楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大。
具体到企业，中指研究院数据显示 ，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产 、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八、九、十 。
另据克而瑞发布 的数据，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。
从房价角度看，贝壳研究院发布 的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。
从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份 ，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京、廊坊、天津、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。
贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下 ，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日 ，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。
1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资 。
2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
另外 ，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性。
铁警裴志才 ：春运安保战线上的“老兵”******
中新网北京2月3日电 题：铁警裴志才 ：春运安保战线上 的“老兵”
作者 邓有林
“老王，明天就立春了，最近几天风开始大了，树木上的枯枝容易吹上线路，平时还得多留意及时清理。”2月3日一大早，民警裴志才巡查到通州西站往南一公里 的林场区段时 ，迎面撞见了北京工务段通州西林场工长王东明。
老哥俩年龄相仿 ，都扎根通州西站多年，林场靠近京承铁路线 ，虽说去年林场外侧加装了一道防护网，但确保线路通畅、列车平稳运行 ，两人都牵挂着安全。
今年55岁的裴志才是北京铁路公安处通州西站派出所的一名普通民警 ，1990年参加公安工作 ，33年来始终坚守在京承铁路线上 ， 是一名扎根铁路沿线的“老兵” 。
33年从警路 ，裴志才一步步走出了“平安心得” 。维护沿线铁路安全 ，民警线路督导检查很重要 ，但也不能忽视基层群众 的力量 ，广泛发动沿线村民共治共管，才能长治久安 。朝着这个目标，裴志才走村入户，“跑断腿 、磨破嘴”地开展安全宣传 ，长此以往他也成了辖区的“百家熟”、村民 的“贴心人” 。
张辛站是通州西站派出所下辖的一个驻站点 ，位于顺义区李桥镇张辛庄村 ，从派出所开车到这里需要半个小时。虽然每次线路督导检查时间紧任务重 ，但裴志才总要抽空到村民高老太太家坐坐 ，为她讲解反诈防骗常识。
铁警裴志才(左)帮助旅客 北京铁路公安局供图老太太今年70岁 ， 是村里 的留守老人 ，还经营着一家商店 。“防范电信网络诈骗一个也不能少 ，老人更要常提醒，帮他们捂好‘钱袋子’。”有时候，裴志才工作太忙顾不上过去 ，他就定期给老太太打个电话 。
从铁路沿线到站区，裴志才的工作任务有变化 ，但守护平安的初心始终如一。2020年 ，通州西站增开了密云 、怀柔方向 的市郊列车，通勤旅客一下子多了起来。
在日复一日 的工作中，裴志才发现，和长途旅客列车不同 ，通勤旅客客流不大，但流动很快 ，旅客们大都踩着点进站乘车，候车时间很短，一旦有旅客遗落行李物品 ，很难第一时间归还失主。为此，勤巡视 、多提醒成了他的习惯 。
今年春运期间，通州西站每天发送、到达旅客列车11趟 ，列车都集中在早中晚上下班的时间段，每每赶上食堂开饭 ，他还坚守在工作岗位上 。在他看来，饭可以晚点吃，但守护旅客平安不能有空档。
让在岗的每一分钟都有意义 ，裴志才执勤巡逻并不是走马观花的兜兜转转。时刻保持警觉，仔细观察发现，才能及时剔除安全隐患 。有一次裴志才在站区出站口执勤时 ，发现一名瘦高个、长头发的男子通过地下通道，见出口有民警便刻意躲避，低着头紧贴身前旅客 。裴志才立即察觉出异样 ，迅速上前拦住该男子，经询问盘查，原来该男子因涉嫌诈骗被公安机关网上通缉 。
实战练精兵，多年 的一线工作经历 ，让裴志强成了警务技能“多面手”。从站区执勤巡逻到线路督导检查，追缉网逃人员到治安打击，案件办理到内勤事务 ，每一项工作到了他手里总能游刃有余。
前不久 ，裴志才参加值乘 的G915次列车抵达吉林站 。旅客都下车后 ，他巡视车厢，发现行李架上有人遗落了一个行李袋，里面装了一打病历单和一些杂物，虽然没有贵重物品，但他还是立即联系了列车工作人员 ，通过病历单上的信息找到了失主。
当得知失主已经出站，而且年纪大了腿脚不好后，他便一路小跑将行李袋送到出站口物归原主 。等他气喘吁吁再返回站台时，列车已变更为返京列车G916次 ，旅客们也已陆续开始上车。遇到有的旅客携带行李较多，热心肠 的裴志才连忙上前“搭把手” ，将行李搬上列车 。见到带小孩 的旅客时，他还不忘提醒注意站台与列车之间 的缝隙。
东北 的天气虽冷 ，但裴志才贴心 的服务 、温暖 的话语却让旅客们感到心里很暖、很踏实 。(完)
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