“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么 ？

　　对于2023年的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来 是三句话 ：增信心 、防风险和促转型。其中 ，针对化解房企风险，倪虹指出，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷 ，满足合理融资需求。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险的前提下 ，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛，但这 是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本。

　　针对房企风险，金融监管部门也作出部署。中国央行 、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到，聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。

　　李宇嘉指出 ，会议释放 的信号很清晰，就是要对优质的 、稳健经营的房企积极纾困。会议提及的四项行动 ，其实也是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出 的四种类型 ，这也将是修复房企资产负债表的四种渠道。未来 ，机构进场推动收并购 、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行。

　　这四项行动包含哪些内容 ？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活，包括待开发的土地和待出售的房产 、预售资金的加快回笼、资产证券化的加快推进、REITs等产品 的加入等。负债接续包括负债展期、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅。

　　值得注意 的 是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生 ，以适宜 的价格，尽快出让股权和项目 。

　　在新的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为 ，优质 的头部房企、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大 的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大 ，或是产业布局过于多元化的企业，容易出现资金问题 ，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去。

　　当然，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖 、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心。

　　李宇嘉指出 ，今年，保交楼可以说 是没有任何商量余地的任务，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付的属地责任。对房企来说 ，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利 的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式 的方向，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合 、区域开发等建设 ，谋求未来可持续 的、细水长流的收益 。(完)

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长扬科技完成F轮共计近3亿元战略融资******

　　近日 ，长扬科技完成F2轮战略融资，F轮融资合计近3亿元 。据了解 ，本轮融资由曦域资本领投 ，景泰投资跟投，安澜新扬成为新 的投资方 。本轮融资将主要用于长扬科技核心技术创新以及相关研发基础设施建设等。

　　长扬科技成立于2017年，国有资本占比近50% 。作为中国工业互联网安全 、工控网络安全、工业互联网+安全生产领域的领军企业，长扬科技被评为国家高新技术企业和国家专精特新“小巨人”企业。在产业数字化、双碳等政策背景下 ，长扬科技凭借突出的综合实力和前景优势，不断获得市场和资本青睐，去年以来，相继完成完成D轮 、E轮和F1轮战略融资 。

　　长扬科技团队核心成员是工业互联网安全事业的早期践行者，技术专家为国内工业互联网安全 、工控网络安全政策文件制定工作的行业领头人，技术研发人员总人数占比企业总人数达75%以上 ，是目前国内工业互联网安全、工控网络安全、“工业互联网安全+安全生产”行业中坚技术力量 。凭借扎实的技术积累和行业先发优势，长扬科技申请获得专利、软著百余项，牵头或参与国标、行标和团标等技术、服务类标准建设百余项；自主打造12大系列50余款产品 ，全部完成国产化互认证，构建集团级工业网络安全保障体系，实现对国家关键信息基础设施的全生命周期安全管理 。

　　长扬科技董事长姜海昆表示，随着新一代信息技术与各行各业 的深度融合，我国产业结构也在不断优化，全面数字化转型正在迎来快速发展期 。在数字化推动生产 、生活方式深刻变革、提高经济效益的同时，生产制造领域的全要素 、全产业链、全价值链的全面连接、互联互通也对安全提出了更高要求 。在这一新时代背景下、长扬科技始终秉持护航国家安全 的初心使命，贯彻总体国家安全观和国家网络强国战略，不断强化工业领域网络安全技术能力，更好地赋能传统产业转型升级，为国家数字经济发展和新型基础设施建设贡献安全力量。

　　长扬科技总裁范宇表示 ，长扬科技在国家制造强国战略、网络强国战略的指引下 ，通过深扎行业市场，优化了原有技术优势和产品版图。目前长扬科技 的产品及解决方案已广泛应用于电力 、石油石化 、轨道交通、城市市政、智能制造 、钢铁冶金等多个行 ，未来将继续发挥技术优势，加大自主研发力度和投入，进一步推进技术革新 ，更好地服务于国家网络安全工作，为国家关键信息基础设施稳定运行保驾护航。

　　曦域资本创始人黄晓黎认为，关键信息基础设施的网络安全形势日益严峻，尤其在工业关键基础设施领域，一旦被攻击造成破坏或者数据泄漏，可能严重危害国家安全 。我国工控网络安全领域长期空白，随着等保的落地才逐步离开“裸奔”进入了高速建设期。长扬从2017年开始耕耘市场，帮助大型集团公司建立集团一体化 的安全管理能力 ，处于行业领先位置 ，看好该公司聚焦大型集团客户 ，长期为头部客户提供集团级工控网络安全解决方案及服务的能力 。

　　君泓璟泰基金创始合伙人谭晓生认为 ，长扬科技作为国内工控网络安全领域的领导者 ，公司 的工业态势感知产品行业领先，下游客户逐步从能源电力拓展到化工、钢铁 、汽车 、智能制造 、国防军工等行业 。公司创立至今历经多轮融资 ，股东阵容豪华、公司治理规范，是网络安全行业优质的投资标的。（孔繁鑫）