倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******
中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间
中新财经记者 庞无忌
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速”，下行过程中 是有波动 的 ，有时候速度放缓。他认为 ，去年房地产经历了深度全面 的调整，但绝不是“硬着陆”了。房地产正在接近合理 的区间。
当日国家统计局发布的数据显示 ，2022年 ，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。从销售端来看 。2022年，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7%。供需两端均相对疲弱。
倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放，那么总体上房地产调整其实是积极的。
他指出 ，从总量上看，房地产正在接近合理 的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。
对于当前房地产风险 ，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制 ，但 是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势是向好发展的 ，这为控制风险提供了条件 。
他认为 ，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将 是波动性弱恢复 。
总体弱恢复 的同时，倪鹏飞说，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺、供给有限 ，料率先回暖 ，但 是三四线城市可能要面临较长时期 的调整 。(完)
世界杯 | 消灭“越位”争议 它们 的眼睛就 是尺******
世界杯记录着年轻人的成长
也见证着赛场科技 的革新
巴西世界杯引进门线技术
俄罗斯世界杯采用视频助理裁判（VAR）
半自动越位识别技术（SAOT）
也在2022卡塔尔世界杯上首次亮相
图源：新华社——VAR工作间
今天就让我们一起来了解
世界杯里的“黑科技”
看看在本届世界杯中
它们又会有怎样 的应用呢？
从没有裁判到科技协助裁判
回望百余年前，最初 的足球规则甚至都没有引入裁判这个概念 。
起初，球场上出现的争议由双方队长商议解决，不过，随之而来的抱怨和混乱让队长们力不从心。于是，裁判 的角色应运而生，他口中 的哨子甚至要比裁判本身更早进入到足球规则里 。在随后的日子里，两名助理裁判（或称之为边裁）加入比赛，辅助主裁判对比赛做出判罚。
图源 ：网络——国际足球协会理事会（IFAB）编纂的《竞赛规则》
电视转播的出现 ，让观众能够更加清晰地观察到赛场上 的细节 ，也促使裁判的辅助工具实现“进化”。英超 是最先提出使用门线技术 的主流联赛 ，不过他们 的动议起初却遭到了国际足球协会理事会（IFAB）拒绝 。
门线技术（Goal-line technology）可以判断球是否越过了球门线，从而判断 是否进球有效，该系统是基于嵌进球中的一个芯片 ，当球穿过布于球门区域的传感器时，芯片可向主裁判所佩戴 的智能腕表发送信号。
2010年南非世界杯中的一场比赛 ，成为这一技术得以使用的重要转折点 。在英格兰对阵德国 的八分之一决赛中 ，三狮军团中场兰帕德一脚精彩 的射门已明显越过门线，但却被裁判吹罚无效。最终 ，英格兰以1:4惨遭淘汰。
兰帕德 的“门线冤案” ，促使门线技术投入到使用中
这粒被吹出 的入球不仅促使门线技术被正式采用 ，也极大地扭转了足球规则 的制定者们对于使用高科技手段的态度 。
后来，随着科技 的发展 ，VAR技术在所有大型比赛和50多个国家（地区） 的联赛等比赛中都得到了广泛的使用。
VAR 是英文Video Assistant Referee 的缩写，也被称作“视频助理裁判” ，由现役裁判员担任 ，他的职责 是通过回放视频向裁判员提供信息 ，协助裁判员纠正改变比赛走势清晰明显的错漏判 ，提高判罚的准确性 。
VAR主要依靠遍布足球场上 的多个摄像机镜头，多机位 ，多角度捕捉场上球员的每一个细小动作，从而做到“火眼金睛”。当场上出现争议判罚或主裁判需要调取比赛录像时 ，由技术人员操作，调出相对应 的回放节点 ，以得到更加公正的比赛判罚。
技术创新的最新成果
虽然VAR也可以辅助裁判进行越位识别 ，但有时碍于镜头角度以及划线位置，在一些体毛级越位 的判定上 ，VAR仍有其局限性 。
图源：网络 半自动越位识别技术工作原理
半自动越位识别技术（SAOT）可以理解为VAR 的延伸 ，每座球场顶部将设置12台特制摄像机 ，对场上的足球和球员进行追踪 ，以每秒50次的频率发送数据 ，能够精准确定每名球员 的位置 。特制摄像机和球内传感器收集的数据信息将由人工智能系统进行分析，只需几秒钟就能对越位情况作出判断。
图源 ：网络 半自动越位识别技术示意图
主裁判判罚完成后，SAOT会生成3D动画图像 ，在场内大屏幕以及电视上播放 ，以更直观地展示球员越位 的具体位置，让判罚更加清晰 、有说服力。
2021年阿拉伯杯及2021年世俱杯等赛事中 的测试中，半自动越位识别技术取得了不错的效果。有统计数据显示，在该技术支持下，视频助理裁判检查越位的平均时长从70秒以上降至25秒 。
图源：网络 2022卡塔尔世界杯官方海报
从起初 的哨音
到如今先进的
半自动越位识别技术
裁判员的“工具箱”不断升级
历经一百多年 的发展历程
足球运动能够始终
作为全世界开展最广泛
最受欢迎的运动之一
不断创新是它最主要的动力之源
资料来源 ：人民网 、人民日报体育、环球杂志 、澎湃新闻
整理 ：董小娴 蔡琳
