开辩论会 ，也不是板起面孔宣传 。对资本主义国家 的读者进行宣传 ，更要注意 。

　　华侨是倾向祖国 的，但受到反动宣传影响，我们的责任 是去掉那些影响，使他们逐步了解祖国。我们 的工作还有国际宣传 的意义。

　　二、怎样才能做好宣传？

　　新 的形势给我们的宣传工作提供了有利条件，很多新的地区会陆续打开，更多 的任务要我们去完成。要根据不同地区 ，不同环境 ，不同对象的具体情况来决定新闻报道 的方式。这需要有高度 的技巧——要稳 ，要灵活 ，要避免主观 。因此要研究各个具体问题 的宣传方法，要多分析、研究各侨居地 的特点、政治气候以及各具体侨报的态度和读者反映。

　　要记得 ：稿件登不登是人家决定的 ，切不要以主观愿望代替客观现实。

　　三 、要多报道哪些方面 ？

　　我们经常报道 的事情有两大类：一、我们需要华侨知道，不管他们原来有没有兴趣知道的 ，如官厅水库、治淮工程等；二 、华侨希望了解 ，我们加以满足 ，使他们更好地了解的 ，如侨乡情况等。不能认为国内一切大事都是应该大力向华侨报道的 ，如新近的养猪问题就 是一个明显 的例子 。

　　就华侨角度来说 ，对城市的报道要多于农村；对人民生活 、工商业、文教事业的报道要多于农业经济 ；对华南侨乡的报道要多于内地。要多报道华侨熟悉的地方 ，以及突出 的地方。华侨虽很多出自农村，但出洋后很多居住在城市；国内眷属也很多住城市 ，因此华侨比较熟悉城市情况 ，比较关心城市新闻 。农村人口分散，作为个别 的乡村来说，和它有直接关系的人不多，因此除侨乡外单独报道某个村、乡 ，作用就不大 ；城市事物集中，和它直接有关系 的人多了，熟悉它的人也多 ，报道了影响的面广。新闻报道要照顾各阶层读者的兴趣。

　　四 、要怎样报道？

　　报道时要多讲事实，要有故事性，要多一点人物的活动，有时可用第一人称，要能引人入胜 。

　　特别要谈一些中年、老年人所熟悉的风俗 、习惯 、人情、景物 ，引起他们 的回忆，思乡。通过旧 的东西说明新 的东西 ，能使人有亲切之感 。

　　要特别注意报道两种人。一是老人。老人在旧社会 是不值钱的 ，被推开的。要报道那些老翰林 、老教育家 、老中医、老工程师等。这些人往往和华侨还有联系，报道他们现在在做什么，生活得怎样，会使华侨体会到新社会的好处 。我们报道新的人物 ，也应该报道旧人物的新情况 ，这才不会割断历史。二是普通人(就 是在旧社会抬不起头 的人) 。写他们现在如何成为车间主任、农业社社长、劳模等。

　　新社会 的风气和面貌也应该报道。

　　五 、风格问题

　　华侨居住地的政治环境，以及华侨 的文化水平、思想水平等具体情况一般都和国内的不一样 。因此，针对海外华侨读者 的报道一定要有它的特点 。但这些特点是否就可以说 是“华侨风格”？看来不必要用这个名词 。当然 ，文章体裁方面 ，内容方面应多样化 ，花式品种要多一些，因为社会上 的人是多样 的 ，兴趣也各不相同 。

　　上海新民报晚刊提出 ：“短，短些 ，再短些” ，“软 ，软些 ，再软些”，“宽，宽些，再宽些”(报道面宽)，对我们有参考价值 。

　　国内 的新闻、通讯很突出 的 是一个“长”字 ：篇幅太长 ，段落太长，句子太长，甚至“片语”(phrase)也太长 。

　　我们要提倡 ：

　　1、短文，短段，短句子。长文章要多一些小标题 ，这是帮助读者，便利人家看。

　　2 、突出。是主题突出 。要使人家看了头一两句就非看下去不可。句子简单明了就自然会突出 。外国人批评我们形容词太多，有时过(看)了两三道门(段)还看不出要说什么问题。

　　3、不要怕重复，报道要有连续性 ，要追着新闻去报道。

　　4 、文字方面 。华侨读文言较多，侨报社论有 的用文言写 ，还要写到能朗读 。有些报纸文章短 ，句子短 ，用文言又杂用方言 ，读起来有节奏。这 是未可厚非的，它接近劳动人民。当然，文体问题还可以研究。这方面我们虽不能完全满足 ，但也应该注意。现在我们 的新闻往往和语言还有距离。我们至少要做到：容易读，顺口 。可以引用一些侨乡 的成语、比喻，这能使人更感亲切，更能吸引读者。

　　(历史资料)