遇见你丨七旬修鞋匠 十四年资助百余名贫困生******

　　江苏省淮安市 的王建荣 ， 是一名修鞋匠，今年77岁的王大爷 ，3岁时患病导致下肢残疾 。为了养活自己，他自学修鞋手艺，自食其力 。

　　尽管收入微薄 ，但王建荣老人14年来陆陆续续将修鞋攒下来的积蓄捐献给了地震灾区居民 ，累计捐款8万多元 ，先后资助了100多名贫困学生 ，他 的身残志坚和爱心善举感动了很多人 。今天 的遇见你 ，就让我们一起走近这位身残心善的修鞋老人。

　　一大早 ，王建荣的修鞋摊刚开门不久 ，老顾客们就纷纷上门，不大的修鞋铺 ，渐渐热闹了起来。汪阿姨是老顾客 ，自从王建荣搬了地方 ，她几经辗转打听，终于找到了老人新开 的铺位。

　　顾客汪谊华：我们在他家修鞋子有二十多年了 ，人服务非常客气。他手艺可以 ，他这个人真好 ，像有人着急了，口袋一掏没带钱 ，他说没事啊 ，大姐你拿走 。

　　今年77岁 的王建荣大爷 ，3岁时因患小儿麻痹导致下肢瘫痪。1962年 ，17岁 的他随父母 ，作为知青 ，从上海来到淮安区淮城镇闸北村落户。为了不给家里增加负担，他自学修鞋手艺，并在老淮安城的镇淮楼路上，摆了一个修鞋摊 ，从此开始了46年的鞋匠生涯 。这辆破旧的手摇车 ， 是王建荣亲自设计的，如今这辆锈迹斑驳的“老伙计”，不仅是他的出门走路 的“双腿”，更是他赖以生存的“饭碗” 。

　　王建荣：有了它我就可以来回跑了。控制方向也可以控制动力 。这就是我 的工具箱 ，我所有摊位上需要用 的东西 ，都摆在这上头。原来没有这个小屋 的时候，我所有做的东西，都来回背，一天来回背四遍。这个摆东西 的设计都是我自己设计的 。这个车跟我很有感情了，我现在离了它不行，它现在就是我 的动力 ，离了它我废人一个。

　　几十年的风霜岁月，几十年的修修补补 ，将王建荣的一双手变得粗糙 ，手指关节突起变形，一双因残疾而无法行走 的腿 ，每逢刮风下雨，总是钻心地疼 ，但是老人那颗善良而火热 的心 ，却见不得别人吃苦受困 。2008年，汶川地震，看到电视上一幅幅灾后画面，他坐不住了 ，带着一张张零钱以及存折“凑”出来的4000块钱，赶到了当地 的红十字会 。当听说王建荣要捐出4000元时 ，工作人员深深地被眼前这位残疾老人感动了 。

　　王建荣：人家很客气跟我讲 ，老爹你有什么事情 ？我说我想捐款，他一愣，你要捐多少啊 ？我就举4个手指头，别 的话也没说，因为那块人很多 。捐40啊 ？不。400啊 ？不。不 是的 。那你捐多少？我说捐4000 ，但是我跟你说开了，我不记名 ，不要你们宣传 。不要登报纸 ，我就这三样条件。

　　“靠自己做慈善” ，这意味着王建荣捐出的每一笔善款，都来自这一笔笔不起眼 的修鞋钱 。早上七八点开始修鞋，晚上五六点左右收工 ，一天最多修几十双鞋，一双鞋的“利润”只有块把钱 。

　　王建荣：现在许多年轻人消费观念变了，都有钱了 ，要好看，稍微坏了一些就不要了，现在修鞋子 的基本都 是中年人、老年人 。一天三十、二十也有 ，五六十、七八十也有 ，这个东西很难说 ，有时候有，有时候没有生意，一个月的话有一千几百块钱，还 是弄得到 的。平均三四十、四五十块钱一天还是有 的。

　　汶川地震4000元、雅安地震2000元 、鲁甸地震2000元、给村里特困户捐款捐物、长期资助贫困学子，累计帮扶特困学生100多人，王建荣用一针一线的微薄收入，在短短十四年间 ，累计捐款8万多元。老顾客王国梁老先生，与王建荣相识多年，谈起老友无私捐助 的善举 ，老人家打心眼里感到敬佩。

　　顾客王国梁 ：像现在给你弄一个鞋子，整个针线全部上的话 ，也不过才十来块钱，像我这个弄弄的话 ，他有时候都不收钱。有时候收个块把两块钱，但 是他点点滴滴攒下来七八万 ，像一般人家 ，像他这样 的生活困难 的人家 ，也属于一笔巨款了。

　　将心比心 帮助别人快乐自己

　　王建荣老人捐出的每一分钱 ，都来自一笔笔不起眼的修鞋钱 。修一双鞋的也就赚个块把钱 。四十多年 的修鞋生涯，王建荣也吃了不少苦 。这一路 ，他也受到过社会各界 的帮助 。所以感同身受 ，当别人遇到困难 的时候 ，老人总是愿意伸出援手 。

　　这么多年 ，王建荣老人凑好钱了就会到当地 的慈善总会捐款 ，一来一去之间 ，不断传递着爱心善举。而许多受资助 的学生也早已把他当作了亲人 。临近春节 ，老人资助过的大学生杨文婧，给他打来了视频电话 。

　　临近春节，王建荣曾资助 的大学生杨文婧 ，给王大爷打来了视频电话，向王大爷问好。

　　受资助 的学生杨文婧 ：爹爹好 ，现在天冷了 ，一定要注意保暖，保重身体 。特别感谢爹爹之前对我的资助。

　　王建荣 ：你马上毕业了，走向社会了 ，有工作了，要更好地团结同志，去做自己力所能及 的工作 ，看到有困难的人，你再去帮助别人，就是对爹爹最好的回报了 。

　　六年前，在一次偶然的捐资助学活动中，杨文婧与王建荣大爷结缘，从她上高中起，老人每年固定给她资助2000元 ，作为学费和生活费。

　　受资助 的学生杨文婧：要毕业走上工作岗位的话 ，我也会继续像王爷爷学习，像王爷爷一样把这份爱传递下去，尽己所能地去帮助和我一样 的家庭贫困的学子完成学业。

　　临近春节，王建荣早早赶到当地 的慈善总会进行捐赠。五块、十块 、一百块……他仔细数着自己劳动所得 ，将近一段时间积攒的五百元交给工作人员 。

　　淮安市淮安区慈善总会工作人员衡志慧 ：王大爷他每年都来 ，来了就 是帮助一些贫困生，或者贫困家庭 ，人家需求的他都会来捐一点 。他每次来的时候，钱都要放在他那个旧包里，那个旧包真的用了很多年了 ，每次来都是那个旧包 ，其实他 的衣服穿得也很旧 的 ，他真正 是很节俭的一个人 。

　　这些年，王建荣 的爱心善举 ，被越来越多人知晓，越来越多热心公益的爱心人士，将涓涓细流汇聚成爱心星星之火 。

　　淮安市淮安区慈善总会募捐部部长张福淮 ：王大爷 的爱心行动，感染了他身边的人 ，这种爱心的活动一个接一个，做慈善的人更多了 。

　　最近天气寒冷 ，王建荣原先户外临时摊点，没有任何遮挡，刮风下雨不方便 。了解到王大爷 的实际困难，城管队员周学礼骑上电瓶车 ，带着老人走街串巷 ，寻找新 的地点 。经过一个多星期 的寻找，最终给他在当地的一所中学门口，找到了一处合适的位置，安排了如今的这个爱心小铺 。

　　淮安区城管执法大队大队长周学礼：下一步我们把这个爱心小屋再提升一下 ，夏天给他屋里装个风扇，冬天有电了再给他弄个取暖器，我们一起把这个温暖传递下去 。

　　傍晚五点半 ，路灯渐渐亮了起来，王建荣也结束了自己一天辛勤的工作 ，收拾收拾工具，骑上自己 的手摇车，回到家中。

　　王建荣：这个事情我会永远地做下去 ，做到我自己不能赚钱了为止。我帮助了他人，但 是我自己心情好，也可以这么说帮助别人快乐自己 。

　　心中有光 朴素的生活也幸福

　　修一双鞋 ，几元钱 。而王大爷却能在14年间累计捐款8万多元 ，算下来每年就 是几千元 。必须说 的是 ，这笔钱，攒得不容易 ！这笔账里 ，有王大爷的勤劳 ，也有他的节省，更有他不求回报 的爱心 。

　　王大爷 的手艺是修鞋 ，修好了鞋 ，穿鞋 的人就更好走路 。而王大爷的爱心，也让更多人，特别 是更多孩子的人生路，走得更平坦、更温暖 。

　　而在王大爷无私帮助其他人的时候 ，王大爷的身边 ，也有很多人在关注他 、帮助他 、加入他 。

　　王大爷 的日子 ，其实如果用物质来衡量，并不算大富大贵，但是，有养活自己 的手艺、有相濡以沫 的爱人，心中有温暖 的光，这样的日子，就是幸福的。

　　（总台记者 杨滢 黄成 孙晓璐 周俊 韩磊 淮安台）

北京二手房网签量再探底******

　　北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示 ，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期 的11875套低了30% ，与2021年同期的17513套相比，跌幅更是超过50%。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因，但买卖双方对于松绑政策 的预期以及市场本身修复不到位，才是更重要的因素 。需要注意 的是 ，算上1月 ，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间，如果持续，价格下行将成为必然。

　　网签量连续两个月8000+

　　大年初十 ，三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门的店里 。在过去 ，春节连市 是很多经纪人和新盘案场 的常态，在这个春节 ，出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低，不少北京 的中介门店选择了歇业放假。

　　“经历三年疫情，今年返乡的人要更多，我们门店仅留了两个北京孩子值班 ，而且还 是一人一天。”郝杰透露，春节前看房 的客户就不多了，春节期间仅带看了3组客户 ，基本也都 是走个流程，并没有意向客户。

　　大面积“阳康”后的1月，市场并没有迎来期待中 的反弹 。来自中原地产研究中心的统计数据显示，2023年1月北京二手住宅网签8308套，同比2022年1月的11875套下降超过30%，这也 是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。

　　尽管环比降幅不大 ，仅为5.3%，但2022年12月本身基数较低 ，仅为8773套，比2022年11月 的10750套也有两位数的降幅 。自2022年5月 ，北京二手住宅网签量跌破万套 ，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹，9月达到14329套 ，然后开启降温态势。

　　8000+ 的月度成交量意味着什么 ？

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据的滞后性 ，8308套并不能完全体现当前的市场状况 。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因。“市场没有那么差，也没有那么火热，真实情况大概一周3000套，回归到2022年的正常水平。”张大伟表示。

　　北京链家研究院分析师冷会指出，网签量下降的原因主要有两方面 ：一 是春节假期从业人员休假 ，网签业务部分暂停 ；二是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看，1月上半月二手住房市场恢复态势显著，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平 。

　　3、4月或恢复

　　二手房网签量何时恢复 ？在包括上述专家在内的多位业内人士看来 ，北京二手房网签量 的恢复要等到3、4月才会有所体现 ，按照往年惯例 ，3、4月是教育资源优质区域的成交高峰期 ，上学等置业需求会集中释放 。

　　但更多 的从业者担忧，伴随着上学等需求集中释放后 ，目前本就修复不到位的二手房市场将出现较大的需求空窗期 。

　　“现在买卖双方 的认知差距特别大，买方希望使劲儿压价，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内 的多位一线经纪人直言 ，当下即便是比较优质 的二手房，也都会出现“共识难以达成” 的局面 。

　　“‘其他城市都在调整政策 ，北京是不是也会变呢 ？’这种几乎 是小业主们的共同心态，所以卖得不多 、不真卖，挂出来试试水，价格还标得有些随心所欲 。” 而买方也多持观望情绪，成交周期因此被不断拉长 。

　　网签量与价格走势成正比

　　另一方面 ，看似筑底 的价格，也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真的二手房还在涨，只是网签结构拉动了成交均价。”多位业内人士直言 ，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ，如果网签量持续保持下探 ，价格下行也将成为必然 。

　　近日 ，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后，包括郑州、天津 、厦门 、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7%。

　　从城市分布来看 ，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主 ，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市 。

　　至于北京 ，此前谈论最多的就 是对于认房不认贷的调整 ，以及首套和二套房贷利率和首付款比例 的调整。业内人士指出，如果上述政策落实，将释放一部分置业需求，但北京等一线城市牵一发而动全身，政策调整会慎之又慎 ，放开 的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时，但并未见到相关信号传递出来；而房贷利率调整，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩