去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。
各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显 的变化是，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象 。这也说明 ，随着疫情压力高峰期 的过去 ，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 ：泉州 、扬州、长沙 、成都、上海 、无锡 、杭州 、青岛 、北京 、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌的城市中 ，跌幅最大 的十个城市分别 是：呼和浩特、长春 、惠州、昆明、天津、桂林 、韶关 、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原 、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个 ，包括长春 、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁 、贵阳 、厦门 、武汉 、兰州 ；三线城市有21个 ，包括牡丹江、湛江、洛阳 、岳阳、北海 、秦皇岛 、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山 、锦州 、温州、宜昌、惠州 、丹东、蚌埠、襄阳。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都 、杭州、北京 、上海 、长沙 、银川 、西安、济南 、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温 的态势未得到改善。根据国家统计局数据 ，2022年12月 ，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城，分别是昆明、长沙、成都 、徐州、宁波 、贵阳 、泸州。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城 ，分别 是成都、北京 、上海 、昆明、南充 、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的 是，今年是个改善需求入市 的好年份，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期 。
兴安岭深处“慢火车” 的守护者****** 【春运进行时】 光明日报记者 张士英 光明日报通讯员 刘 杨 深冬的内蒙古绰河源镇，寒风凛冽。 1月7日8时30分，气温降到零下27℃ 。中国铁路哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔工务段新绰源线路车间线路工王磊正和7名工友穿着厚重的羽绒大衣 ，脚上套着毡疙瘩，一字排开蹲在线路中心处理冻害。 位于大兴安岭中段的绰河源镇群山围绕 ，全年无霜期仅有90天 ，冬季最低气温可达零下40℃，由博克图镇至塔尔气镇 的铁路线 ，每天通行一对公益“慢火车”， 是大山深处近万名林业职工和家属走出大山的唯一一条铁路线 。 今年春运，6239次“慢火车”迎来返乡高峰，而此时正是冻害发生最频繁的时段 。 268处，这是近一个月以来，工队处理的冻害数量。“博林线周围地下水极为丰富 ，线路又在群山中穿行，冬季水遇低温结冰膨胀，就会导致基床不均匀隆起产生冻害 ，造成列车颠簸甚至影响行车安全 。”今年 是王磊在绰河源度过的第四个春运，虽然环境艰苦，但谈起自己的工作他特别自豪 ，“工区管辖范围内 的冻害是普通线路的50倍以上，我们每天6点出发，争分夺秒地赶在列车通过前处理好，让返乡过年的旅客安全 、平稳地乘坐列车。” 冬天的山区尤为寂静，撬棍与钢轨碰撞 的响声在树林中越传越远，此时作业组已经持续蹲着作业1个多小时，大家 的帽子 、睫毛全都挂了霜。在队伍中间的王磊，刚开始蹲在线路中心 ，时间一长腰酸腿麻 ，他感觉上不来气，干脆跪在轨枕上。 “小磊 ，你去撒垫板，数量我写在轨枕上了。”工长解子学向王磊喊 ，处理冻害 是个慢功夫，需要在轨底垫上一定厚度的橡胶垫板 ，使凹凸不平 的线路变得平顺 。长时间 的下蹲，哪怕是从业多年 的工长也有点吃不消。工长和工友轮流换下王磊，让他去干点轻活 。 11时36分，对讲机传来6239次列车接近的消息 ，工队迅速清理现场、摆放扣件、复紧螺栓，仅一上午 ，就用光了500多个胶垫 。一套工序结束后 ，工长解子学整个身子趴到钢轨上 ，耳朵和脸几乎贴到地面 ，眯着眼睛目测检查维修后的轨道平顺度 ，用道尺测量无误后这处冻害就算完活了 。 工队下道接车后，也到了午休时间 ，拿出车间准备 的韭菜鸡蛋和猪肉葱花馅饺子，王磊从麻袋中掏出几块垫板在积雪上压出一个座位，和工队围成一圈，有说有笑地吃起午饭。“等忙完春运 ，我就能回家吃我老妈包的饺子了 。”王磊说 ，饭后他们还要赶到下一个养护线路。 《光明日报》（ 2023年01月09日 10版） 百姓彩票地图 |
