坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元 。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神 ，坚持房子 是用来住 的 、不是用来炒 的定位 ，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住 、发展要安全” 的要求 ，以新的精神面貌、新的奋进姿态，把党的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代 的强大力量 ，把党的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。
以需定供，合理布局 ，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求的原则 ，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活 、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边 。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求 。购房人认为，项目周边丰富的配套资源、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅的期望值。
推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式，不断实现人民对美好生活 的向往
在大力推进“保交楼、保民生 、保稳定”工作中，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下 ，预留了充足的利润空间，真实可见的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉 。
坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济 、绿色 的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生 ，着力打造高质量发展首善之都。
以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度 。从2021年底开始，采用预申请公告的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革，将交通 、水土保持、防洪、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心、迎难而上 ，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行。
从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子 是用来住 的，不是用来炒 的”定位 ，从实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展。
今日成交结果如下：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米 。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米 。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米。
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高清大图｜里程碑意义的峰会，共创中阿 、中海关系美好未来******
当地时间12月9日，首届中国－阿拉伯国家峰会、中国－海湾阿拉伯国家合作委员会峰会在沙特首都利雅得举行。
这是新中国成立以来中国面向阿拉伯世界规模最大、规格最高 的外交行动 。中阿领导人共聚一堂，共商中阿关系发展大计 ，共绘未来合作蓝图，共创中阿战略伙伴关系美好未来。
携手构建面向新时代 的中阿命运共同体
当天下午 ，位于利雅得的阿卜杜勒阿齐兹国王国际会议中心会议厅内气氛友好热烈。21个阿盟国家领导人以及阿盟秘书长盖特等国际组织负责人出席峰会 。
习近平在主旨讲话中这样总结源远流长的中阿友好交往凝聚成 的中阿友好精神：“守望相助 、平等互利 、包容互鉴”。他指出，守望相助 是中阿友好 的鲜明特征，平等互利 是中阿友好 的不竭动力 ，包容互鉴是中阿友好 的价值取向 。
当前 ，世界进入新的动荡变革期，中东地区正在发生新 的深刻变化 。习近平主席从四个方面强调构建更加紧密 的中阿命运共同体 ：我们要坚持独立自主，维护共同利益 ；我们要聚焦经济发展 ，促进合作共赢 ；我们要维护地区和平 ，实现共同安全 ；我们要加强文明交流，增进理解信任 。
习近平提出中阿务实合作“八大共同行动”，涵盖支持发展、粮食安全、卫生健康 、绿色创新 、能源安全、文明对话 、青年成才、安全稳定8个领域 。
与会阿方领导人积极呼应习近平发表的重要讲话以及提出的“八大共同行动”。
习近平主席指出 ，此次峰会上 ，中阿双方一致同意全力构建面向新时代的中阿命运共同体 ，这 是中阿关系划时代的里程碑。中方愿以此为新起点 ，同阿方一道，弘扬中阿友好精神，开辟中阿合作更广阔前景 ，开创中阿关系更加辉煌灿烂的明天。
峰会发表了《首届中阿峰会利雅得宣言》 ，还发表了《中华人民共和国和阿拉伯国家全面合作规划纲要》以及《深化面向和平发展的中阿战略伙伴关系文件》 。
共同开创中海关系美好未来
中阿峰会前，首届中国－海湾阿拉伯国家合作委员会峰会举行 。峰会决定，建立并加强中海战略伙伴关系。
习近平在主旨讲话中强调 ，中方高度赞赏海合会国家团结自强 ，推动海合会成为中东海湾最具活力 的地区组织。站在历史 的十字路口，我们要赓续中海友好传统 ，以中海战略伙伴关系为契机，充实中海关系战略内涵 。
包括四个方面——做共促团结 的伙伴 ，不断夯实政治互信，坚定支持彼此核心利益；做共谋发展 的伙伴 ，加强发展战略对接，发挥互补优势 ，培育发展动能 ；做共筑安全的伙伴；做共兴文明的伙伴，增进民心相通 ，丰富人文交流，借鉴彼此优秀文化成果 ，弘扬东方文明深厚精髓 ，为人类文明发展进步作出积极贡献 。
习近平强调，未来3到5年 ，中国愿同海合会国家在以下重点合作领域作出努力：构建能源立体合作新格局 ，推动金融投资合作新进展 ，拓展创新科技合作新领域 ，实现航天太空合作新突破 ，打造语言文化合作新亮点 。
沙特王储兼首相穆罕默德表示，海合会国家都希望加强对华合作 ，希望通过此次峰会规划未来海中合作重点领域，开辟海中关系新篇章 。
其他与会海方领导人高度评价海中关系和首届海中峰会，都认为首届海中峰会是海中关系史上的一次盛会 ，具有重要里程碑意义。
总策划 ：袁炳忠
策划：倪四义 班玮 张浩
监制 ：李拯宇 吴中敏 魏建华
统筹：闫珺岩 蒋国鹏
文字 ：倪四义 张浩 吴中敏 刘华 李良勇 孙浩 蒋国鹏 郝薇薇 胡冠
摄影：谢环驰
编辑：鲁豫 王科文
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