深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件 。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转 、满五年可转 ，售价约为土地出让时市场价 的一半。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积 、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件 的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权 的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围。

　　对于申请条件 ，要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层 、朝向等因素确定 。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格 的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目 的产权份额相同 ；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转 ，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年 的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现，深圳现行保障性住房为：安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房。根据最新拟订的四份文件，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。

　　其中，关于共有产权住房的推出 ，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房 。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响。

贵州遵义电厂社区——文明创建点亮夜经济******

　　傍晚时分 ，位于贵州遵义市红花岗区迎红街道电厂社区老电厂内的小野马城市营地里 ，亮起了氛围灯 ，燃起老式围炉 ，烤地瓜 、烧烤、火锅等美食在折叠桌上铺散开来，精致悠闲的氛围感吸引了不少市民前来露营。

　　“冬天用围炉烤地瓜既传统又能取暖 ，氛围很棒 ，而且里面环境很好，非常适合与亲朋好友小聚 。”家住电厂社区 的王女士说 ，“这里的变化很大 ，以前 的环境很不美观，现在打造成一处网红打卡地 ，不仅提升了城市颜值，还让市民在工作之余有了一个新的休闲去处。”

　　今年6月 ，小野马城市营地抓住露营热度升温的机遇应运而生 。而在此前 ，这里 是被闲置了几年的建筑工地员工休息区 ，多是坑坑洼洼的地面 、乱停乱放 的车辆 、摇摇欲坠 的工棚。

　　“在整治社区环境 ，巩固提升文明城市创建成果 的过程中 ，如何盘活这几十亩地 ？我们与社区干部、居民代表商议 ，决定发展夜经济 。”电厂社区党支部书记 、主任简柱军说，确定了发展业态布局后，小野马城市营地率先入驻，丰富 的产品业态、精细化设计 的景观绿化、规范 的门店管理 ，在带来烟火气 的同时 ，也把城市一角装点得井然有序 。

　　“营地以盘活城市闲置土地、激发周边消费活力、部分盈利反哺社区为主要运营模式 ，从而实现互利共赢。”小野马城市营地负责人杨熙雯介绍，营地设有30多个帐篷，日均接待游客300人左右，根据节日特点 ，适时推出民俗相关或节日专享等主题活动 ，并利用周边闲置资源开发“网红车摊”，进一步打造消费新业态 ，为大家提供更多更优质 的消费体验。

　　城市闲置地变成夜经济新载体 ，不仅能激发消费活力 ，促进经济发展，也带动了居民就业。据介绍 ，小野马城市营地最多时有30多名员工 ，大部分为周边居民。“我在营地负责采购，一个月能拿4000多元工资，离家又近，比在外面打工要好得多。”电厂社区居民李汝筠在营地工作了半年 ，对工作很满意。

　　“以文明创建点亮夜经济，让消费更好地拉动经济，就是我们 的工作目标 。”简柱军说 ，社区还将科学规划场地布局 ，新建停车场，招商引进餐饮商家，丰富经营业态 ，规范夜经济集聚区域管理，让城市烟火气与文明同行 ，促进城市活力提升，推动辖区高质量发展。（人民日报 本报记者 汪志球 黄娴）