比84消毒液贵四倍 易分解 的次氯酸值吗？******
“新年好 ！给你寄了N95口罩 、抗原和连花清瘟 ，以作备用 。愿冬天尽快过去 ，春天早日到来！”刚刚过去 的元旦 ，不少市民纷纷晒出自己今年收到 的“新年礼物” 。记者注意到，当前口罩、抗原等防疫物资以及感冒药 ，正成为节日送礼的佳品。
连日来，记者走访市场发现，随着防疫物资产能 的逐步提升，目前抗原、N95口罩等产品供货逐渐充足；许多中间商甚至开始在社交平台低价甩卖此前囤多 的抗原产品；作为家用消毒 的次氯酸消毒液也“火”出了圈，但其价格却高出普通84消毒液几倍 。
口罩、抗原、药品 、血氧仪成热销年货年礼
“适逢年底需要拜访公司的大客户 ，考虑到现在送健康 是最好 的礼物 ，因此最近我们紧急采购了一批N95口罩、抗原以及藿香正气水 、布洛芬和连花清瘟胶囊等药品” ，有金融机构销售部门负责人告诉记者 ，今年他们为客户准备的年底礼物同往年不同，变成了药和防疫用品 ，“收到货的客户都感慨 ，现在这些才 是硬通货”。
当前 ，随着越来越多市民关注到“沉默型缺氧”的问题，除了药品和口罩，血氧仪 、呼吸机等医疗器械也成为“香饽饽” 。
近日，在广州上班的白领朱女士就在准备寄回家 的年货中添了两份血氧仪，“听说了一些病例 是因为就诊不及时错过最佳治疗时间，所以我还 是给家里 的老人家买了血氧仪” 。据朱女士介绍 ，她购买血氧仪的过程并不顺利，“上周我在很多电商平台上搜索 ，基本上销量排名比较好 的血氧仪都开启了预售模式 ，或者显示缺货” ，最后她在一家销量排名前十 的线上门店咨询客服 ，了解到可以48小时内发货就购买了。“但下单后两三天都没有发货，而且我去问客服，对方也没有回复，所以我就退货了。”
记者了解到 ，最后朱女士在朋友介绍的医疗器械供应商下单了两个血氧仪 ，“因为对方说两个起发 ，我就多买了一个送亲戚”，而该供应商也表示当前血氧仪产品很紧俏，“手上只有大概500台现货，而且大部分都被医院采购了” 。
抗原试剂已有50款产品获国家药监局批准
“目前店内抗原、血氧仪都充足 。”近日 ，记者走访多家线下药店发现，与此前缺货的状态不同，店内包括抗原、N95口罩、血氧仪等在内 的防疫物资供应量增大，有 的药店甚至将N95口罩 、抗原检测试剂摆在门口或柜台显眼处，并打出甩卖价格。
记者在金沙洲某社区药店看到 ，一款奥德中科 的抗原试剂检测盒打出 的售价为147.5元/25人份，另一款乐普诊断的抗原试剂检测盒售价59元/10人份 ，两款产品折合1人份价格都降低至5.9元。另一家药店柜台前堆了许多抗原检测试剂产品，单个抗原售价7元；旁边 的N95口罩5元/个，店员表示 ，买两盒单价可以低至4元/个 。
“血氧仪到货了，有需要 的快来购买”。值得注意的 是，上周遭到疯抢一度处于“缺货”状态的血氧仪在线下同样也有了现货。记者走访时注意到，指夹式脉搏血氧仪不同药店到货品牌不一，价格在199元、215元左右。
“出25支抗原，4元/支，邮费自理，定位广州”“北京热景生物工厂直供抗原 ，单支单盒 ，现货，支持视频验货……京津冀可直接拉上门，单价7元 ，量大从优”……记者注意到 ，当前线上平台 的转让、收购情况更加活跃 。
浏览微博“抗原超话”发现 ，当前不少中间商开始转让手中囤积的抗原、温度计等产品；与此同时，也出现了不少前来收购抗原 的人。某位来自福建 的网友发博称 ：“在线收抗原 ，一个七八元都能接受，离我比较近 的，马上能发货最好！”下方评论有不少来自深圳 、山东 、广州、温州以及福建 的网友留言表示自己有货，可发顺丰。
抗原检测试剂产品的审批速度也在加快 。记者从国家药监局官网了解到 ，2022年12月30日，经国家药监局审查 ，批准了安徽深蓝医疗科技股份有限公司 的新冠病毒抗原检测试剂产品。截至目前 ，国家药监局已批准50个新冠病毒抗原检测试剂产品 。
记者留意到 ，抗原检测概念板块在半个月前开始“降温” ，股价出现连续下跌 。东方财富数据显示 ，截至2022年12月30日，A股抗原检测板块下跌0.97%，有40只个股出现下跌 ，距离此前2022年12月12日高点，板块整体下跌近20% 。
次氯酸消毒液火了 ？
宣称是一种新型消毒水 杀菌广灭杀率高
与此同时 ，记者注意到 ，一款号称“可杀新冠”“瞄准有害病菌，有效杀菌率≥99.99%” 的次氯酸消毒液正在线上热销 。该产品宣称 ，次氯酸分子水溶液，是一种新型消毒水 ，其特点 是杀菌广 ，灭杀率高，具有“安全无毒”“无残留” 的特点，安全性高环保性好 。
记者在某电商平台搜索发现，该产品主要成分为次氯酸(Hclo) ，含氯浓度在80-120mg/L，无气味，可用于肌肤、环境、宠物快速消毒。
和84消毒液、酒精相比，次氯酸消毒液有什么区别？“区别于传统消毒液原理，能够在30秒内消灭99.99%以上的细菌、病毒、致病微生物 。”该店铺客服告诉记者，84消毒的主要成分 是次氯酸钠 ，有刺激性气味且味道持久；次氯酸消毒 的主要成分是次氯酸，安全无毒，作用后还原成水 ，不会残留 。
记者走访多家药店和超市 ，并未看到有销售次氯酸消毒液产品 。某超市一款600g 的84消毒液售价为6.9元，“这款84消毒液现在有优惠 ，比平时便宜了2元。”超市服务员表示 。
从零售价格来看，次氯酸消毒液与84消毒液单价最多相差近4倍。例如 ，某品牌一款2L 的次氯酸消毒液售价78.8元，券后价72.8元 ，折合36.4元/L；另一品牌次氯酸消毒液2.5L售价49.8元，折合约20元/L。而一款5L的84消毒液售价59元 ，券后仅49元 ，折合9.8元/L 。
据了解 ，次氯酸消毒液主要成分 是次氯酸，其本身具有弱酸性、强氧化性 、不稳定性，为无色有氯味 的液体 。次氯酸只能以溶于水的稀溶液形式存在，在光照条件下易发生分解。因次氯酸的不稳定性，其运输、储存较为困难，作用时间也较短。
而84消毒液 的主要成分是次氯酸钠 ，溶液呈碱性，pH通常大于10 ，有效氯含量通常5%左右 ，有腐蚀性 、刺激性和漂白性 ，不能直接使用，需要兑水稀释后才能使用 。(全媒体记者 赵方圆、许晓芳)
国是访问丨新世界中国行政总裁 ：房地产企业如何穿越周期？******
文/庞无忌
2022年以来 ，房地产市场持续探底 ，行业格局变动加剧 。据机构统计，今年前11个月 ，“千亿房企”(销售额超1000亿元) ，减少近半，“百亿房企”减少了三分之一 。房地产业如何走向新发展模式成为各方关注 的热点话题。
率先经历过完整房地产周期 、经过国际资本洗礼 的港资房企 ，或许在穿越周期、探索新发展模式方面 ，能提供一些经验和借鉴。
老牌港资房企新世界发展执行董事 、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚近日在接受中新社国 是直通车采访时表示，在过去50年 的发展中 ，新世界集团经历了包括全球金融危机 、1997年香港金融风暴等多次动荡环境 ，所以在“稳”字上要求很高 。除“稳字当头”外，前瞻性布局 、本地化团队以及多元生态圈 是企业成功穿越周期 的保障。
独特的发展模式
这些年来 ，许多内地房企激进扩张 ，追求高周转 ，但负债高 ，经营风险大；而港资房企则普遍投资保守 、速度慢 、项目开发周期长 。黄少媚认为 ，新世界走出了一条不同于两者的发展路线 ，“我们既不 是单纯 的香港发展商，也不是单纯的本地发展商”。
2021年1月 ，新世界中国将总部从香港搬到广州，这 是公司本地化的重要一步 。黄少媚说，总部落户广州后，公司在现场决策、项目开发、销售 、租赁及物业管理等领域运转都很快 ，非常接地气 ，在速度上跟本地企业不相上下 。不同 的是 ，在设计上 ，新世界仍然保留了香港企业设计国际化 的优势 ；在经营上，也仍然采用港资企业独有的管理模式。
在她看来 ，企业经营 的“稳”来自收入 的多元化 。新世界中国既做写字楼、住宅等的销售，也做自持租赁 ，租售并重 。自持部分会开发成瑰丽酒店、K11 、K11 ARTUS艺术寓所、服务式公寓等业态 。这样短期有销售带来的现金流回笼 ，当企业遭遇风波 、销售利润下滑时，又有长期稳定 的租金流弥补 ，同时也避免了只做租赁带来的资金回笼过慢等问题，“帮助企业穿越寒冬” 。
聚焦四大核心城市
新世界集团 是最早进入内地的港资企业之一 。上世纪80年代开始，新世界在内地 的投资足迹就已遍布华南、华东 、东北 、华北、华中 的数十个城市。但速度和规模并非港资企业 的优势 。在经历2015年 的一轮调整和收缩之后，新世界调整了内地布局，其关键词就 是“聚焦”。
从2016年开始，新世界中国就开始聚焦大湾区和长三角的发展 ，特别是广州 、深圳 、上海 、杭州四大核心城市 。为何选择这四个城市？
黄少媚说 ，首先 是新世界擅长 的综合体项目在这四个城市得到了充裕的投资回报 。其次 ，新世界在这些城市得到了广泛的支持 ；而且，这四个城市 的发展基础好，适合打造城市地标、高端物业等项目，这些也恰恰是新世界拿手的领域 。目前新世界已经完成和正在打造 的城市地标包括广州周大福金融中心、深圳K11 ECOAST项目、上海 的K11淮海中路项目等 。
以粤港澳大湾区为例 ，“我们一直在做粤港澳融合” ，黄少媚透露 ，十年前 ，周大福珠宝中国总部落户在深圳盐田区 ，去年新世界中国总部落户广州。近年来 ，新世界加大投资力度 ，在粤港澳大湾区 的内地城市投资超过2000亿元，其中包括大量的旧改和城市更新类的项目，如 ：深圳龙岗188项目 、光明光侨食品厂项目 、广州的塔岗项目等。
除了地产项目外 ，集团旗下的社区医疗项目Humansa仁山优社也已进入大湾区，在广州和深圳目前总共35家诊所 。2018年，新世界收购了香港富通保险，现在正积极申请内地牌照 ，未来落地地点也选在深圳 。
多元化生态圈
建立多元化生态圈 是帮助企业穿越周期的重要方式 。但这对企业 的运营和管理能力有较高的要求。
黄少媚说 ，新世界多元生态圈融汇地产、商业、酒店、零售 、教育、金融保险 、医疗等多个领域 ，“别的发展商很少像我们一样，一个母公司同时做地产也做珠宝。”
她表示 ，简单来说 ，我们商场建好后由K11运营；酒店方面有瑰丽酒店 、芊丽酒店 、新世界酒店 ；教育板块有周大福教育 ；医疗领域有Humansa仁山优社；珠宝方面有周大福 。
黄少媚透露，今年 ，新世界集团旗下 的医疗健康品牌Humansa仁山优社继续扩展粤港澳大湾区业务，将于2022年内扩充至逾30间医疗服务点 ；新世界集团携手周大福教育集团，引入国际教育资源在广州创办学校——广州博萃德学校 ，位于广州南站附近 ，接近香港高铁站，已经开始招生了。即将建成的深圳K11 ECOAST项目，未来将 是深圳最大的购物中心。
生态圈上 的各环节有相互促进的作用 。比如 ：买房其实也 是买配套 ，她指出 ，在做城市综合体时 ，如果没有瑰丽酒店 ，没有K11品牌，单纯做住宅，那就很难对消费者形成独特 的吸引力。此外 ，在新世界的生态圈中，消费积分可以共享。比如消费者买了新世界的房子，得到积分，可以去瑰丽消费，去K11买东西，买珠宝，或者去医疗机构体检或者看病，积分共享有助于生态圈的畅通。更重要的 是 ，联合起来的多种业态也能推动产能融合，满足多元化 的生活场景 。
过去，内地房地产市场的发展是“以量取胜” ，但需求就这么多 ，量 的扩张必定会遇到“天花板”。未来如何转型 ？黄少媚说 ，只有高质量发展、稳健发展才能帮助企业穿越寒冬 ，迎来春天。
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