一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******
证券时报记者 张达
1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据。数据显示，房价环比下降城市增加，其中，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象 。
业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势 ，显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市转好。
一线城市新房价格止跌
国家统计局 的数据显示，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加 ，其中 ，新房价格环比下降城市有55个 ，比上月增加4个；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
分城市来看，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降 。其中 ，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2%，同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大 ，说明去年四季度持续性 的“三支箭”政策，减少了房企恐慌性降价的心理 。最明显的变化是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，一线城市新房价格基本止跌，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果。比如 ，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼 ，改善房企资产负债表，推动收并购；需求端积极降低按揭利率 ，鼓励住房购置和改善等，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上 ，一线城市率先出现止跌企稳态势 。
不过 ，李宇嘉同时指出，2022年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱。
中原地产首席分析师张大伟则认为 ，二手房价格表现更值得关注 ，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷 。
政策助力
年内楼市或企稳
今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台 。
1月5日，央行 、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限 。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房 的 ，要大力支持 ，首付比例、首套利率该降 的 ，都要降下来；对于购买第二套住房 的要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。他还表示今年要因城施策 、精准施策，提振市场信心 。
与此同时 ，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等。河南更是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策。
李宇嘉认为，稳房价是稳预期、稳需求、纾困供给端 的关键。近期央行下调首套房贷利率下限，目的也是为了稳房价，为稳楼市交易 、开发创造条件 。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。
对于今年的政策预期 ，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码 ，包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购，定向优化二孩 、三孩家庭以及各类人才购房资格等。重点市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码的可能性 ，以便给市场“保温” 。
东西问·人物丨杨紫琼：她 的工作打破了好莱坞的刻板印象******
中新社北京1月14日电 题 ：杨紫琼 ：她的工作打破了好莱坞 的刻板印象
《中国新闻周刊》记者 仇广宇
“请闭嘴 ！我 是真的能来揍你的！”
当地时间2023年1月10日，第80届美国电影电视金球奖 的颁奖礼现场 ，杨紫琼身着黑色晚礼服，声音颤抖地发表获奖感言 。当她谈到，身为一名年过60 的女性 ，她在职场上获得的机会越来越少时 ，声音也略微哽咽起来 。此时，台上恰好响起催促她发言时间已到 的音乐 。她机敏地回头“怼”起背景音，然后在众人 的笑声中保持节奏 ，说完了她所有的获奖感言。那句“我是真 的能来揍你的”一语双关 ，一方面概括了她几十年来的“打女”形象 ，一方面也令人想起让她获得金球奖最佳女主角 的这部《瞬息全宇宙》中的角色。
捧起奖杯 的这一幕 ，她等了40年。凭借电影《瞬息全宇宙》中 的角色伊芙琳·王 ，杨紫琼获得了金球奖音乐、喜剧类的最佳女主角。这对多年来以“打女”形象闯荡好莱坞 、却一直缺少一个演技类奖项 的她而言 ， 是一份巨大的肯定，同时，她也成为捧起这个奖杯 的第二个亚裔女性 。
当地时间2023年1月10日 ，美国加州 ，杨紫琼手捧第80届美国电影电视金球奖奖杯亮相。图/视觉中国一直以来 ，杨紫琼给人 的印象，是以“功夫”闯荡世界影坛 的女明星，习惯以坚强 的面貌示人 。如同导演李安对她 的观察那样 ，她习惯隐藏脆弱 、展示坚强 ，把生活中的伤病和眼泪都藏于身后，选择用坚持回应质疑。凭着这份坚持 ，她牢牢地抓住了每个征服观众 的机会 ，最终等来了一个为她本人量身定制 的角色 。
40年等一个适合 的角色
60岁 的杨紫琼在观众眼中， 是名满天下 的华裔女星 ，《警察故事3》中的打女 ，《卧虎藏龙》中重情重义 的女侠，也是《摘金奇缘》中强势的亚裔婆婆 。但在她自己看来，似乎在事业上还有些遗憾。
在这一年，她遇到了一个与她本人完全契合的角色——《瞬息全宇宙》里那个蓬头垢面的洗衣店女老板娘。
故事里的中年洗衣店老板娘伊芙琳·王，跟她的生活有着很大反差 ：生活困苦，全家人都指着她过日子 ，性格懦弱 的丈夫 、失能 的父亲和叛逆的女儿，填不完 的报税单，每件事都能让她陷入躁狂。但在偶然 的机会里，丈夫告诉她，她可以体验多重宇宙中 的人生 ，每个宇宙里 的危机都只能由她来拯救 。她开始穿越不同 的人生，在这个过程，她和家人的紧张也在慢慢融化 。
《瞬息全宇宙》剧照这不是一个吸引人的光鲜女性形象，却能让她过足戏瘾。能够成就这样一部电影，也是一个偶然 的安排 。电影导演关家永和丹尼尔·施耐特本想邀请成龙饰演男主角，但当时成龙没有档期 。他们开始转变思路 ，用女主角的视角重新打造剧本，让一个失意的中年妇女体验光怪陆离的人生。他们甚至在一开始把主角 的名字也设定为“米歇尔”，这和杨紫琼 的英文名一样。
杨紫琼爱上了这个角色 ，她发现自己在里面“可以搞笑、可以真诚、可以悲伤” ，可以做到之前脸谱化角色没有的一切 。更重要的是，杨紫琼在这个角色中看到 的不仅仅是自己，而是千百万亚洲移民的真实生活 。成品出来后 ，很多人被这部电影的混搭风格吓了一跳 ，甚至觉得难以理解，但说到这一切 ，杨紫琼在采访中忍不住动情落泪，她说 ，总算有人可以知道，她能够做到这些 。
这部电影也恰好赶上了一个适合 的时间 。亚裔主角 、女性主题、中年失意......放在十几二十年前 ，《瞬息全宇宙》可能是一部怪异 的作品 ；但放在如今 的时代 ，这一招突破大银幕刻板印象 的险棋成功了 。杨紫琼成为2022年度国际影坛上耀眼 的明星 。
打出来的人生
入行40年，杨紫琼和成龙、李安等知名电影人都有过合作。许多合作过的电影人 ，谈起杨紫琼 ，第一反应就是那股不要命、不怕受伤的劲头 。这种不要命 ， 是前半生 的杨紫琼立足影坛的最大优势 ，背后 是她数十年如一日 的艰苦付出和难以言说 的身体折磨 。
导演李安曾回忆过很多和杨紫琼合作时的细节。杨紫琼首先带给他 的印象 ，也 是这种不顾一切的拼劲儿、猛劲儿 。拍摄《卧虎藏龙》时，开拍一个星期 ，杨紫琼就受伤了，她连续几天拍摄晚班武打戏，时间很长，要转身 、踢腿 、对打，结果，她的韧带扯断了 ，得休养一两个月。她担心的不是自己 ，而是马上问李安，会不会因为自己受伤就放低要求？李安回答，不会。
《卧虎藏龙》剧照这样的场景无数次出现在杨紫琼的人生中，每一次都像是在玩命。《警察故事3》里 ，她站在卡车上做特技动作，要跳落到成龙驾驶 的汽车 的车前盖正面 。她想象中这件事似乎并不困难，但真正站上去时 ，一切都在晃动。她跳落时 ，保护机关失效，她掉到侧面，幸亏成龙一把抓住她 的衣服。拍《阿金 的故事》，她曾从高台掉下 。
这种艰苦 ， 是她在20世纪80、90年代 的香港选择电影行业的宿命。曾经的杨紫琼过着富裕 的生活，从小学习芭蕾舞 、绘画等各项才艺，21岁就成为马来西亚小姐。入电影圈之后 ，一开始 ，她和林青霞等人一样 ，扮演柔弱 的女性角色 ，后来经过洪金宝前辈的建议，她开始转型，学武术 ，打沙包 、踢腿 ，和其他武行 的男性没有区别地训练。
2001年 ，杨紫琼在自己十四岁拍摄的照片前回忆往事。邓庆乐 摄拍一次戏 ，拼一次命，久而久之，冒险和勇闯成了习惯。这样的努力没有白费 ，1997年 ，杨紫琼凭借在港片中一系列优秀 的打戏形象，成为《007之明日帝国》中唯一的“邦德女郎” 。她扮演的“邦女郎”不 是花瓶 ，而 是极为独立的女性形象 。有人评价，她 的工作打破了好莱坞的刻板印象。
而这次 ，在《瞬息全宇宙》中的表现 ，她终于全方位地超越了自己 。这是一部令人眩晕 的作品，有混搭的类型和复杂 的呈现，幻觉与现实、抽离与投入 、反讽与温情 、癫狂与温柔……一切矛盾都集合这个故事里 ，更集合在杨紫琼扮演 的女主角身上。她要在不同的状态中切换 、摇摆、衔接 ，让观众相信每一个“宇宙”中 的角色。
这部投资仅仅2500万美元的电影，在票房上或许并不耀眼 ，但凭借杨紫琼的演技，也凭借导演的把控力 ，贡献了非常不同的观影体验 。与此同时，杨紫琼自己或许也收获了从影几十年来最饱满 、最复杂的演绎经历 。一个奋斗半生的华裔女星就这样又一次突破了天花板。(完)
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