首套房贷利率跌破4% 买房时机来了 ？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼”。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始 的三四线城市，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息 。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海 、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前 ，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说 ，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说。
更为着急的显然 是正有打算买房的人们 。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来 。除了想赶上这波利好 ，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门 。“我们是从1月31日开始调整的，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年 的100万元贷款，等额本息的还款方式，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调 ，这次主要 是针对首套房 的定向利好，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点，即5.1%的利率 ，两者差别还 是比较大的。
资料图 ：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点 的下调后 ，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3% 。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布 的数据显示 ，据不完全统计，2023年新调整利率下限 的城市接近20个 ，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江 、云浮 、惠州、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多 的调整，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中的太原 、沈阳 、石家庄 、哈尔滨、昆明 、乌鲁木齐 、南宁、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州、三亚、日照、承德、温州 、中山 、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种 ，还 是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
云南政协委员热议口岸经济 冀与周边国家共建智慧口岸****** 中新社昆明1月12日电 (记者 韩帅南)“建议云南与周边国家开展智慧口岸共建 ，并建立口岸国际多边合作机制。”12日，正在召开的云南省两会上，多位政协委员聚焦口岸经济发展，建议云南加快口岸功能由“通道经济”向“产业经济”转型，与周边国家协同建设智慧口岸等。 云南地处中国与东南亚 、南亚三大区域结合部，与缅甸 、老挝、越南接壤，边境线长4060公里，共有27个口岸 。 民革云南省委会针对口岸国际合作提出提案 ，指出与云南毗邻的缅甸 、老挝等国家存在口岸基础设施落后、通关便利化程度低等问题。建议云南加强对毗邻国家口岸 的援建力度，通过多渠道分享中国经验，推进周边国家加强智慧口岸、国际贸易“单一窗口”建设培训项目 ，改善边境口岸通关设施条件 ，加强边境互联互通。同时 ，进一步巩固与周边毗邻国家的口岸国际合作工作机制 。 民建云南省委会在提案中建议 ，云南应强化口岸功能定位，发挥以口岸为枢纽 的辐射平台作用，探索推动“口岸+枢纽+通道+平台+产业”协调联动模式 ，积极打造多元化跨境电商渠道体系 ，推动“互市贸易+落地加工”“互联网+边民互市”创新发展。积极争创国家加工贸易产业园，构建以口岸为窗口，多维度 、多层次辐射体系的沿边开放经济带 。 云南省政协委员 、普洱市政协副主席何卫提出应立足口岸对应国家 的资源优势 ，把每个口岸的发展定位 、功能定位 、产业定位清晰化 ，有针对性谋划好口岸通道及产业园区建设前期工作。他还建议，在边境或境外开展精深加工 ，实现境内外联动 ，提升产品附加值，争取第三国产品互市贸易试点，逐步扩大边民互市落地加工种类 。 云南省政协委员 、民革云南省委会常委 、云南大学国际关系研究院教授贺鉴表示，云南若要打造“头部口岸” ，应注重数字经济建设 ，加强与周边国家 的数字合作 ，与东盟国家开展跨境旅游业务合作 。同时注重补齐专业人才短板 ，尤其要重视与国际关系相关的区域国别研究人才的培养 。(完) 百姓彩票地图 |
