官方强调不能出现新 的交楼风险！释放哪些深层信号？******
中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作。
据媒体公开报道 ，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前的中心工作来展开。
一 是稳预期 ；二 是防范风险，要“抓两头 、带中间” ，以“慢撒气” 的方式，防范化解风险 ；三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新 的交楼风险 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其 是要从中国式现代化新征程的角度出发，积极做好2023年的工作。
严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念 。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业的问题处置，既要防范风险扩大 ，也要落实追责的工作 。而“慢撒气” 的表述是此前有过的，其借用交通术语 ，比较形象地表达了房企风险处置 的思路 ，要防范爆胎式 的风险释放做法，通过“慢撒气”的方式 ，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻的风险 。
严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售的模式。这也 是住建部首次系统、明确提出现房销售 的概念。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革 ，要积极推进现房销售 的模式开展 。
此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：
一 是以增信心 、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展；
二 是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题 ；
三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居 、韧性 、智慧城市；
四是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化、精细化、智能化管理水平 ；
五是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；
六是以建筑业工业化、数字化 、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质；
七是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承；
八 是以协同推进降碳 、减污 、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；
九 是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；
十 是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；
十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献；
十二是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设。
严跃进认为，此次住建部住房工作会议 的召开 ，具有非常好的指导意义 。一是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作的开展具有非常好的指导意义。尤其 是在住房消费领域，也明确了鼓励的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发。
二 是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企 的态度、房企转型的思路等 ，尤其 是现房销售方面 的工作，这都 是各地需要积极关注和开展的 。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作 。
三 是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象 。客观说，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会 。在支柱产业 的角色定位下，2023年房地产发展势必有好的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)
国是访问丨全球通胀高企，2023年如何稳物价？******
文/刘文文
国际涨、国内稳 ，这 是2022年中国物价运行情况 的真实写照。
过去一年 ，中国物价总水平持续平稳运行 ，国内CPI单月涨幅始终运行在3%以下 ，全年上涨2% ，大幅低于美国8%左右、欧元区8%以上 、英国9%左右等发达经济体涨幅，也明显低于印度 、巴西、南非等新兴经济体7%-10%(1-11月份)的涨幅 。
这一成绩意味着什么？中国为保供稳价作了哪些努力？2023年如何继续稳物价 ？
中国宏观经济研究院综合形势研究室主任、研究员郭丽岩接受中新社国 是直通车专访强调，中国有底气 、有能力保持物价总水平基本稳定 。
CPI上涨2%意味着什么 ？
郭丽岩指出 ，在欧美等经济体通胀“高烧不退”背景下 ，中国持续稳定物价运行的努力与成效令全球瞩目 。
2022年全年 ，中国CPI同比上涨2% ，持续运行在合理区间 ，剔除食品和能源的核心CPI则一直在1%左右 的相对低位。
郭丽岩指出 ，中国能够维持住相对较低 的物价水平 ，在当前 是十分难得的宏观经济治理绩效 ，与陷入高通胀甚至 是恶性通胀的其他经济体形成鲜明对比 。
2022年以来，欧美等经济体CPI连创40年来 的历史新高 ，虽然近期有所回落，但2022年12月份欧元区CPI同比上涨9.2% ，美国CPI同比上升6.5%，仍处于高位运行。此外 ，土耳其、阿根廷等新兴市场经济体更是出现了持续的恶性通胀 。
保供稳价中国如何出招？
在郭丽岩看来，中国保持物价基本稳定的主要原因和经验 ，就 是坚持以人民为中心 的发展思想，强化粮食、能源产供储销体系建设 ，加大保供稳价工作力度，切实兜住兜牢民生底线 。
首先是重要民生商品 的保供稳价 ，不断完善价格调控机制 。压实“菜篮子”市长负责制 。在提升本地自主保障能力 的同时，促进产销衔接，强化主产区和主销区之跨区合作 ，共担保供稳价责任。产地采购 、道路运输 、终端配送各环节保通保畅。健全成品粮油 、猪肉 、北方城市冬春耐储蔬菜等储备并充实在库 ，增强储备调节能力 。
其次是基础能源 的保供稳价 ，立足国情，以煤炭为“锚”，构建保供稳价体系 ，有序释放煤炭优质产能 ，健全煤炭产供储销体系，完善煤电价格形成机制 ，压实保供稳价责任，有力维护了能源领域产业链供应链稳定运行。
此外 ，2022年阶段性调整价格补贴联动机制，降低启动条件，扩大保障范围 ，全年各地累计发放价格临时补贴数十亿元。
2023年物价能否稳住？
进入2023年，国际大宗商品价格可能高位波动，输入性通胀压力仍然存在，中国如何进一步稳住物价 ？
郭丽岩表示，当前稳定物价总水平 的基础坚实，2022年已经实现了3%左右的年度物价调控目标，展望今年，中国稳物价 的底气和能力进一步增强。
一方面，中国经济长期向好 的基本面没有变 ，预计2023年经济整体回升 ；产业体系韧性足 ，市场潜力空间大，内需对经济增长的支撑动能将进一步增强，能够有力对冲和化解不利冲击。
另一方面，中国坚决不搞“大水漫灌”强刺激，稳健 的货币政策精准有力 ，能够为实体经济提供更有力和更高质量 的支撑，同时也为稳定物价提供良好的宏观环境 。特别 是粮油肉蛋奶蔬果等重要民生商品保供稳价调控机制不断完善，调控能力不断提升 。
“总体而言 ，我们有底气 、有能力保持物价总水平基本稳定 。”郭丽岩说 。
| 百姓彩票地图 |
