调研显示 ：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务 、有智能、有品质 、有空间” 的“改善型”需求 ，已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧、装修老化等 ，感到“出租难、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》 ，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示，选择整租 、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规 的卧室 、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足 、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因 。其实 ，这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在 的问题。
据介绍，从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主：其中，北京、上海 、深圳、广州出租房源的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题；成都、武汉、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右 ，因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高 ，毛坯房、简装房较为常见 。
调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示 ，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前 ，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
【健康情报局】常喝碳酸饮料 你 的牙齿会出现这些可怕危害****** 2022年全国爱牙日的主题为“口腔健康 全身健康”，副主题为“护牙健齿少年强 健康中国民族兴”。第四次全国口腔流调结果显示我国12岁年龄组 的患龋率为38.5%，平均每人患龋 的牙数为0.86颗。也就是说，青少年人群中有四成左右的人有龋齿，平均每人有1颗左右的龋齿。中华口腔医学会邀请知名口腔专家与光明网卫生频道联合开展 “龈粉齿白 青春飞扬”爱牙日活动 。加大口腔防治知识宣传教育，增强口腔健康观念和口腔保健意识 ，建立口腔保健行为 ，重点关注青少年口腔健康 ，营造有利于口腔健康的良好社会氛围。 【本期话题】 有些青少年爱喝碳酸饮料，殊不知这些碳酸饮料对于牙齿可 是有着双重危害 ，具体我们要怎样认识碳酸饮料 的危害 ？
【本期专家】谭建国教授 中华口腔医学会继续教育部主任、北京大学口腔医院口腔修复科
联合出品
策划 赵希 司燕 剪辑 赵希 后期 孙鹏宇 百姓彩票地图 |
