“三支箭”支持下，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日 ，但伴随着利好政策的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影 的效果。
2022年11月起 ，监管部门先后向房地产业发出“三支箭”，分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看，房地产企业的融资已然“破冰” 。
资料图 ：城市高楼林立 。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年 ，各级监管部门出台 的稳楼市政策持续加码 ，除了在需求端不断降低购房成本与门槛，房企们也等来了金融机构“开闸放活水”。
“可以将2022年分成两个阶段 ，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称 。
其中，尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信 。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据 ，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。
“第二支箭”持续推进 ，例如 ，中债增进公司已出具对龙湖集团、美 的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元 、15亿元 、12亿元中期票据 。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日 ，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资的计划 。据克而瑞研究中心统计 ，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额 的有32笔 ，总交易对价约528亿人民币 ，环比大幅增加72.4% 。
从“三支箭”的各项反馈来看，越来越多 的涉房企业获得融资“灌溉”的机会。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ，而“第三支箭” 的再融资政策对于部分小规模 的区域房企有积极意义 ，有助于无门槛地获得融资 。
“三箭齐发”释放出 的积极效应已毋庸置疑 ，也带动了12月的融资行情出现“翘尾”。
据中指研究院监测，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元，环比增长34.2% 。主要便是得益于11月以来 ，政策大力支持优质房企发债融资 ，多家民营房增信发债成功。
资料图：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出 的背景下 ，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善 。”中指研究院认为 ，改善房企资产负债计划将继续实施 ，2023年将延续近期出台 的支持房企融资政策 。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机，整个行业可能会迎来一波重组并购潮，行业风险有望进一步缓释 。此外，增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’的落实 ，将有助于稳定居民预期 。”张波说 。
但不应忽视的 是 ，从2022年全年数据来看 ，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38%，2016年以来首次低于1万亿元 。
展望2023年 ，克而瑞研究中心认为 ，房企供给侧改革已渐近尾声 ，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善 ，央国企及优质民企更将显著受益 。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量，因此房企偿债一直处于承压状态 ，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。
“2023年房企偿债压力仍较大 ，部分房企流动性困难风险仍未解除 。”中指研究院企业研究总监刘水指出 ，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言 ，供给端面临 的风险归根结底需要需求端来盘活。
“市场底最为重要 的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出 ，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)
“遇见和田”摄影全球征集大赛启动****** 中新网4月13日电 位于昆仑山与塔克拉玛干大沙漠之间 的和田，曾是古丝绸之路南道重镇 ，以丝绸 、地毯 、玉石等众多特产而闻名 。你眼中的和田什么样 ？你与和田又有哪些故事 ？ 4月13日 ，由中国新闻网与新疆和田地区文旅局共同主办的“遇见和田”摄影全球征集大赛正式启动 。 征集将持续至2022年7月底，结束后将评选优质作品予以奖励 ，并通过中国新闻网及其新媒体矩阵进行网上展播。 征集要求： 积极向上 ，创作手法新颖 ，以“遇见和田”为主题，用镜头展现和田自然风光 、人文历史等 ，力求展现和记录和田的发展变化以及各领域民众建设和田 的摄影作品。 1、作品规格 ： 1)形式体裁不限，作品内容积极向上 ，需符合征集内容 。投稿作品单幅、组照均可 ，可多次投稿 ； 2) 拍摄内容应真实客观，不允许对原始图像做影响真实性 的调整和润饰 。不接受创意类作品 。(照片仅可作亮度 、对比度 、色饱和度适度调整，不得用电脑或传统暗房技术作合成、添加、删除、更换背景等技术处理)； 3) 图片说明须包括拍摄时间、地点 ，对画面 的描述 ，关键人物 的姓名，重要 的背景信息等 。 4) 单幅、组照不限(每幅/组作品为1件) ，彩色、黑白作品均可 。组照作品每件限5-10幅单张作品组成。每位作者投稿件数不限 。 5) 投稿统一接收jpg格式文件 ，单幅图片不能小于1M ，不大于10M，长边不低于2000像素。 6) 投稿方式为电子文件作品 ； 7) 本次征集不收取任何费用。 2、投稿者需遵守以下原则和规定 ： 1) 投稿作品须为原创作品 ，投稿时必须填写完整作品标题 、拍摄时间 、地点、人物、事件以及简要说明 ，否则无法上传作品 ，凡因提交 的个人信息不全面而影响联络者 ，视为自动放弃参展资格 。 2) 投稿者应保证其为所投送作品 的作者 ，并对该作品 的整体及组成部分均拥有独立、完整、明确 、无争议 的著作权；投稿者还应保证其所投送 的作品不侵犯第三人的包括著作权 、肖像权、名誉权、隐私权等在内的合法权益 。 3) 征稿期间，投稿作品若被用于推广、展示 ，不代表最终入展 。 4) 作品入展后，主办单位将调取作品原始文件，用于展览和画册制作。作者应将大数据文件在规定 的时间内向主办单位提交 ，不能按要求提供者视为自动放弃入展资格 。 5) 主办者有权在出版画册、举办展览、相关宣传中使用入选作品 ，不另行支付稿酬 。 6) 本次征集活动解释权属于主办单位。凡投稿者 ，即视为已同意本征稿启事所有规定。 投稿方式： (1)系统投稿 投稿地址 ：https://actshow.chinanews.com/htpic22/user/login (2)其它方式投稿： 1)私信投稿 ：可关注中国新闻社、中国新闻网微博 ，通过私信投稿 【注 ：此种投稿方式需下载《报名回执表》 ，下载地址 ：http://www.chinanews.com.cn/fileftp/2022/03/2022-03-06/U435P4T47D49877F24532DT20220307151821.docx 将摄影作品以单独文件制作，并以“所在地区+报送单位+负责人姓名+作品标题”命名(个人报名不写报送单位) ； 《报名回执表》填写完需重命名，文件名称与摄影作品文件名称一致 ，统一发送。】 主办单位 ： 中国新闻网 新疆和田地区文旅局 新疆和田地委网信办 特别项目支持： 安徽驻新疆援建指挥部 联系方式： 技术咨询：13522053772 内容咨询：(010)6899 8392 
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