倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******
中新网1月18日电 题：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间
中新财经记者 庞无忌
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动的，有时候速度放缓。他认为 ，去年房地产经历了深度全面的调整，但绝不 是“硬着陆”了 。房地产正在接近合理 的区间。
当日国家统计局发布的数据显示 ，2022年，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0% 。从销售端来看 。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7%。供需两端均相对疲弱 。
倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放，那么总体上房地产调整其实是积极的。
他指出，从总量上看，房地产正在接近合理的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。
对于当前房地产风险 ，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制，但 是隐患尚未消除 。当前，房地产供求形势是向好发展的 ，这为控制风险提供了条件 。
他认为，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击 ，房地产总体走势将 是波动性弱恢复。
总体弱恢复的同时 ，倪鹏飞说 ，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖，但是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)
新春走基层丨穿行哀牢山 巡逻路上写忠诚******
“绝壁千里险 ，连山四望高。”这是对于云南哀牢山很形象的描述。这里地处中越边境，密林重重、沟壑纵横、信号空白，仅凭名字就令人心生畏惧 ，当地百姓称其为“死亡森林”。
南部战区陆军“老山旅”就驻守在这里。春节期间 ，我们“新春走基层”记者跟随“老山旅” 的巡逻官兵走上了巡逻路，见证戍边勇士的忠诚 。
冬季去哀牢山巡逻有两项必不可少的准备工作，第一项就 是每人携带一把砍刀，第二项就 是每人要多带一套干爽的棉衣，这两项工作都 是为了预防户外失温而准备 。
这次巡逻 的目的地是中越陆地边界82号界碑，沿途要穿越原始森林 ，官兵们时刻要准备面对大自然带来的考验 。
哀牢山彝语意思 是“虎豹出没 的地方” ，事实上 ，哀牢山不是一座山 ，而是一片横亘在云贵高原与横断山脉分界线上 ，绵延约400公里 的群山 ，82号界碑就位于哀牢山东南部的尾端 。
南部战区陆军“老山旅”某边防连指导员杨绕显：我们巡逻夏天最怕的就 是遇到暴雨，因为一下雨 ，河水就会上涨 ，一般上涨至我们的腹部，我们需要借助绳索才能够过河 ，那是相当危险。冬天最怕 的就是遇到失温，因为汗水和雨水混在一起以后 ，加上海拔高 、温差大 ，人体就容易失温 ，所以我们在巡逻 的过程当中 ，休息 的时间都不能太长 。
在原始丛林中，失温是致命的 。因为人体 是恒温的 ，一旦温度下降 ，身体功能就不能正常运转 。重度失温从感觉失温到失去生命体征仅需两个小时 。
南部战区陆军“老山旅”某边防连指导员杨绕显 ：失温症会产生幻觉，就 是反而会觉得很热，有掀衣服或脱衣 的反常现象 。所以我们一旦察觉到这种情况 ，除了立即生火取暖外 ，还要尽快换上干爽的衣服，以此来保证血液的循环升温。
从山底到界碑 的高差有2000多米，整片地域呈特殊立体气候，即“一山分四季 ，隔里不同天”。虽然今天天气晴朗，但是山林气温仍然偏低，为了避免失温，巡逻队员们即便很累 ，也不敢长时间休息 。
大学生新兵张锐铭来自江苏苏州 ，这次巡逻他担负航拍观察任务 。
南部战区陆军“老山旅”某边防连列兵 张锐铭：能参加这条线路巡逻的战士 ，都 是连队体能拔尖的同志，平时都 是老兵上 的 。很荣幸这次我能参加，因为这是对我的一种认可，更 是一种勉励 ，我对后面的路程越来越期待了 。
而张锐铭 的班长张伯详已经服役10年，是战友们眼中 的“边防通”，这次他仍然担负前方尖兵。2020年9月，张伯详满服役期 ，未婚妻想让他退伍回去结婚 ，可他还是递交了留队申请书，选择继续坚守边防 。
南部战区陆军“老山旅”某边防连班长 张伯详 ：我们“老山旅”历来是一支战功卓著的荣誉部队 ，在上世纪我们就叫响了“一人辛苦万人甜、一家不圆万家圆”。到现在条件好了 ，我们更应该把它传承好 ，虽然我们跟家人聚少离多 ，但 是看到全国人民他们团圆了，他们幸福了 ，那么我们也就心满意足了。
2021年，张伯详与未婚妻结婚了 。今年春节 ，妻子带着孩子来到连队来探亲 ，给张伯详带来了一份安心。
军嫂 向天道珍：我以前从来没有来过连队，总是不明白他为什么不能及时回消息 。当我转了五趟车，坐了十几小时车看到他，我就懂了 ，也请他放心，我会在后方全力以赴支持他，竭尽所能照顾好我们的小家 。
南部战区陆军“老山旅”某边防连班长 张伯详 ：她跟我说，我守大家，她给我守好小家，我不回去 ，那她就来看我。每次我想起她说的话，我心里就感到很踏实 。
一家不圆万家圆 ，正 是千千万万军嫂舍小家为大家的无私奉献 ，让戍边军人守土卫国的脚步更加坚定铿锵。
记者 张成：我们一路走过来 ，都是踩在这些松动 的石块上，上面长满了青苔 ，稍不注意就会滑倒，非常 的危险 。这条路就 是边防官兵们日复一日，走过的巡逻路 ，可想而知，他们在无数次 的巡逻当中遇到了多少困难和危险。
下午3点 ，经过近8小时的艰难跋涉 ，巡逻分队终于到达巡逻点位 。
南部战区陆军“老山旅”某边防连列兵 张锐铭：这是我第一次看到界碑，也是我第一次摸到界碑 ，虽然一路上经历了许多坎坷和困难 ，但是来到界碑的这一刻，我感觉一切都值了，这也更加坚定了我矢志报国的决心。
南部战区陆军“老山旅”某边防连指导员杨绕显 ：所有的努力 、所有的付出都是值得的。对我们来说，不管任务多么危险，能用双脚去丈量祖国 的土地 ，守卫边境安全，我想这就 是我们边防军人最大 的荣耀 。
南部战区陆军“老山旅”巡逻官兵 ：今为老山人 、永铸老山魂，不怕死 、不怕苦、不怕亏 。边防有我 ，请祖国和人民放心 。敬礼！
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