倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动的 ，有时候速度放缓。他认为 ，去年房地产经历了深度全面的调整 ，但绝不是“硬着陆”了 。房地产正在接近合理 的区间。

　　当日国家统计局发布 的数据显示 ，2022年 ，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0%。从销售端来看 。2022年，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7%。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实 是积极的 。

　　他指出 ，从总量上看 ，房地产正在接近合理的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制 ，但是隐患尚未消除。当前，房地产供求形势 是向好发展 的，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复。

　　总体弱恢复的同时，倪鹏飞说，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺 、供给有限 ，料率先回暖 ，但 是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)

伊朗学者 ：很多伊朗年轻人认为学中文会有好工作******

　　中新网北京1月10日电 (记者 阚枫)“狮子，波斯语叫Sheir ，中文称作‘狮’，其实，如今 的中国狮舞也可称为中国和伊朗的文明友谊之舞 。”近日，伊朗艺术研究院助理教授 、东方部主任纳思霖在中新社“东西问·中外对话”中这样解释“狮舞”的另一种含义。

　　作为同在亚洲 的两大古老文明 ，中国和伊朗有着几千年 的友好交往历史 。2000多年前，两国就通过古丝绸之路建立了友好交往。

　　纳思霖是伊朗画家，擅长水彩画、油画 ，并曾到中国学习中国国画，于2008年获得中国中央美术学院博士学位 ，2010年后还在中国美术学院从事博士后工作。如今，纳思霖在伊朗 的大学中教授东方艺术方面 的课程，并长期从事中伊人文交流工作 。

　　谈及中国和伊朗基于古丝绸之路 的文明交往史 ，纳思霖表示 ，古丝绸之路让中国和伊朗这两大古老文明的交往 ，从贸易往来逐渐发展到影响深远的文化、艺术 、饮食甚至语言等方面，这其中，有很多有趣 的案例可以列举 。

　　她说 ，历史上相传 ，一位伊朗国王把狮子作为礼物送给中国皇帝。狮子在波斯语中叫Sheir ，来到中国之后 ，中文称其为“狮”，因此 ，如今的中国狮舞可谓历史上中国和伊朗 的文明友谊之舞 。

　　纳思霖称，在东方 的艺术文化瑰宝中，可以看到很多受到古丝绸之路文明交融影响 的痕迹 。例如，中国的敦煌莫高窟内的壁画和雕塑，不少人物的衣着和色彩就能看到来自伊朗艺术的影响。

　　最近，纳思霖出版了中文新书《伊朗细密画中的中国元素》 ，介绍中国与伊朗文化艺术交流中相互影响的案例 。

　　“为了找到最佳的方法来展示历史上中伊文明之间 的艺术交流史，我在中国做了四五年研究 。实际上 ，这本书 是我论文 的一个简短部分 。”

　　纳思霖说 ，在这本新著中，她介绍了在中国元朝期间伊朗绘画作品中 的中国元素 ，并展示了两个文明古国之间 的友谊 。希望对于对东方艺术，尤其 是中伊两大文明的艺术感兴趣 的人们来说 ，这能加深两大文明间的友谊 。

　　虽然 ，中国和伊朗之间有悠久 的文明交往史 ，但 是纳思霖坦言，现在伊朗年轻人对古丝路文化知之甚少，提到中国文化，他们可能只会想到中餐、武术 、商业等 。

　　不过，这位中文非常出色的伊朗学者也提到了在伊朗年轻人中出现 的一个趋势：在伊朗的大学生中 ，越来越多 的人会将中文确定为自己应该学习的一门外语 。

　　“十年前，我们在很多大学开设了中文系，每个学期都会有很多新生选择学习中文，他们认为汉语已是英语之外 的世界第二大语言，学好汉语意味着未来可以找个一个好工作 ，有不错的收入 。”纳思霖表示 ，这些年轻人在学习汉语过程中会对中国历史文化产生兴趣 ，很多人喜欢孔子、老子和庄子的学说，以及中华文化中的价值观念 。

　　纳思霖说，中国和伊朗两大文明之间的悠久关系 ，对当今世界 的文明交流互鉴可以有很多启迪，作为以丝绸之路结缘的两大文明 ，如今更应该加强人文交流，特别是年轻人之间直接的交流交往 ，并将深厚的东方文明重新介绍给世界。(完)