2022年 ，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车。而最近，北京楼市成交升温 的消息，让他有些心动 。
“现在买，就怕买贵了，但不买，又怕出政策，房价再上涨 。”张先生的话道出了时下不少购房族的心声。
2023年 ，你打算买房吗？
最新房价数据公布
16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年下半年以来，70个大中城市中 ，房价上涨的城市数量不断减少 ，下跌 的数量不断增多 。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降 的城市有55个 ，比上月增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说：“房地产行业的降温持续了一整年，房价下行 的城市数量不断增多 ，就 是一个重要 的数据指标 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌 ，且下跌城市数量在增加，意味着供需两端仍旧比较羸弱。
分城市类别看，二三线城市继续降温 的同时，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅价格 的环比降幅比上月扩大 。张波称，一线城市 的市场降温在持续，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到 。北京 、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调，更大层面是成交结构的变化 ，中高端成交占比提升是直接因素。
张波表示，部分二三线城市房价上行，也不代表市场已开始复苏 。从二手房价环比涨幅看，宁波 、成都 、昆明 、长沙出现小幅上扬 ，实际成交量并没有出现同步增长，显示出房价上涨动力依然不足 ，市场处于探底阶段 。
像张先生这种处于观望态度 的人 ，不在少数 。2022年12月底 ，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示 ，未来3个月，16.0%的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下2016年下半年以来的新低(2016年二季度 的比例为15.1%) 。同时，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据 ，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现 ；同比数据，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况。2022年12月 ，70城中，新房 、二手房销售价格同比下降 的城市分别有53个、64个，同比上涨 的有16个 、6个，持平的有1个、0个 。
具体看，2022年12月，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.0%) 、杭州(6.4%)、北京(5.8%)、上海(4.1%) 、长沙(3.2%) 、银川(2.3%)、西安(2.0%) 、济南(1.9%) 、宁波(1.8%)、南昌(1.8%)、乌鲁木齐(1.7%) 、合肥(1.6%)、海口(1.0%) 、青岛(0.6%) 、广州(0.4%)、南京(0.3%) ，二手房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.1%) 、北京(3.9%)、上海(2.6%) 、昆明(1.9%) 、南充(1.4%) 、无锡(0.4%)。
可以发现 ，2022年，成都 、北京、上海是70城中新房、二手房价格均同比上涨 的三个城市，而且，成都不仅 是双料冠军，涨幅还大幅度领先北京 、上海。从成交量看，2022年 ，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套 ，同比增加约200%，二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量的提升，2022年成都新房 、二手房 的合计成交量同比增加约21.36% ，创下近5年的最高值。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称 ，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容 ，其房价指数总体趋稳向好。出现这种情况的一个重要原因是 ，成都 的城市居住价值比较大 ，且房价相对低 ，潜在的购房需求多。政策上看 ，成都对于外来人口购房政策的放松 ，刺激了很多交易需求。他预测 ，成都2023年 的房地产市场仍会成为全国市场中的佼佼者，值得关注和肯定 。
就北京 、上海 的楼市而言 ，不止去年，进入2023年以来 ，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示，最近他看到了这些报道，让他有些心动 ，同时 ，自从支持住房改善的政策发布后 ，也对北京是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。
对于北京市场1月份的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析 ，2023年1月份属于特殊情况，2022年12月大部分购房者不敢出门 ，叠加1月下半月准备过春节 ，所以1月上旬的成交量是集中了前后时间的成交 ，不能等同于市场火热。北京市场如果没有针对二手房首付比例、利率 的政策变化，楼市很难出现真正地明显上升 。中原地产研究院统计数据显示 ，2023年1月上旬，北京二手房住宅网签5152套 ，与2022年1月份同期的5438套基本接近 ，但高于2022年12月的3399套 。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来 ，地方两会陆续召开 。不少地方的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施，其中 ，支持住房改善的表态引发关注 。
比如，北京市提出，支持住房改善、新能源汽车 、养老服务等消费；浙江省提出，促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民 、青年人等住房问题 ；河南省提出，要落实好提振市场信心90条措施 ，激活房地产市场 ，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求 。
张波认为，虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度 。“今年是改善需求入市 的好年份 ，预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏非常可期 。”
李宇嘉预计，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端 、需求端 的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。不过 ，由于楼市依旧较弱 ，不太可能出现大幅度反弹，特别是房价反弹。“更长期的市场走势，既需要看政策力度，特别 是一线城市政策的力度 ，也需要看居民就业 、收入、预期 的修复态势 。”
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责任编辑 ：罗琨
全国花样滑冰锦标赛新赛季开赛******
新华社北京1月11日电（记者李嘉）2022—2023全国花样滑冰锦标赛11日在河北承德冰上运动中心开幕。本届赛事为期三天 ，12日将决出男子单人滑冠军 ，女子单人滑 、双人滑和冰舞项目 的冠军将于13日产生 。
作为本赛季首个回归线下 的全国性花滑赛事 ，比赛吸引了众多高手参加 。男子单人滑方面 ，18岁的小将陈昱东将向个人首个全锦赛冠军发起冲击 。陈昱东本赛季状态出色 ，在去年10月初举行的国际滑联青年组大奖赛波兰站中斩获男单银牌，此后又在亚洲公开赛中包揽了青年组和成年组的冠军 ，他也 是12月全国青年锦标赛的冠军 。韩文宝和姜智敖在全国青年锦标赛上分获亚军和季军 ，他们 的表现也值得期待 。
女子单人滑赛场 ，16岁的卫冕冠军安香怡在本赛季完成了国际赛场首秀，在国际滑联青年组大奖赛波兰站中获得了第五名，两套节目《小丑登场》和《万物理论》颇具看点 。上届全锦赛亚军陈虹伊将再次登场，此外 ，金书贤、王芓乔 、程佳盈等一批表演风格突出的小选手同样 是奖牌 的有力争夺者 。
双人滑项目 ，张思阳/杨泳超将参加他们搭档后的第一届全锦赛。张思阳曾 是一名女单运动员，滑行技术突出，杨泳超曾和之前 的搭档获得上届全锦赛亚军 ，技术扎实 ，大赛经验也很丰富 。另一对组合杨易溪/邓舜阳本赛季以赛代练 ，收获了包括国际滑联青年组大奖赛波兰站第五名、全国青年锦标赛冠军、俱乐部联赛总决赛青年组冠军在内的诸多好成绩。此外 ，王慧蒂/贾梓麒、张嘉轩/黄一航、孙优美/李泽恩、王韵杰/刘赫霖等也将在本次比赛中亮相 。
冰上舞蹈方面，上届全锦赛青年组冠军陈溪梓/邢珈宁将力争站上最高领奖台。同样在上届全锦赛出战青年组比赛的曹路唱/陈建旭等年轻选手将在本赛季完成升组比赛 。
《光明日报》（ 2023年01月12日 09版）
