央行、银保监会 ：推动房地产业向新发展模式平稳过渡******

　　中新网1月10日电 据央行网站10日消息 ，1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作 。

　　会议要求，人民银行、银保监会、各主要银行要全面贯彻落实党 的二十大和中央经济工作会议精神，保持对实体经济的信贷支持力度，加大金融对国内需求和供给体系 的支持 ，做好对基建投资 、小微企业 、科技创新 、制造业、绿色发展等重点领域 的金融服务，保持房地产融资平稳有序 ，推动经济运行整体好转，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力的金融支持。

　　会议指出 ，各主要银行要合理把握信贷投放节奏 ，适度靠前发力，进一步优化信贷结构 ，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域 、薄弱环节。要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量 。要继续用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款 、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，不断完善对重点领域和薄弱环节 的常态化支持机制 。用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策 ，加力支持小微市场主体恢复发展 。当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业的合理资金需求。

　　会议明确 ，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子 是用来住的 、不是用来炒 的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业 、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 ，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流 ，引导优质房企资产负债表回归安全区间 。

　　会议强调，要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作 ，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具 ，积极提供配套融资支持 ，维护住房消费者合法权益。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施 ，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”) ，保持房企信贷 、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求 。要因城施策实施好差别化住房信贷政策 ，更好支持刚性和改善性住房需求 ，加大住房租赁金融支持 ，做好新市民 、青年人等住房金融服务，推动加快建立“租购并举”住房制度。(中新财经)

中国LPR连续8个月“按兵不动” 房贷环境底部平稳******

　　中新社北京12月21日电 (记者 庞无忌)中国贷款市场报价利率(LPR)已连续8个月未做调整 。

　　21日 ，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率 。数据显示 ，1年期LPR为3.85% ，5年期以上LPR为4.65% ，LPR已连续8月“按兵不动”。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示 ，随着中国经济持续修复，货币政策回归常态 ，购房信贷环境延续底部平稳状态 。

　　据贝壳研究院数据，12月份 ，中国36城主流房贷利率继续保持不变，首套利率5.22%，二套利率5.51%，至此已连续5个月保持在这一水平。36城房贷平均放款周期继续保持延长态势，12月为48天，环比延长2天， 是下半年以来最高水平。四季度以来银行房贷放款节奏持续放缓 。

　　近期召开的中央经济工作会议指出，明年宏观政策要保持连续性 、稳定性、可持续性。要继续实施积极 的财政政策和稳健 的货币政策，保持对经济恢复 的必要支持力度。许小乐说 ，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。同时 ，房地产降杠杆继续深化 ，购房信贷环境将会保持稳定。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ，根据后续货币政策等情况预测，LPR下调空间不大 。是否上调 ，要看后续经济环境变化 。目前 ，国际市场利率环境比较宽松，预计低利率 的水平会持续 。总体上看，中国利率水平大概率保持稳定 。(完)